Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-3510/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года г. Новороссийск
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
Председательствующего Головина А.Ю.,
при секретаре Малышевой Ю.И.,
с участием представителя истца по доверенности Оганесян ФИО6., представителя ответчика по доверенности Персиной ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудиной ФИО8 к Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Дудина ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью 63,2 кв.м.
В обоснование указано, что истица является собственницей данного жилого помещения. В указанной квартире была произведена перепланировка, выполнены следующие работы: в кухне № демонтированы перегородки и установлена новая перегородка, площадь кухни увеличена за счет присоединения кладовой и части коридора № 6. Демонтированные перегородки служили для ограждения и не являлись несущими. Перепланировка произведена без согласования с компетентными органами. Истица обращалась в Администрацию с заявлением об узаконивании произведенной перепланировки, однако ей предложено обратиться в суд, поскольку перепланировка осуществлена самовольно без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Согласно техническому заключению ООО «Геодезия плюс» произведенная перепланировка не затронута внутренние несущие сены и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом.
В судебном заседании представитель истицы подтвердила доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить заявленные исковые требования.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, Дудина ФИО12 является собственником <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).
Истица самовольно осуществила перепланировку указанной квартиры. Согласно техническому паспорту Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и заключению кадастрового инженера: общая площадь <адрес> изменена с 65,4 кв.м. до 63,2 кв.м. за счет исключения площади лоджии 10 (площадью 2,2 кв.м., увеличена на 2,4 кв.м. за счет подсчета площади лоджии без понижающего коэффициента), в связи с введением с ДД.ММ.ГГГГ и перепланировки: в кухне 4 демонтированы перегородки и установлена новая, площадь увеличена за счет присоединения кладовой и части коридора 6, лоджия 10 утеплена, остеклена, частично заполнена кирпичом. Разрешение на перепланировку не предъявлено.
В досудебном порядке истица обращалась с заявлением в Администрацию МО <адрес> о согласовании выполненной перепланировки <адрес> в <адрес>, однако ей было разъяснено, что в целях сохранения квартиры в перепланированном состоянии необходимо обратиться в суд, поскольку перепланировка выполнена без предварительного согласования с органом местного самоуправления и является самовольной.
В экспертном заключении ООО «Геодезия плюс» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что произведенная перепланировка помещений <адрес> жилом <адрес> произведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации, внутренние несущие стены не затронуты, несущая способность жилого дома в целом не затронута. Перепланировка и переоборудование не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения жилого здания литер А, а соответственно не создает негативных последствий для проживания в данной квартире (л.д. 14-29).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.
Истицей представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
В связи с чем, суд считает возможным сохранение квартиры в перепланированном состоянии. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дудиной ФИО13. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью 63,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Полный текст решения изготовлен 11.09.2014 г.
