Решение от 10 сентября 2014 года

Дело №2-8169/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Сыктывкарский городской суд Республики Коми
 
    в составе судьи Машкалевой О.А.
 
    при секретаре Ракиной П.О.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре
 
    10 сентября 2014 года гражданское дело по иску Трач В.Н. к Макушкиной О.В., Макушкину М.А. о снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Трач В.Н. обратился в суд с иском к Макушкиной О.В., Макушкину М.А. о снятии с регистрационного учета по адресу: ....
 
    В судебном заседании истец иск поддержал.
 
    Ответчики в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что ** ** ** между Макушкиной О.В. (продавец) и Трач В.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец прдал, а покупатель купил в собственность квартиру по адресу: .... Факт оплаты подтверждается расписками.
 
    ** ** ** данный договор прошел государственную регистрацию в регистрирующем органе, зарегистрировано право собственности на квартиру за Трач В.Н.
 
    На настоящее время в квартире сохраняет регистрацию Макушкина О.В. и Макушкин М.А.
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. ст. 549, 550, 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130); договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Поскольку право пользования ответчиками жилым помещением прекращено в связи с заключением договора купли-продажи квартиры и переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, ответчики членами семьи истца не являются, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, из жилого помещения по адресу: : ....
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198,237 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Трач В.Н. удовлетворить.
 
    Снять Макушкину О.В. и Макушкина М.А. с регистрационного учета по адресу: ....
 
    Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья О.А. Машкалева