Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-2208/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,
при секретаре Андриевской М.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гамовского сельского поселения о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гамовского сельского поселения, о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу:<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
В обоснование заявленных требований указал, что в 1990 году ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража, который он построил своими силами и за свой счет. 17.06.2002 года администрацией Гамовского с/п на основании постановления ему был предоставлен в аренду земельный участок под существующий капитальный гараж. В дальнейшем 26.03.2009 года заключен договор аренды на земельный участок. С момента строительства гаража он владел им, нес необходимые расходы по его содержанию.
Истец в судебном заседании на иске настаивал по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчики - администрация Гамовского сельского поселения, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без участия их представителей.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением главы Гамовской с/а №26 от 27.05.2002 года ФИО1 предоставлен земельный участок под гаражное строительство площадью 36 кв. м, на 5 лет без права выкупа.
На основании постановления Гамовской с/а №26 от 27.05.2002 года Гамовская с/а предоставила ФИО1 во временное владение и пользование земельный участок площадью 36 кв. м для гаражного строительства (л.д. 16).
26.03.2009 года между Гамовской с/а и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на срок до 26.01.2010 года.
Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на 07.07.2014 года, подтверждается, что гараж №15, общей площадью 38,3 кв.м. с овощной ямой, расположен по адресу:<адрес>
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж, а также на земельный участок под гаражом отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, предоставленным Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю.
Истцом представлены чеки об оплате арендных платежей.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный ФИО1 в аренду, использовался последним по целевому назначению - для существующего гаража.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В связи с тем, что ФИО1 на предоставленном ему земельном участке своими силами и за свой счет возведен гараж, право собственности на который, ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаража отсутствует, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.
Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (лит.А15), инвентарный номер №, расположенный по адресу:<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Решение в окончательной форме составлено 15.09.2014 года.
Судья (подпись) Копия верна:
Судья Е.В.Овчинникова
