Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-1362/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Россошь 10.09.2014 г.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Плакида И.Д.,
при секретаре Шаиповой Л.Н.,
с участием представителя истца /Костенникова Е.И./,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Серухин С.В./ к /Дерконос Е.В./ и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
20 января 2014 года умерла /УУУ/. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и 1/682 доли (земельная доля 5,9 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4031 га, бывшие земельные угодья колхоза Россия, находящийся по адресу Воронежская область Россошанский район. Завещания умершая не оставила. Наследниками первой очереди по закону являются её сын /Серухин С.В./ и её дочь /Дерконос Е.В./. В установленный законом срок истец /Серухин С.В./ обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на часть наследственного имущества матери – на земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Второй наследник первой очереди ответчица /Дерконос Е.В./ от своей доли в наследстве матери отказалась в пользу сына наследодателя /Серухин С.В./
Истец /Серухин С.В./ обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на земельную долю, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании за ним права собственности на принадлежавший матери жилой дом, расположенный в х. <адрес>, ссылаясь на то, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом ему было отказано, поскольку при жизни его мать, получив разрешение на реконструкцию, осуществила реконструкцию жилого дома, однако по состоянию здоровья не смогла ввести его в эксплуатацию. Иным, несудебным, путём разрешить возникший спор в настоящее время невозможно. Право истца на получение в собственность имущества матери существенно нарушается.
Исковые требования /Серухин С.В./ в судебном заседании поддержала его представитель /Костенникова Е.И./
Ответчица /Дерконос Е.В./ в судебное заседание не явилась, однако представила суду заявление в котором указала, что против удовлетворения иска не возражает, отказывается от своей доли в наследстве матери, никаких претензий к истцу не имеет (л.д. 52).
Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 50-51).
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования /Серухин С.В./ подлежат удовлетворению, поскольку, согласно ст. 1142 ГК РФ, он является наследником первой очереди по закону после смерти его матери /УУУ/ Спора о наследственном имуществе в данном случае нет.
В силу ст. 1153 ГК РФ подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства является одним из способов принятия наследства.
В установленный законом срок истец /Серухин С.В./ обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на часть наследственного имущества матери /УУУ/ - на земельный участок площадью 3500 кв.м., находящийся по адресу <адрес> (л.д. 15).
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Право общей долевой собственности умершей /УУУ/ на 1/682 долю (земельная доля 5,9 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4031 га, бывшие земельные угодья колхоза Россия, находящийся по адресу Воронежская область Россошанский район, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2001 года (л.д. 56); свидетельством о праве собственности на землю, выданным 04.06.1996 года (л.д. 57-58). Согласно справке ООО «Берег» от 17.06.2014 года, /УУУ/, умершая 20.01.2014 года, земельную долю, принадлежащую ей на праве собственности, в уставной фонд не вносила (л.д. 62).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В данном случае наследодатель в установленном законом порядке получила разрешение на реконструкцию принадлежавшего ей жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 13-14). Земельный участок, на котором расположен вышеназванный жилой дом, принадлежал /УУУ/ на основании договора купли-продажи от 28.08.2007 года (л.д. 11-12). Однако, как видно из технического паспорта на жилой дом <адрес>, составленного ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 26.06.2014 года, общая площадь указанного жилого дома составляет 66,7 кв.м., жилая площадь- 41,2 кв.м., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено (л.д. 17-25).
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В данном случае в материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 29.07.2014 года, согласно которому к наследнику /Серухин С.В./ перешло право собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м., находящийся по адресу <адрес>л.д. 15). 31.07.2014 года истцу /Серухин С.В./ выдано свидетельство о государственной регистрации права, на указанный земельный участок (л.д. 16).
В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО «Проект», реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес> выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил (СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»). Техническое состояние жилого строения соответствует нормативному уровню технического состояния, предъявляемому к жилым зданиям и пригодно к дальнейшей эксплуатации, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Категория технического состояния жилого дома – работоспособное состояние (л.д. 26-34).
Согласно свидетельству о смерти, /УУУ/ умерла 20.01.2014 года (л.д. 8).
На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Спора о праве на вышеназванное недвижимое имущество в данном случае нет. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за /Серухин С.В./, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированным в х. <адрес>, право общей долевой собственности на 1/682 долю (земельная доля 5,9 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером № (предыдущий номер №), общей площадью 17843284 кв.м., бывшие земельные угодья колхоза Россия, находящийся по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его матери /УУУ/, умершей 20.01.2014 года.
Признать за /Серухин С.В./, <Дата обезличена> года рождения, проживающим в х. <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 20.09.2007 года о праве собственности /УУУ/ на жилой дом площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ликвидировав указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья: И.Д. Плакида
