Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-663/2014 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2014 года с. Бураево, ул.Ленина, 102
Бураевский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи – Гумеровой Г.М.,
при секретаре Гараевой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирсаитова Н.А., Мирсаитовой Ф.Р. к СПК «Колос» о признании права собственности на жилую квартиру,
установил:
Мирсаитов Н.А., Мирсаитова Ф.Р. обратились в суд с иском к СПК «Колос» о признании права собственности на жилую квартиру, утверждая, что 21.02.1998г. в соответствии с договором купли-продажи приобрели у СПК «Колос» квартиру, общей площадью жилых помещений 51,3 кв.м., расположенную на земельном участке, площадью 938 кв.м. по адресу <адрес>. Правоустанавливающие документы в СПК «Колос» не сохранились, отчуждение квартиры должным образом не было оформлено.
Стоимость домовладения, согласно инвентаризационной оценке, составляет 51 тысяча 450 рублей.
В судебном заседании Мирсаитов Н.А., Мирсаитова Ф.Р. и их представитель Гаязов С.А. иск поддержали и просили признать за Мирсаитовым Н.А., Мирсаитовой Ф.Р. право собственности на недвижимое имущество: жилую квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., находящуюся по адресу <адрес>., расположенную на земельном участке, площадью 938 кв.м.
Представитель ответчика – СПК «Колос» - Ахметшин Р.Ф. в судебном заседании иск признал, удовлетворению иска не возражал.
Третье лицо Мирсаитов Л.Н. на судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился, также не возражал удовлетворению иска.
Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком и считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи квартиры от 21.02.1998 года, заключенного между председателем СПК «Колос» одной стороны и Мирсаитовым Н.А., Мирсаитовой Ф.Р. с другой стороны и передаточного акта от 21.02.1998г. усматривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: РБ, д. <адрес> продана Мирсаитовым за 35 000 рублей, Мирсаитовы приняли от СПК «Колос» в лице его председателя Хузина М.Х. в собственность квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>
Из свидетельства о государственной регистрации права 04 АГ 470094 усматривается, что Земельный участок, площадью 938 кв.м., расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Мирсаитову Н.А.
Из выписки из похозяйственной книги №401 от 25.04.2011г., выписки из домовой книги №968 от 10.09.2014г., выданных администрацией СП Азяковский сельсовет усматривается, что Мирсаитов Н.А. имеет в составе семьи жену Мирсаитову Ф.Р. 01.01.1960г.р., сына Мирсаитова Л.Н. 01.09.1988г.р.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, что сохранение самовольной постройки по указанному выше адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 1.ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Мирсаитова Н.А., Мирсаитовой Ф.Р. к СПК «Колос» о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество квартиру, инвентарный номер 10617, общей площадью 51,3 кв.м., расположенную на земельном участке, общей площадью 938 кв.м. с кадастровым номером 02:17:010201:31 по адресу: РБ, <адрес> за Мирсаитовым Н.А., Мирсаитовой Ф.Р..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного календарного месяца.
Судья районного суда: подпись
Копия верна: Г.М. Гумерова
