Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Мотивированное решение составлено 15.09.2014г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года г.Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Калаптур Т.А.,
при секретаре Черемных А.А.,
с участием истца Солдатовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Солдатовой А. А. к Меньщикову Г. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой комнату № 1, общей площадью 13,7 кв.м., расположенную в квартире по адресу: г. ХХ ул. ХХХХ, единоличным собственником которой является Солдатова А.А. на основании договора купли-продажи от 18.09.2013г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Меньщиков Г.В.
Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, в обоснование иска указано, что 18.09.2013г. истцом на основании договора купли-продажи приобретена комната, площадью 13,7 кв.м., расположенная по адресу: г.ХХ ул. ХХХХ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который согласно п.7 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Новоуральском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Однако до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено, в связи с чем, истец просит признать Меньщикова Г.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, указав, что 18.09.2013г. на основании договора купли-продажи приобрела спорную жилое помещение у Вохмякова В.Ю. Согласно договору ответчик должен был сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не позднее 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Новоуральском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, информации о его месте жительства у нее не имеется, просит признать Меньщикова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.ХХ, ул. ХХХХ, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Меньщиков Г.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, не просил суд об отложении дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, против которого истец не возражала.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из ст.ст.288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что 18.09.2013г. истцом на основании договора купли-продажи приобретена комната № 1, жилой площадью 13,7 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной в г.ХХ по ул. ХХХХ (л.д. 7-8).
30.09.2013г. произведена государственная регистрация права Солдатовой А.А. в отношении указанного жилого помещения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 45-46), истице выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9).
Согласно справке с места жительства, выданной ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (л.д. 11) в спорном жилом помещении с 30.10.2012г. зарегистрирован ответчик Меньщиков Г.В., который согласно поквартирной карточке (л.д. 27) является членом семьи бывшего собственника данного жилого помещения Вохмякова В.Ю.
Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком, не заключалось.
Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись 30.09.2013г., ответчик Меньщиков Г.В., как член семьи прежнего собственника, утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование Солдатовой А.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Солдатовой А.А. к Меньщикову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Меньщикова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г.ХХ, ул. ХХ, д. ХХ кв. ХХ, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.А. Калаптур.
