Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-2653/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» сентября 2014 года
г. Владимир, Владимирской области
Ленинский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Фоминой А.В.,
при секретаре Лазареве А.В.,
с участием Истцов Козиной Е.Л., Козина А.А., Козиной А.А.,
представителя ответчика Гуржоса Д.С., действующего на основании доверенности от 20.02.2014 года №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козиной Е.Л., Козина А.А., Козина А.А., Козиной А.А. к Администрации г.Владимира о признании права пользования квартирой на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ :
Козина Е.Л., Козин А.А., Козина А.А., Козин А.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Владимира о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование указали, что до 2002 года проживали в <адрес>. В том же году в указанном доме была обрушена крыша. В целях расселения жильцов дома между администрацией г. Владимира и ООО «....» было заключено соглашение, согласно которому администрация передала в собственность ООО «....» <адрес>, а ООО «....» передало администрации г. Владимира квартиры для расселения жильцов аварийного дома, в том числе и квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> для расселения их семьи. До оформления права муниципальной собственности ООО «....» заключило с ними договор социального найма на срок 1 год. По истечении указанного срока они не смогли оформить квартиру в районной администрации, так как старший сын находился в местах лишения свободы. Кроме того у них была задолженность по квартирной плате, которую в связи с тяжелым материальным положением они смогли погасить только в 2012 году, в связи с чем оформить квартиру не представилось возможным. До настоящего времени они проживают в указанной квартире.
Истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы Козина Е.Л., Козин А.А., Козина А.А. поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Истец Козин А.А., в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Гуржос Д.С. возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что у истцов отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире на условиях социального найма.
Представители третьих лиц МКП г. Владимира «....», ООО «....» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения истцов, представителя ответчика суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Козина А.А. и представителей третьих лиц.
Суд, выслушав доводы истцов, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Положениями ч. 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
Судом установлено, что в соответствии с договором мены № от 15.05.2003 г., заключенным между Администрацией г. Владимира с одной стороны и ООО «....» с другой стороны, стороны производят взаимную мену следующих объектов недвижимости: Администрация передает, а ООО «Игротек» приобретает в собственность ветхий двухэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>., ООО «Игротек» передает Администрации г. Владимира четыре квартиры, в том числе и кв. № в доме <адрес> (л.д. 24).
В соответствии с передаточным актом от 15.05.2003 г. ООО «....» передало, а Администрация г. Владимира приняла четыре квартиры, в том числе и кв. № в <адрес> (л.д. 28).
Из информационного письма ООО «....» от 26.08.2002 г. в адрес Администрации г. Владимира следует, что согласие истцов на заселение в указанную квартиру было получено (л.д. 29).
Согласно договора социального найма жилого помещения от 29.11.2002 года, заключенного между ООО «....» с одной стороны и Козиной Е.Л. с другой стороны, ООО «....» сдает в срочное возмездное владение и пользование двухкомнатную квартиру общей площадью .... расположенную по адресу: <адрес> <адрес> для использования в целях проживания Козиной Е.Л. и членов ее семьи (Козина А.А., Козина А.А., Козиной А.А.) на срок 1 год с 29.11.2002 г. по 28.11.2003 г. (л.д. 6).
В соответствии с передаточным актом жилого помещения от 29.11.2002 г. ООО «....» передало Козиной Е.Л. в срочное возмездное владение и пользование указанную выше квартиру (л.д. 8).
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 05.08.2014 года собственником спорной квартиры является Муниципальное образование г. Владимира (дата государственной регистрации № от 29.08.2003).
Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду г.Владимира, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью ....., расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью .....
В судебном заседании также установлено, что семья Козиных проживает в указанной квартире с 2002 года и по настоящее время, оплачивая коммунальные и иные платежи, то есть истцы выполняют обязательства, вытекающие из договора социального найма, по оплате за спорную квартиру и не имеют задолженности по квартплате.
Кроме того, стороной ответчика не оспаривался факт того, что квартира предоставлялась Козиным для проживания в результате их переселения из аварийного жилья, каковым был признан их дом по адресу: <адрес>, где они были зарегистрированы и проживали ранее.
В этой связи, ссылку представителя ответчика на то, что срок действия договора найма заключенного с ООО .... истек, в связи с чем у истцов отсутствуют законные основания для проживания в данной квартире на условиях социального найма, суд находит несостоятельной.
Принимая во внимание установленные обстоятельства в совокупности с исследованными по делу доказательствами, суд находит требования истцов подлежащим удовлетворению в полном объеме и полагает признать за Козиной Е.Л., Козиным А.А., Козиной А.А., Козиным А.А. право пользования квартирой № на условиях социального найма, расположенной в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Козиной Е.Л., Козина А.А., Козина А.А., Козиной А.А. к Администрации г.Владимира о признании права пользования квартирой на условиях социального найма – удовлетворить.
Признать за Козиной Е.Л., Козиным А.А., Козиной А.А., Козиным А.А. право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.В.Фомина
Мотивированное решение суда принято 15.09.2014 года.
Судья А.В.Фомина
