Дата принятия: 10 сентября 2014г.
КОПИЯ
Дело № 2-650/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бабаево 10 сентября 2014 года
Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Обымахо В.И.,
при секретаре Николаевой И.А.,
с участием:
истца Юргенсона В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Юргенсонат В.Н. к Межрайонной ИФНС № по <адрес>, Комитету экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Юргенсон В.Н. обратился в суд с иском Межрайонной ИФНС № по <адрес>, Комитету экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование в исковом заявлении, что он более <данные изъяты> лет владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, бокс № но никаких документов, подтверждающих право собственности, у него не имеется.
Строительство гаражей начинал гаражный кооператив №. В ДД.ММ.ГГГГ году кооперативу № Администрацией <адрес> была выделена в аренду земля для строительства гаражей. Гаражный кооператив № существовал только в самом начале строительства гаражей – были построены стены. А затем фактически прекратили свою хозяйственную деятельность. Гаражи достраивали сами владельцы на свои личные средства. В настоящее время кооператив № не зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС № по <адрес> об отсутствии сведений в Едином государственном реестре о гаражном кооперативе №.
В ДД.ММ.ГГГГ году договор на аренду земельного участка был продлен на <данные изъяты> лет, получен кадастровый паспорт земельного участка за номером № по адресу: <адрес>, кооператив №. Арендную плату за земельный участок он вносит регулярно. В ДД.ММ.ГГГГ году им получен кадастровый паспорт помещения за номером №.
В справке о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной Бабаевским филиалом ГП ВО «Череповецтехинвентаризация», указано, что собственник не установлен.
В связи с изложенным, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в кооперативе №, находящийся по адресу: <адрес>.
Надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчики: Межрайонная ИФНС России № по <адрес>, Комитет экономики и имущественных отношений Бабаевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Согласно отзыву Комитета экономики и имущественных отношений, они своих прав на спорное имущество не заявляют, против удовлетворения иска не возражают.
Исследовав материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд находит требование Юргенсона В.Н. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В судебном заседании установлено и материалами гражданского дела подтверждено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок для гаражного строительства в аренду сроком на <данные изъяты> лет в гаражных кооперативах №, согласно приложения №, в котором за порядковым № значится Юргенсон В.Н..
Решением исполнительного комитета Бабаевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании кооператива по строительству индивидуальных гаражей в <адрес>» зарегистрирован кооператив № по строительству гаражей для индивидуального автомототранспорта в <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Юргенсоном В.Н. заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> га для размещения гаража, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в установленном законом порядке.
Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) отсутствуют сведения в отношении кооператива № №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>.
Принадлежность гаражного бокса Юргенсону В.Н. подтверждается также кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ и планом расположения помещений, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об уплате арендной платы.
Права Юргенсона В.Н. на гаражный бокс не зарегистрированы в установленном законом порядке, и в настоящее время зарегистрировать их не представляется возможным, в связи с ликвидацией гаражного кооператива №
Владение Юргенсоном В.Н. гаражным боксом № в гаражном кооперативе № с <адрес> года ответчиками не оспаривается, своих прав на гаражный бокс ответчики не заявляют.
Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Юргенсон В.Н. владеет гаражом открыто и добросовестно более 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Юргенсону В.Н. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, бокс №, площадь <данные изъяты>.м.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о необходимости признания права собственности Юргенсона В.Н. на оспариваемый объект недвижимости.
Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое требование Юргенсона В.Н. удовлетворить.
Признать право собственности Юргенсона В.Н. на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, с подачей жалобы через Бабаевский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2014 года.
Судья Бабаевского районного суда
Вологодской области В.И.Обымахо
Копия верна. Судья В.И.Обымахо
Секретарь суда ФИО4
СПРАВКА
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 17 октября 2014 года.
Судья Бабаевского районного суда В.И. Обымахо
