Решение от 10 сентября 2014 года

№ 2-786/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 сентября 2014 года г. Палласовка
 
    Судья Палласовского районного суда Волгоградской области Лобачева В.Б., единолично, с участием представителя истца Сарбасова Р.С., при секретаре Утюшевой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указал, что в 1994 году Малаевой З.А. для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически ей был предоставлен жилой дом, впоследствии признанный изолированной частью жилого дома. В данном доме с 1994 года истец проживает постоянно. В настоящее время не может зарегистрировать жильё в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за Малаевой З.А. право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 45,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании представитель истца Сарбасов Р.С., действующий на основании доверенности в интересах Малаевой З.А., исковые требования поддержал. Пояснил, что Малаева З.А. более 15 лет открыто и добросовестно владеет указанным жилым домом, ухаживает за ним и придомовой территорией. Просил признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признал.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Палласовский отдел ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, а именно изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
 
    Справкой, выданной Главой администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района, подтверждено, что Малаева З.А. проживает по адресу: <адрес> с 1994 года по настоящее время, никуда не выбывала, регулярно уплачивает коммунальные платежи, налоги, предусмотренные законодательством, добросовестно ухаживает за домовладением и прилегающей территорией.
 
    Указанный факт подтверждён также паспортными данными истца, согласно которым Малаева З.А. зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, право собственности Малаевой З.А. на изолированную часть жилого дома возникло в силу приобретательной давности, поскольку последняя владела и пользовалась ею открыто и беспрерывно более 15 лет, как своей собственной, поэтому суд признаёт за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 45,2 кв.м, в том числе жилая – 32,8 кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск ФИО1 к Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить.
 
    Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома общей площадью 45,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок.
 
    Судья В.Б. Лобачева