Решение от 10 сентября 2014 года

Дело № 2-6412/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
 
    председательствующего судьи Резникова Е.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Губановой Ю.В.,
 
    10 сентября 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Ренессанс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
 
    при участии: ответчицы ФИО2, представителя ответчика ФИО6, действующего на основании ордера, возражавших против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что оплата коммунальных платежей не производилась, ввиду отсутствия договорных отношений с истцом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «УК «Ренессанс» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, в обоснование указав, что ФИО2 является собственником <адрес>, в котором также зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними сформировалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме № рублей. Просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.
 
    В судебное заседание представитель ООО «УК «Ренессанс», ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, связи с чем, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
    Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
 
    Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>, что не отрицалось ответчицей в судебном заседании.
 
    Лицевой счет указанного жилого помещения открыт на имя ФИО2
 
    В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО3, что подтверждается Справкой МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей организации выбрана ООО «УК «Ренессанс».
 
    Согласно представленного расчета, за ответчиками перед ООО «УК «Ренессанс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере № рублей.
 
    В судебном заседании ответчицей ФИО2 не отрицался факт неуплаты коммунальных платежей за указанный период.
 
    При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 31,153 ЖК РФ, суд взыскивает солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Ренессанс» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме № рублей.
 
    Доводы стороны ответчика об отсутствии договорных отношений, не может быть принято во внимание судом, поскольку отсутствие договора с управляющей организацией, не освобождает ответчиков от предусмотренной ст. 158 ЖК РФ обязанности по несению расходов на содержание принадлежащего помещения, а также участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в установленном размере, а также от предусмотренной ст. 153 ЖК РФ обязанности по оплате коммунальных услуг.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В порядке ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца также подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.
 
    Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования ООО «УК «Ренессанс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Ренессанс» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 10 сентября 2014 года.
 
    Судья Е.В.Резников
 
    Копия верна
 
    Судья