Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-6698/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Резникова Е.В.,
при секретаре судебного заседания Губановой Ю.В.,
10 сентября 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
при участии: представителя истцов ФИО7, действующего на основании доверенности, поддержавшего заявленные исковые требования; представителя ответчика ФИО5, возражавшей против удовлетворения заявленных исковых требований,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, в обоснование указав, что они являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой была произведена перепланировка (переустройство): установлена перегородка из кирпича, с устройством кухни и санузла, в новых размерах; демонтирована перегородка между помещениями санузла № и кухни №, с устройством санузла №, в новых размерах; кирпичом заложены дверные проему между: помещениями коридора и санузла №, между жилыми комнатами № и №; пробиты дверные проемы в самонесущих кирпичных перегородках между жилыми комнатами №, между кухней № и жилой комнатой №, с установкой, над проемами, металлических перемычек; в санузле демонтированы и перенесены унитаз и ванна, установлена раковина, в кухне демонтирована и перенесена раковина, все существующие сантехнические приборы подключены к существующим стоякам водопровода и канализации. Согласно техническому заключению указанные изменения не нарушают прав и законных интересов граждан. Просят сохранить указанное помещение в перепланированном состоянии.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка (переустройство) в виде: установлена перегородка из кирпича, с устройством кухни и санузла, в новых размерах; демонтирована перегородка между помещениями санузла № и кухни №, с устройством санузла №, в новых размерах; кирпичом заложены дверные проему между: помещениями коридора и санузла № между жилыми комнатами № и №; пробиты дверные проемы в самонесущих кирпичных перегородках между жилыми комнатами №, между кухней № и жилой комнатой №, с установкой, над проемами, металлических перемычек; в санузле демонтированы и перенесены унитаз и ванна, установлена раковина, в кухне демонтирована и перенесена раковина, все существующие сантехнические приборы подключены к существующим стоякам водопровода и канализации.
Согласно заключению МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, произведенные технические изменения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку произведенные в спорной квартире технические работы, в рассматриваемой части, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии в виде: установлена перегородка из кирпича, с устройством кухни и санузла, в новых размерах; демонтирована перегородка между помещениями санузла № и кухни №, с устройством санузла №, в новых размерах; кирпичом заложены дверные проему между: помещениями коридора и санузла № между жилыми комнатами № и №; пробиты дверные проемы в самонесущих кирпичных перегородках между жилыми комнатами №, между кухней № и жилой комнатой №, с установкой, над проемами, металлических перемычек; в санузле демонтированы и перенесены унитаз и ванна, установлена раковина, в кухне демонтирована и перенесена раковина, все существующие сантехнические приборы подключены к существующим стоякам водопровода и канализации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В.Резников
Копия верна
Судья
