Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2/2-344/ 2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Новый Торъял 10 сентября 2014 года
Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Домрачева В.А.,
при секретаре Васильевой С.В.,
с участием прокурора Новоторъяльского района РМЭ Якимова А.А., представителя ответчика – председателя товарищества собственников жилья «Шура» Табуевой Г.П.,
главы Администрации МО «Пектубаевское сельское поселение» Овчинникова С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании единолично дело по исковому заявлению прокурора Новоторъяльского района РМЭ в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Шура» о понуждении разместить информацию о деятельности по управлению многоквартирными домами в сети интернет,
УСТАНОВИЛ:
Проверкой, проведённой прокуратурой Новоторъяльского района, установлено, что товариществом собственников жилья «Шура» допущено нарушение законодательства в жилищно-коммунальной сфере.
В связи с этим прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Шура» о понуждении разместить информацию о деятельности по управлению многоквартирными домами в сети интернет в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.
В судебном заседании прокурор Новоторъяльского района Якимов А.А. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, и просил обязать товарищество собственников жилья «Шура» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере путем размещения на сайте http://www.reformagkh.ru информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731.
Представитель ответчика – председатель ТСЖ «Шура» Табуева Г.П. с требованиями прокурора согласилась и суду пояснила, что информация не размещена в связи с тем, что не были оснащены компьютерной техникой, кроме того никакой работы ТСЖ не проводится, однако требования прокурора они исполнят.
Глава Администрации МО «Пектубаевское сельское поселение» Овчинников С.П. суду пояснил, что с требованиями прокурора согласен и работа по данному вопросу Администрацией и ТСЖ будет вестись.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что требования прокурора обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года, № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее – Стандарт).
В соответствии с п. 5 (1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается, в частности, путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества или кооператива.
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.04.2013 № 124 официальным ресурсом для раскрытия указанной информации в сети Интернет определен сайт: http://www.reformagkh.ru.
В соответствии с п. 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе, основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Согласно п. 8 (1) Стандарта раскрытию в рамках общей информации о товариществе и кооперативе раскрытию подлежит следующая информация: реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации, режим работы органов управления товарищества или кооператива, в том числе часы личного приема граждан, фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества или кооператива, сведения о членстве товарищества или кооператива в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.
В соответствии с п. 9(1) Стандарта рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения: годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году, отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году, протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году, заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году
Согласно п.11 (1) Стандарта 11(1) в рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения: годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги), отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно, сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год, сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с п.13 (1) Стандарта информация о средствах товарищества и кооператива должна содержать: размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива, сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.
Вместе с тем, ТСЖ «Шура» на сайте http://www.reformagkh.ru (далее – Официальный сайт) не размещена информация о дате присвоения ОГРН и наименование органа, принявшего решение о регистрации в качестве юридического лица, а также отсутствует режим работы органов управления товарищества, фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества, сведения о членстве товарищества или кооператива в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.
Судом установлено, что в нарушение вышеуказанных требований Стандарта, ТСЖ «Шура» информация на Официальном сайте http://www.reformagkh.ru не размещена. Прокуратурой района по данному факту 17 марта 2014 года было внесено представление, однако нарушения, указанные в представлении не устранены до настоящего времени.
Статья 45 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет право прокурору обращаться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина. В данном случае прокурор обращается в защиту неопределенного круга лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявление прокурора Новоторъяльского района РМЭ и обязать товарищество собственников жилья «Шура» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере путем размещения на сайте http://www.reformagkh.ru информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: Домрачев В.А.
