Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Германовой С.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Мэрии городского округа Тольятти о включении в состав наследственного имущества,
установил:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просила включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 82,0 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 2-ой<адрес>, 27.
В обоснование своих требований истец указала, что умерший наследодатель выразил свою волю относительно наследственного имущества в завещании, составленном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом (реестровый номер 1957), на основании которого в состав наследства включен земельный участок с расположенными на нем 3/4 долями в праве собственности на жилой дом со службами и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками указанных объектов недвижимости являются истица, а также ФИО7 и ФИО4.
Завещание не отменено и не изменено. После смерти наследодателя нотариусом заведено наследственное дело № № однако оформить свои наследственные права на вышеуказанный земельный участок и часть жилого дома наследники не могут, поскольку в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь жилого дома составляет 59,2 кв.м., жилая площадь – 47,1 кв.м. Впоследствии за счет сноса печи и включения в площадь дома холодных помещений в соответствии с требованиями п. 5 ст. 15 ЖК РФ и СНиП 2.08.01-89 произошло изменение объема общей и жилой площадей жилого дома, которое было выявлено в ходе проведения ДД.ММ.ГГГГ технической инвентаризации дома. По итогам инвентаризации установлено, что общая площадь дома составляет 82,0 кв.м., жилая - 47,6 кв.м. В результате наличия разночтений в части объема общей площади жилого дома, наследники не могут реализовать возникшее у них право по оформлению наследства, чем существенно нарушаются их права и законные интересы, в связи с чем истица обратилась в суд с иском, в котором просит включить в состав наследственного имущества ? доли жилого дома общей площадью 82,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, оставшийся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истица пояснила, что наследодатель являлся собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> При жизни наследодателя за счет перепланировки была изменена общая площадь дома, в связи с чем нотариус отказала наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство. Истица и другие наследники самостоятельно перепланировку дома не производили. В этой связи истица просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Мэрии г.о. Тольятти – ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - ФИО7, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В ��������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�-�…�?�?�?�?�‰�?�€�?�?�d
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследниками умершего по завещанию являются истица, а также ФИО7 и несовершеннолетняя ФИО4, что подтверждается копией завещания.
Судом установлено, что умерший ФИО1 являлся собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом и зарегистрированного в бюро инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года, а также земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю № 532, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора мены следует, что ФИО1 приобрел в собственность ? доли жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м. и жилой площадью 47,1 кв.м.
Согласно акта Технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, в результате технической инвентаризации дома было выявлено изменение общей и жилой площади. По правоустанавливающему документу: общая площадь – 59,2 кв.м., жилая площадь 47,1 кв.м.. По факту на момент обследования общая площадь – 82,0 кв.м., жилая площадь – 47,6 кв.м. Изменение площади произошло за счет сноса печи и включения площади холодных помещений в объем площадей жилого дома с учетом положений п.5 ст. 15ЖК РФ и СНиПа 2.08.01-89г.
Выписка из Реестра технической документации на объекты учета от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствуют о том, что объект индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 82,0 кв.м. и жилую площадь 47,6 кв.м.
На основании вышеизложенного судом установлено, что умерший ФИО1 владел ? долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 2-ой<адрес>, 27, общая и жилая площадь которого при жизни ФИО1 была изменена за счет сноса печи с последующим включением холодных помещений в состав площадей жилого объекта, что отражено в правоустанавливающих документах.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о возможности включения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 82,0 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м. в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, поскольку достоверно установлено, что жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, перепланировка жилого дома, повлекшая за собой изменение его общей и жилой площади, была произведена с соблюдением строительных норм и правил, следовательно не угрожает жизни и здоровью граждан, поэтому правовых оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 82,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Германова С.В.
Копия верна
Судья
