Решение от 10 сентября 2014 года

    Дело № 2-2801/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 сентября 2014 года    город Саратов
 
    Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Рословой О.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Гасановой Т.Ф.,
 
    с участием представителя истца Ваулиной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 к обществу с ограниченной ответственностью «Сигрейс», Уразовской Н.Л., открытому акционерному обществу «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Сигрейс» (далее ООО «Сигрейс»), Уразовской Н.Л., Открытому акционерному обществу «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области» (далее ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области») о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем Голубем П.М. (далее ИП Голубь П.М.) заключен кредитный договор № № по условиям которого ИП Голубь П.М. был предоставлен кредит в размере 8 000 000 рублей для приобретения объектов недвижимости: нежилого помещения, назначение: нежилое, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 524,8 кв.м и нежилого помещения, назначение: нежилое, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 13,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> под 13,5 процентов годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Перечисление заемщику суммы кредита подтверждается выпиской из истории кредитных операций по договору.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между ИП Голубь П.М. и ООО «Сигрейс» заключен договор о переводе долга № 1, согласно которому ООО «Сигрейс» принял на себя долговые обязательства пред ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Сигрейс» заключено дополнительное соглашение №1 к кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому обязательства, вытекающие из кредитного договора №№. ООО «Сигрейс» принимает на себя в полном объеме.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им в соответствии с п. 1.2 Дополнительного соглашения №1 к кредитному договору №№ были заключены:
 
    - договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с Уразовской Н.Л.;
 
    - договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ года) с ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области».
 
    Также в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору №№ ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор ипотеки №№, согласно п. 1.2 которого залогодателем Голубь П.М. предоставлены в залог:
 
    - нежилое помещение, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 524,8 кв.м, условный номер №№, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    -нежилое помещение, назначение: нежилое, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 13,6 кв.м №№, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    -право аренды сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) земельного участка, из земель населенных пунктов, общ. площадью 8 476 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Заемщиком нарушаются условия кредитного договора №№ с учетом дополнительного соглашения №1, согласно которым уплата процентов и погашение суммы основного долга производится ежемесячно.
 
    Согласно п.7 кредитного договора №№ с учетом дополнительного соглашения №1 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или платежей, предусмотренных договорами, заемщик уплачивает кредитору неустойки в размере увеличенной в 2 (два) раза ставки, указанной в п.4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).
 
    В соответствии с п. 3.6. приложений №1 кредитного договора № с учетом дополнительного соглашения №1 кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплаты процентов, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его обязательств по договорам.
 
    В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора №№ с учетом дополнительного соглашения №1, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 6 447 302 рубля 95 коп., из которых: просроченный основной долг – 5 466 673 рублей, просроченные проценты – 799 836 рублей 95 коп., неустойка за просроченные проценты – 146 471 рубль 29 коп., неустойка за просроченный основной долг – 34 321 рубль 71 коп.
 
    21.10.2011 года между ОАО «Сбербанк России» и ИП Голубь П.М. заключен кредитный договор №121/2011 по условиям которого ИП Голубь П.М. был предоставлен кредит в размере 8 000 000 рублей для приобретения объектов недвижимости: нежилые помещения, назначение: нежилое, литер А, в одноэтажном здании, общей площадью 688,3 кв.м расположенные по адресу: г. Саратов, 2 Акмолинский пр-д., д.8, на срок по 20.10.2016 года, под 13,5 процентов годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им.
 
    Перечисление заемщику суммы кредита подтверждается выпиской из истории кредитных операций по договору.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между ИП Голубь П.М. и ООО «Сигрейс» заключен договор о переводе долга №1, согласно которому ООО «Сигрейс» принял на себя долговые обязательства пред ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Сигрейс» заключено дополнительное соглашение №1 к кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому обязательства, вытекающие из кредитного договора №№. ООО «Сигрейс» принимает на себя в полном объеме.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им в соответствии с п. 1.2 Дополнительного соглашения №1 к кредитному договору №№ были заключены:
 
    - договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с Уразовской Н.Л.;
 
    - договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ года) с ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области»;
 
    Также в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору №№ ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор ипотеки №№, согласно п. 1.2 которого залогодателем Голубь П.М. предоставлены в залог:
 
    - нежилые помещения, назначение: нежилое, литер А, в одноэтажном здании, общей площадью 688,3 кв.м, условный номер №№, расположенные по адресу: <адрес>;
 
    -право аренды сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) земельного участка, из земель населенных пунктов, общ. площадью 8 476 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Заемщиком нарушаются условия кредитного договора №№ с учетом дополнительного соглашения №1, согласно которым уплата процентов и погашение суммы основного долга производится ежемесячно.
 
    Согласно п.7 кредитного договора №№ с учетом дополнительного соглашения №1 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или платежей, предусмотренных договорами, заемщик уплачивает кредитору неустойки в размере увеличенной в 2 (два) раза ставки, указанной в п.4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).
 
    В соответствии с п. 3.6. приложений №1 кредитного договора № с учетом дополнительного соглашения №1 кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплаты процентов, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договорам.
 
    В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора №№ с учетом дополнительного соглашения №1, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 6 833 369 рублей 11 коп. из которых: просроченный основной долг – 5 733 339 рублей; просроченные проценты – 898 376 рублей 91 коп.; неустойка за просроченные проценты – 163 162 рубля 42 коп.; неустойка за просроченный основной долг – 33 538 рублей 32 коп.;
 
    Из смысла п.1. кредитных договоров №№ и №ДД.ММ.ГГГГ следует, что погашение полученной суммы кредита должно производиться частями.
 
    Согласно п. 1.1. приложения №1 к договорам поручительства, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года заключенных с Уразовской Н.Л. заемщик и его поручитель отвечают перед кредитором солидарно за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
 
    В соответствии с п.1.3 договоров поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенных с ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области» ответственность поручителя перед Банком является субсидиарной и ограничена лимитом ответственности, установленным п.1.1 договора поручительства.
 
    Согласно п.1.1 договора поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области» с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору №№ в размере, определенном из расчета 21,13 процентов от суммы неисполненных обязательств по кредитному договору (не возвращенной в установленных кредитном договоре порядке и сроки суммы кредита и процентов на сумму кредита).
 
    Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пределы ответственности поручителя ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области» по кредитному договору №№ составляют 1 324 113 рублей 55 коп., из которых: 5 466 673 * 21,13% = 1 155 108 рублей - пределы ответственности за задолженность по основному долгу; 799 836,95 * 21,13% = 169 005 рублей 55 коп. - пределы ответственности за задолженность по процентам.
 
    Согласно п.1.1 договора поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного с ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области» с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору №№ в размере, определенном из расчета 20,42 процентов от суммы неисполненных обязательств по кредитному договору (не возвращенной в установленных кредитном договоре порядке и сроки суммы кредита и процентов на сумму кредита).
 
    Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года пределы ответственности поручителя ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области» по кредитному договору №ДД.ММ.ГГГГ составляют 1 354 196 рублей 39 коп., из которых: 5 733 339 * 20,42% = 1 170 747 рублей 82 коп. - пределы ответственности за задолженность по основному долгу; 898 376,91 * 20,42% = 183 448 рублей 57 коп. - пределы ответственности за задолженность по процентам.
 
    Согласно п. 1.4 договора ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, обеспечивающего обязательства по кредитному договору №№ залоговая стоимость предметов залога, согласованная сторонами договора составляет:
 
    -нежилое помещение, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 524,8 кв.м, условный номер №№, расположенное по адресу: <адрес> залоговая стоимость в размере 4 874 772 рублей 07 коп.;
 
    -нежилое помещение, назначение: нежилое, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 13,6 кв.м №№, расположенное по адресу: <адрес> залоговая стоимость в размере 126 327 рублей 93 коп.;
 
    -право аренды сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) земельного участка, из земель населенных пунктов, общ. площадью 8 476 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> залоговая стоимость в размере 29 970 рублей.
 
    Согласно п. 1.4 договора ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, обеспечивающего обязательства по кредитному договору №№ залоговая стоимость предметов залога, согласованная сторонами договора составляет:
 
    - нежилые помещения, назначение: нежилое, литер А, в одноэтажном здании, общей площадью 688,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>-нежилое помещение, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 688,3 кв.м, условный номер №№, расположенное по адресу: г<адрес> залоговая стоимость в размере 5 070 030 рублей;
 
    -право аренды сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) земельного участка, из земель населенных пунктов, общ. площадью 8 476 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> залоговая стоимость в размере 29 970 рублей.
 
    Пунктами 6.3 договоров ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и №№ от ДД.ММ.ГГГГ года стороны установили, что при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке, начальная продажная цена предмета залога устанавливается в размере залоговой стоимости.
 
    Согласно договору об отступном №1 от ДД.ММ.ГГГГ года между Голубь П.М. и ООО «Сигрейс», а также выпискам из ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на объекты залога перешло к ООО «Сигрейс».
 
    В адрес заемщика, залогодателя и поручителей направлялись требования о погашении задолженности. Однако ответ не был получен, погашение задолженности не производится.
 
    На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков ООО «Сигрейс», Уразовской Н.Л. в свою пользу задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 6 447 302 рублей 95 коп. из которых: просроченный основной долг – 5 466 673 рублей, просроченные проценты – 799 836 рублей 95 коп., неустойка за просроченные проценты – 146 471 рубль 29 коп., неустойка за просроченный основной долг – 34 321 рубль 71 коп.
 
    Взыскать с ответчика ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области» в свою пользу задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1 324 113 рублей 55 коп.
 
    Взыскать солидарно с ответчиков ООО «Сигрейс», Уразовской Н.Л. в свою пользу задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 6 833 369 рублей 11 коп. из которых: просроченный основной долг – 5 733 339 рублей, просроченные проценты – 898 376 рублей 91 коп., неустойка за просроченные проценты – 163 162 рубля 42 коп., неустойка за просроченный основной долг – 33 538 рублей 32 коп.
 
    Взыскать с ответчика ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области» в свою пользу задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1 354 196 рублей 39 коп.
 
    Обратить взыскание в качестве исполнения обязательств по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ года на объекты недвижимости:
 
    - нежилое помещение, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 524,8 кв.м, условный номер №№ расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 874 772 рублей 07 коп.;
 
    -нежилое помещение, назначение: нежилое, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 13,6 кв.м №№ расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 126 327 рублей 93 коп.;
 
    -право аренды сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) земельного участка, из земель населенных пунктов, общ. площадью 8 476 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ООО «Сигрейс».
 
    Обратить взыскание в качестве исполнения обязательств по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ года на объекты недвижимости:
 
    - нежилые помещения, назначение: нежилое, литер А, в одноэтажном здании, общей площадью 688,3 кв.м, условный номер №№ расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную залоговую стоимость заложенного имущества в размере 5 070 030 рублей;
 
    -право аренды сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) земельного участка, из земель населенных пунктов, общ. площадью 8 476 кв.м, кадастровый номер №8, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ООО «Сигрейс», установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 29 970 рублей.
 
    Способ реализации имущества установить в виде реализации имущества с публичных торгов.
 
    Взыскать солидарно с ответчиков ООО «Сигрейс», Уразовской Н.Л. в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 64 000 руб., а также с ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области» в пределах 21 591 руб. 55 коп.
 
    В ходе судебного разбирательства представителем истца в порядке ст. 39 ГПК РФ, в связи с погашением ответчиком ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области» задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года и кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования были уменьшены, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков с ООО «Сигрейс», Уразовской Н.Л. в свою пользу задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 4 923 189 рублей 40 коп. из которых: просроченный основной долг – 4 742 396 рублей 40 руб., неустойка за просроченные проценты – 146 471 рубль 29 коп., неустойка за просроченный основной долг – 34 321 рубль 71 коп.
 
    Взыскать солидарно с ответчиков ООО «Сигрейс», Уразовской Н.Л. в свою пользу задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 5 479 172 рублей 72 коп. из которых: просроченный основной долг – 5 277 519 рублей 52 коп., неустойка по плате за обслуживание остатка по ссудному счету – 4 952 рубля 46 коп., неустойка за просроченные проценты – 163 162 рубля 42 коп., неустойка за просроченный основной долг – 33 538 рублей 32 коп.
 
    Обратить взыскание в качестве исполнения обязательств по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ года на объекты недвижимости:
 
    - нежилое помещение, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 524,8 кв.м, условный номер №№ расположенное по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 874 772 рублей 07 коп.;
 
    -нежилое помещение, назначение: нежилое, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 13,6 кв.м №№ расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 126 327 рублей 93 коп.;
 
    -право аренды сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) земельного участка, из земель населенных пунктов, общ. площадью 8 476 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ООО «Сигрейс», установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 29 970 рублей.
 
    Обратить взыскание в качестве исполнения обязательств по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ года на объекты недвижимости:
 
    - нежилые помещения, назначение: нежилое, литер А, в одноэтажном здании, общей площадью 688,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>-нежилое помещение, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 688,3 кв.м, условный номер №№ расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную залоговую стоимость заложенного имущества в размере 5 070 030 рублей;
 
    -право аренды сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) земельного участка, из земель населенных пунктов, общ. площадью 8 476 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ООО «Сигрейс», установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 29 970 руб.
 
    Способ реализации имущества установить в виде реализации имущества с публичных торгов.
 
    Взыскать солидарно с ответчиков ООО «Сигрейс», Уразовской Н.Л. в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 64 000 руб., а также с ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области» в пределах 21 591 руб. 55 коп.
 
    В судебное заседание представитель истца по доверенности Ваулина Н.В. просила удовлетворить исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчики ООО «Сигрейс», Уразовская Н.Л., ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области», а также третье лицо Голубь П.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении слушания дела от ответчиков не поступало.
 
    Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    На основании ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
 
    Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.
 
    Статья 807 ГК РФ устанавливает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
 
    В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Обязанность заемщика возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, установлена п. 1 ст. 810 ГК РФ.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем Голубь П.М. заключен кредитный договор № № по условиям которого ИП Голубь П.М. был предоставлен кредит в размере 8 000 000 рублей для приобретения объектов недвижимости: нежилого помещения, назначение: нежилое, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 524,8 кв.м и нежилого помещения, назначение: нежилое, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 13,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, под 13,5 процентов годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно п.3 кредитного договора, выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика, на основании распоряжения заемщика по форме приложения №3, являющегося неотъемлемой частью договора.
 
    Перечисление заемщику суммы кредита подтверждается выпиской из истории кредитных операций по договору.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между ИП Голубем П.М. и ООО «Сигрейс» заключен договор о переводе долга № 1, согласно которому ООО «Сигрейс» принял на себя долговые обязательства ИП Голубь П.М. пред ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Сигрейс» заключено дополнительное соглашение №1 к кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому обязательства, вытекающие из кредитного договора №№ ООО «Сигрейс» принимает на себя в полном объеме.
 
    Указанный кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом дополнительного соглашения № 1 от ДД.ММ.ГГГГ года к данному договору, заключен с соблюдением требований ст.ст. 809, 810, 811, 819 ГК РФ, регулирующих ответственность заемщика перед займодавцем, и никем не оспорен.
 
    ОАО «Сбербанк России» свои обязательства по условиям данного кредитного договора выполнило в полном объеме, перечислив заемщику денежные средства.
 
    Заемщиком неоднократно нарушались условия кредитного договора, в соответствии с которым уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке. Первая дата уплаты процентов - 26 августа 2011 года, в эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по 26 августа 2011года (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 26 числа каждого календарного месяца за период с 27 числа предшествующего месяца (включительно) по 26 число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита, указанную в п.1 договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п. 1 договора даты, проценты уплачиваются за период с 27 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № 2 к договору (включительно) (п. 5 кредитного договора №№).
 
    Согласно п.7 кредитного договора №№ с учетом дополнительного соглашения №1, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 (два) раза ставки/максимального размера ставки, указанной в п.4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
 
    В соответствии с п. 3.6. приложений №1 кредитного договора № с учетом дополнительного соглашения №1, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору.
 
    Согласно представленным в суд расчетам с учетом частичного погашения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по кредитному договору №№ с учетом дополнительного соглашения №1, составила сумму 4 923 189 рублей 40 коп., из которых: просроченный основной долг – 4 742 396 рублей 40 коп., неустойка за просроченные проценты – 146 471 рубль 29 коп., неустойка за просроченный основной долг – 34 321 рубль 71 коп.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Право займодавца требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа совместно с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, для возврата очередной части займа, закреплено и в ч. 2 ст. 811 ГК РФ.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им в соответствии с п. 1.2 Дополнительного соглашения №1 к кредитному договору №№ были заключены:
 
    - договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с Уразовской Н.Л.;
 
    - договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ года) с ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области».
 
    Также в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору №№ ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор ипотеки №№, согласно п. 1.2 которого залогодателем Голубь П.М. предоставлены в залог:
 
    - нежилое помещение, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 524,8 кв.м, условный номер №№ расположенное по адресу: <адрес>;
 
    -нежилое помещение, назначение: нежилое, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 13,6 кв.м №№ расположенное по адресу: <адрес>;
 
    -право аренды сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) земельного участка, из земель населенных пунктов, общ. площадью 8 476 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Сбербанк России» и ИП Голубь П.М. заключен кредитный договор №№ по условиям которого ИП Голубь П.М. был предоставлен кредит в размере 8 000 000 рублей для приобретения объектов недвижимости: нежилые помещения, назначение: нежилое, литер А, в одноэтажном здании, общей площадью 688,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, под 13,5 процентов годовых, на срок по 20.10.2016 года.
 
    Согласно п.3 кредитного договора №№, выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика, на основании распоряжения заемщика по форме приложения №3, являющегося неотъемлемой частью договора.
 
    Перечисление заемщику суммы кредита подтверждается выпиской из истории кредитных операций по договору.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между ИП Голубь П.М. и ООО «Сигрейс» заключен договор о переводе долга №1, согласно которому ООО «Сигрейс» принял на себя долговые обязательства ИП Голубь П.М. перед ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Сигрейс» заключено дополнительное соглашение №1 к кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому обязательства, вытекающие из кредитного договора №№ ООО «Сигрейс» принимает на себя в полном объеме.
 
    Указанный кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года заключен с соблюдением требований ст.ст. 809, 810, 811, 819 ГК РФ, регулирующих ответственность заемщика перед займодавцем, и никем не оспорен.
 
    Открытое акционерное общество «Сбербанк России» свои обязательства по условиям данного кредитного договора выполнило в полном объеме, перечислив заемщику денежные средства.
 
    Заемщиком неоднократно нарушались условия кредитного договора №№ с учетом дополнительного соглашения №1, в соответствии с которым уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке. Первая дата уплаты процентов - 26 ноября 2011 года, в эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по 26 ноября 2011 года (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 26 числа каждого календарного месяца за период с 27 числа предшествующего месяца (включительно) по 26 число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита, указанную в п.1 договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п. 1 договора даты, проценты уплачиваются за период с 27 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № 2 к договору (включительно) (п. 5 кредитного договора №№).
 
    Согласно п.7 кредитного договора №№ с учетом дополнительного соглашения №1 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или платежей, предусмотренных договорами, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 (два) раза ставки, указанной в п.4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).
 
    В соответствии с п. 3.6. приложений №1 кредитного договора № с учетом дополнительного соглашения №1, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплаты процентов, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его обязательств по договорам.
 
    Согласно представленным в суд расчетам с учетом частичного погашения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по кредитному договору №№ с учетом дополнительного соглашения №1 составила сумму 5 479 172 рубля 72 коп., из которых: просроченный основной долг – 5 277 519 рублей 52 коп., неустойка по плате за обслуживание остатка по ссудному счету – 4 952 рубля 46 коп., неустойка за просроченные проценты – 163 162 рубля 42 коп., неустойка за просроченный основной долг – 33 538 рублей 32 коп.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Право займодавца требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа совместно с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, для возврата очередной части займа, закреплено и в ч. 2 ст. 811 ГК РФ.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им в соответствии с п. 1.2 Дополнительного соглашения №1 к кредитному договору №№ были заключены:
 
    - договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с Уразовской Н.Л.;
 
    - договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ года) с ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области».
 
    Также в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору №№ ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор ипотеки №№, согласно п. 1.2 которого залогодателем Голубь П.М. предоставлены в залог:
 
    - нежилые помещения, назначение: нежилое, литер А, в одноэтажном здании, общей площадью 688,3 кв.м расположенные по адресу: <адрес>-нежилое помещение, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 688,3 кв.м, условный номер №№ расположенное по адресу: <адрес>;
 
    - право аренды сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) земельного участка, из земель населенных пунктов, общ. площадью 8 476 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Согласно п. 1.1. приложения №1 к договорам поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года заключенных с Уразовской Н.Л. заемщик и его поручитель отвечают перед кредитором солидарно за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
 
    Направленные банком в адрес ответчиков требования № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года о погашении задолженности по кредитным договорам не исполнены.
 
    Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что факт неисполнения обязанностей возложенных на ответчиков кредитными договорами, договорами поручительства, выразившихся в непогашении кредита, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
 
    Обоснованность взыскания неустойки подтверждается п. 7 кредитных договоров № № от ДД.ММ.ГГГГ года и № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.
 
    Оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, так как ее размер не превышает сумму основного долга.
 
    Произведенный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору №№ и кредитному договору № №, включающий расчет просроченного основного долга и процентов, неустойки, судом проверен, является правильным, соответствующим условиям договора и периоду просрочки его исполнения. Данный расчет ответчиками не оспорен, и доказательств отсутствия задолженности по кредитам представлено не было.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики ООО «Сигрейс», Уразовская Н.Л. нарушили принятые на себя обязательства по погашению кредита, то с них в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года по кредитному договору №№ с учетом дополнительного соглашения №1 в размере 4 923 189 рублей 40 коп., из которых: просроченный основной долг – 4 742 396 рублей 40 коп., неустойка за просроченные проценты – 146 471 рубль 29 коп., неустойка за просроченный основной долг – 34 321 рубль 71 коп.
 
    А также с ответчиков ООО «Сигрейс», Уразовской Н.Л. в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по состоянию. На ДД.ММ.ГГГГ года по кредитному договору № №, с учетом дополнительного соглашения №1 в размере 5 479 172 рублей 72 коп., из которых: просроченный основной долг – 5 277 519 рублей 52 коп., неустойка по плате за обслуживание остатка по ссудному счету – 4 952 рубля 46 коп., неустойка за просроченные проценты – 163 162 рубля 42 коп., неустойка за просроченный основной долг – 33 538 рублей 32 коп.
 
    Произведенный истцом расчет суммы задолженности по кредитным договорам, включающий расчет просроченного основного долга и процентов, неустойки, судом проверен, является правильным, соответствующим условиям договора и периоду просрочки его исполнения. Данный расчет ответчиками не оспорен, и доказательств отсутствия задолженности по кредитам представлено не было.
 
    В соответствии с п. 1.2 дополнительного соглашения №1 к кредитному договору №№ в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им были заключены:
 
    - договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с Уразовской Н.Л.;
 
    - договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ года) с ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области».
 
    Также в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору №№ ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор ипотеки №№, согласно п. 1.2 которого залогодателем Голубь П.М. предоставлены в залог:
 
    - нежилое помещение, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 524,8 кв.м, условный номер №№ расположенное по адресу: <адрес>;
 
    -нежилое помещение, назначение: нежилое, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 13,6 кв.м №№, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    -право аренды сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) земельного участка, из земель населенных пунктов, общ. площадью 8 476 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Кроме того, в соответствии с п. 1.2 Дополнительного соглашения №1 к кредитному договору №№ в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им были заключены:
 
    - договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с Уразовской Н.Л.;
 
    - договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ года) с ОАО «Гарантийный фонд для субъектов малого предпринимательства Саратовской области».
 
    Также в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору №№ ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор ипотеки №№, согласно п. 1.2 которого залогодателем Голубь П.М. предоставлены в залог:
 
    - нежилые помещения, назначение: нежилое, литер А, в одноэтажном здании, общей площадью 688,3 кв.м расположенные по адресу: г. Саратов, 2 Акмолинский пр-д., д.8-нежилое помещение, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 688,3 кв.м, условный номер №№ расположенное по адресу: г<адрес>;
 
    -право аренды сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) земельного участка, из земель населенных пунктов, общ. площадью 8 476 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, залогом и другими способами, предусмотренными законом и договором.
 
    В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Согласно п. 1.4 договора ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, обеспечивающего обязательства по кредитному договору №98/2011 залоговая стоимость предметов залога, согласованная сторонами договора составляет:
 
    -нежилое помещение, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 524,8 кв.м, условный номер №№ расположенное по адресу: <адрес> залоговая стоимость в размере 4 874 772 рубля 07 коп.;
 
    -нежилое помещение, назначение: нежилое, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 13,6 кв.м №№ расположенное по адресу: <адрес> залоговая стоимость в размере 126 327 рублей 93 коп.;
 
    -право аренды сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) земельного участка, из земель населенных пунктов, общ. площадью 8 476 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> залоговая стоимость в размере 29 970 рублей.
 
    Согласно п. 1.4 договора ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, обеспечивающего обязательства по кредитному договору №№ залоговая стоимость предметов залога, согласованная сторонами договора составляет:
 
    - нежилые помещения, назначение: нежилое, литер А, в одноэтажном здании, общей площадью 688,3 кв.м расположенные по адресу: <адрес>-нежилое помещение, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 688,3 кв.м, условный номер №№ расположенное по адресу: <адрес> залоговая стоимость в размере 5 070 030 рублей;
 
    -право аренды сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) земельного участка, из земель населенных пунктов, общ. площадью 8 476 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> залоговая стоимость в размере 29 970 рублей.
 
    В силу пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
 
    Пунктами 6.3 договоров ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и №№ от ДД.ММ.ГГГГ года стороны установили, что при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке, начальная продажная цена предмета залога устанавливается в размере залоговой стоимости.
 
    Согласно договору об отступном № 1 от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Голубь П.М. и ООО «Сигрейс», а также выпискам из ЕГРИП, право собственности на объекты залога перешло к ООО «Сигрейс».
 
    В соответствии с п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества, либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя.
 
    В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
 
    С учетом изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество.
 
    Право собственности ответчика ООО «Сигрейс» на заложенное имущество никем не оспаривается, подтверждается материалами дела, доказательств обратного суду не предоставлено.
 
    Другие сведения о собственниках заложенного имущества в материалах дела отсутствуют.
 
    Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГПК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге.
 
    В соответствии со ст. 28.1 Закона РФ от 29 мая 1992 № 2872-1 «О залоге» реализация заложенного движимого имущества, на которое обращается взыскание на основании решения суда, осуществляется с публичных торгов, проводимых в порядке установленном законодательством РФ об исполнительном производстве.
 
    Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.
 
    При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.
 
    Поскольку ответчиками не предоставлено соответствующих доказательств в опровержение начальной продажной цены предметов залога, суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости, определенной сторонами в соответствующих договорах.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Таким образом, с ответчиков ООО «Сигрейс», Уразовской Н.Л. в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исчисленной в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в размере 64 000 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 - удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Сигрейс», Уразовской Н.Л. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 4 923 189 рублей 40 копеек; задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 5 479 172 рублей 72 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 000 рублей, а всего 10 466 362 (десять миллионов четыреста шестьдесят шесть тысяч триста шестьдесят два) рубля 12 копеек.
 
    Обратить взыскание на:
 
    - нежилое помещение, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 524,8 кв.м, условный номер №№ расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 874 772 рублей 07 копеек;
 
    - нежилое помещение, назначение: нежилое, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 13,6 кв.м, условный номер №№ расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 126 327 рублей 93 копеек;
 
    - нежилые помещения, назначение: нежилое, литер А, в одноэтажном здании, общей площадью 688,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>-нежилое помещение, литер А, этаж 1-й надземный, общей площадью 688,3 кв.м, условный номер №№, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную залоговую стоимость заложенного имущества в размере 5 070 030 рублей;
 
    - право аренды сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) земельного участка, из земель населенных пунктов, общ. площадью 8 476 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ООО «Сигрейс», установив начальную продажную стоимость в размере 29 970 рублей.
 
    Способ реализации имущества установить в виде реализации имущества с публичных торгов.
 
    Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 15 сентября 2014 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья    О.В. Рослова