Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Каменской М.Г.
при секретаре Смирновой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2086/14 по иску Шинкаренко ФИО8 к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение, в том числе не сданные в эксплуатацию строения, в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Шинкаренко В.М. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение, в том числе не сданные в эксплуатацию строения, в порядке наследования, указав в обоснование иска, что домовладение по <адрес> принадлежало на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенного Батайской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в БТИ <адрес>, Митину ФИО9. Данное домовладение на момент дарения состояло из недостроенного жилого дома и располагалось на земельном участке площадью 478 кв.м., предоставленном в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В 1980 году строительство жилого дома было Митиным В.П. окончено и домовладение стало состоять из: жилого дома лит. «А», общей площадью 62,9 кв.м. и жилой площадью 53,5 кв.м., пристройки к жилому дому лит. «А1», общей площадью 15,1 кв.м. В 1999 году на основании разрешения Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Митиным В.П. был возведен гараж лит. «Б». В настоящий момент домовладение расположено на земельном участке площадью 881 кв.м., имеющем кадастровый номер 61:46:0010302:768 и внесенном ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ Митин В.П. умер и после его смерти открылось наследство в виде домовладения по <адрес>. Завещания Митин В.П. не оставил.
В соответствии с законом, она является наследником второй очереди по праву представления, так как наследодатель являлся родным братом ее мамы Воротынцевой ФИО10. Других наследников по закону у Митина В.П. кроме нее нет. До истечения установленного законом шестимесячного срока, она обратилась к нотариусу <адрес> Пономаревой Н.П., где написала заявление о принятии наследства. Однако оформить наследство у нотариуса оказалось невозможно, так как строения домовладения не были сданы наследодателем при его жизни в эксплуатацию.
Согласно заключения МП «АПБ» <адрес> и экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>»» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. А и пристройка к жилому дому лит. пА1 пригодны для дальнейшей эксплуатации и соответствуют нормам СанПин.
Просит признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес>, в том числе на не сданные в эксплуатацию жилой дом лит. А, общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м., пристройку к жилому дому лит. «А1», общей площадью 15,1 кв.м., гараж лит. «Б» в порядке наследования после смерти Митина ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Истец Шинкаренко В.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежащим образом. Суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствии представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца Шинкаренко В.М., обозрев материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Так, в судебном заседании установлено, что домовладение по <адрес> принадлежало на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенного Батайской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в БТИ <адрес>, Митину ФИО12. Данное домовладение на момент дарения состояло из недостроенного жилого дома и располагалось на земельном участке площадью 478 кв.м., предоставленном в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 15-16).
В 1980 году строительство жилого дома было Митиным В.П. окончено и домовладение стало состоять из: жилого дома лит. «А», общей площадью 62,9 кв.м. и жилой площадью 53,5 кв.м., пристройки к жилому дому лит. «А1», общей площадью 15,1 кв.м.
В 1999 году на основании разрешения Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Митиным В.П. был возведен гараж лит. «Б» (л.д. 36-37).
В настоящий момент домовладение расположено на земельном участке площадью 881 кв.м., имеющем кадастровый номер 61:46:0010302:768 и внесенном ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. (л.д. 33)
ДД.ММ.ГГГГ Митин В.П. умер и после его смерти открылось наследство в виде домовладения по <адрес>. Завещания Митин В.П. не оставил.
Шинкаренко В.М. является наследником второй очереди по праву представления, так как наследодатель являлся родным братом ее мамы Воротынцевой ФИО13, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Других наследников по закону у Митина В.П. кроме нее нет. До истечения установленного законом шестимесячного срока, Шинкаренко В.М. обратилась к нотариусу <адрес> Пономаревой Н.П., где написала заявление о принятии наследства. Однако оформить наследство у нотариуса оказалось невозможно, так как строения домовладения не были сданы наследодателем при его жизни в эксплуатацию.
Согласно заключения МП «АПБ» <адрес> (л.д. 18-26) и экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>»» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29) жилой дом лит. А и пристройка к жилому дому лит. пА1 пригодны для дальнейшей эксплуатации и соответствуют нормам СанПин.
Таким образом, поскольку вышеуказанные строения не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным признать за Шинкаренко В.М. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Митина ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шинкаренко Валентины Михайловны к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение, в том числе не сданные в эксплуатацию строения, в порядке наследования - удовлетворить.
Признать Шинкаренко ФИО15 принявшей наследство после смерти Митина ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Шинкаренко ФИО17 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м., пристройки лит. «А-1» общей площадью 15,1 кв.м., гаража лит. «Б».
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено 12 сентября 2014 года.
Судья: М.Г. Каменская
