Решение от 10 сентября 2014 года

    Дело № 2-1314/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 сентября 2014 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Бабиной К.В.,
 
    при секретаре Дьяковой Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиевой ФИО10, Валиева ФИО11 к Орехову ФИО12, Орехову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Истцы Валиева Р.А., Валиев Э.Р. обратились в суд с иском к Орехову А.Н., Орехову Н.А., Ореховой Н.О. просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании договора купли- продажи они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики в нарушении обязательств по договору купли- продажи не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, в настоящее время они в квартире не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в квартире ущемляет права истцов, как собственников жилого помещения.
 
    В судебном заседании истица Валиева Р.А. уточнила исковые требования, просила признать ответчиков Орехова А.Н. и Орехова Н.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в остальном пояснив аналогично доводам, указанные выше.
 
    Истец Валиев Э.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на иске настаивает.
 
    Ответчики Орехов А.Н. и Орехов Н.А. в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что они нуждаются в регистрации в спорной квартире, поскольку в ином месте им зарегистрироваться негде.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
 
    В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
        В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от 22 апреля 2014 г. Валиева Р.А. и Валиев Э.Р. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи ( л.д. 9-10).
 
    Переход права собственности истцов зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 11,12).
 
    Согласно договора купли- продажи от 22.04.2014 г. на момент заключения договора в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Орехов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Орехов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Орехова Н.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которых ФИО6 обязуется снять с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справки ООО УК «ОКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14) по адресу <адрес> в г. Озерске Челябинской области зарегистрированы : Валиев Э.Р., Орехов А.Н., Орехов Н.А., а также Орехова Н.О., которая зарегистрирована временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Таким образом, ответчики не выполнили взятых на себя обязательств и не снялись с регистрационного учета, после истечения срока, установленного в договоре.
 
    Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании ею истцы с ответчиками не заключали.
 
    Судом бесспорно установлено, что ответчики не являются членами семьи Валиевых, однако продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, регистрация ответчиков Орехова А.Н. и Орехова Н.А. ущемляет права истцов как собственников спорной квартиры, в связи с чем они утратили право пользование жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Иск Валиевой ФИО14, Валиева ФИО15 удовлетворить.
 
        Признать Орехова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орехова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Орехова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орехова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> по адресу <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
 
    Председательствующий: К.В. Бабина
 
    <>
 
    <>
 
    <>
 
    <>
 
    <>