Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело №2-1624-2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,
при секретаре Перуновой Т.В.,
с участием: истца Клавкина П.А., его представителя Немцевой Н.И., ответчика Чурсиной Л.В.,
в отсутствие: ответчика ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Белгородской области, третьего лица Чумбуридзе Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клавкина П.А. к Чурсиной Л.В., Федеральному ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Белгородской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора на границу земельного участка, признании недействительным акта согласования границ земельного участка, признании кадастровыми ошибками сведений о земельных участках, об устранении кадастровых ошибок и постановке на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Клавкин П.А. и Чумбуридзе Л.А. является собственниками по 1/2 доле каждый жилого дома общей площадью 44,9 кв.м., земельного участка площадью 1158 кв.м., земельного участка площадью 602 кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен).
Собственником смежного домовладения №4 является Чурсина Л.В.
Дело инициировано иском Клавкина П.А. Уточнив исковые требования, он просил устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1158 кв.м. с кадастровым номером №7, находящегося по адресу: (адрес обезличен), путем демонтажа установленных столбов и забора из металлопрофиля от правого угла сарая лит. Г2 в нижней его части и металлических столбов и забора из шифера от правого угла сарая лит. Г3 в верхней его части и переноса границы земельного участка в сторону земельного участка ответчика на расстояние 0,5 м.; признать недействительным акт согласования границ и межевой план от 09.07.2002 года земельного участка №4 по (адрес обезличен); признать кадастровыми ошибками содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №8, расположенном по адресу: (адрес обезличен) и земельном участке с кадастровым номером №7, расположенном по адресу (адрес обезличен); обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Белгородской области исправить кадастровые ошибки в кадастровых сведениях путем аннулирования записей в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №8, расположенном по адресу (адрес обезличен) и земельном участке с кадастровым номером №7, расположенном по адресу: (адрес обезличен); обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области произвести постановку на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 1158 кв.м с кадастровым номером №7, расположенного по адресу: (адрес обезличен) в соответствии с межевым планом ООО «З» от 21.08.2014 года по точкам:
1 2 3
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
с координатами:
Х Y
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
и земельного участка площадью1735 кв.м с кадастровым номером №8, расположенного по адресу (адрес обезличен) в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «З» от 21.08.2014г по точкам:
1 2 3 (в метрах)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
с координатами:
Х Y
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
Заявляя указанные требования, истец сослался на то, что ответчик самовольно демонтировала забор, разделявший земельные участки и установила новый не в соответствии с границей между земельными участками. В результате этого он лишился возможности доступа к глухой стене принадлежащего ему строения и лишен возможности в полной мере пользоваться земельным участком.
В судебном заседании стороны пришли к соглашению о месте нахождения границы между их земельными участками, изготовили межевые планы, в соответствии с которыми будет установлена юридическая и фактическая смежная граница и установлен забор.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Белгородской области и третьего лица Чумбуридзе Л.А. в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования Клавкина П.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие кадастровых ошибок при постановке на учет смежных земельных участков и нарушение его прав собственника.
Право собственности истца, третьего лица и ответчика на спорные земельные участки подтверждается выписками из ЕГРП и свидетельствами о регистрации права собственности.
Земельный участок, принадлежащий Чурсиной Л.В., поставлен на кадастровый учет с указанием координат угловых и поворотных точек.
Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии с земельным законодательством.
В ходе проведения кадастровых работ с целью установления границ земельного участка №6 по (адрес обезличен) кадастровым инженером ООО «П» было выявлено наложение смежных земельных участков №4 и №6 про (адрес обезличен), принадлежащих сторонам.
В судебном заседании стороны пришли к соглашению о месте нахождения границы между их земельными участками, изготовили межевые планы, в соответствии с которыми будет установлена юридическая и фактическая смежная граница и установлен забор.
В соответствии с межевыми планами, изготовленными кадастровым инженером П ООО «З» площадь земельного участка №6 по (адрес обезличен) с кадастровым номером №7 составляет 1158 кв.м. согласно существующих границ; площадь земельного участка №4 по (адрес обезличен) с кадастровым номером №8 составляет 1735 кв.м. согласно существующих границ. При этом права смежных пользователей не нарушены.
В соответствии со ст. 68 ЗК РФ и ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установление границ земельных участков возможно в процессе проведения землеустроительных работ, результатом которых является акт согласования местоположения границ, при этом споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.
Согласно ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из позиций сторон в судебном заседании следует, что стороны пришли к соглашению об определении границы между земельными участками.
Согласно ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Из системного толкования ст.ст. 22, 29, 37-38 упомянутого закона следует, что одним из документов, необходимых для постановки на кадастровый учет земельного участка или кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка, является изготовленный кадастровым инженером межевой план, содержащий сведения об образуемом земельном участке.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в сведениях признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеет место кадастровая ошибка при постановке на учет земельного участка ответчика.
Сторонами представлены сведения о фактических координатах земельных участков истца и ответчика, что дает суду основание исправить таковую и установить границу между земельными участками сторон, обязав ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Белгородской области поставить земельные участки поставить на кадастровый учет в соответствии с установленными границами, обязав Чурсину Л.В., в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, установить забор на установленной границе.
Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Клавкина П.А. к Чурсиной Л.В., ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Белгородской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора на границу земельного участка, признании недействительным акта согласования границ земельного участка, признании кадастровыми ошибками сведений о земельных участках, об устранении кадастровых ошибок и постановке на кадастровый учет признать обоснованным в части.
Признать недействительным акт согласования границ и межевой план от 09.07.2002 года земельного участка №4 по (адрес обезличен).
Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №8, расположенном по адресу: (адрес обезличен).
Обязать ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Белгородской области исправить кадастровые ошибки в кадастровых сведениях путем аннулирования записей в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №8, расположенном по адресу (адрес обезличен).
Обязать ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области произвести постановку на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 1158 кв.м с кадастровым номером №7, расположенного по адресу: (адрес обезличен) в соответствии с межевым планом ООО «З» от 21.08.2014 года по точкам:
1 2 3
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
с координатами:
Х Y
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
и земельного участка площадью1735 кв.м с кадастровым номером №8, расположенного по адресу (адрес обезличен) в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «З» от 21.08.2014г по точкам:
1 2 3 (в метрах)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
с координатами:
Х Y
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
(информация скрыта)
Обязать Чурсину Л.В. устранить препятствия в пользовании Клавкину П.А. земельным участком площадью 1158 кв.м. с кадастровым номером №77, находящегося по адресу: (адрес обезличен), путем демонтажа установленных столбов и забора из металлопрофиля от правого угла сарая лит. Г2 в нижней его части и металлических столбов и забора из шифера от правого угла сарая лит. Г3 в верхней его части и переноса его на границу земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «З» от 21.08.2014года по указанным точкам.
В удовлетворении остальной части исковых требований Клавкину П.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья Л.Н. Шевченко
