Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-1394/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,
с участием истца Багавиева Р. Г.,
представителя ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ по доверенности Шамгуновой Л. Г.,
представителя третьего лица Совета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Беспалова Г. Т.,
при секретаре Хазиевой Г. Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багавиева Р.Г. к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Багавиев Р. Г. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, в обосновании указывает следующее.
Он с 1995 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 1588, 89 кв.м. Данный земельный участок был выделен ему в соответствии со статьями 16,22 Земельного кодекса Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №№, действовавшего в то время, на основании приказа по совхозу «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №38. С 1995 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным объектом недвижимости. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется.
За указанный период времени, привел данный земельный участок в хорошее агротехническое состояние. При владении участком не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Однако, для юридического оформления его прав отсутствуют документы (соответствующие требованиям действующего законодательства), подтверждающие право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В связи с вышеизложенным, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательской давности. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, он не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. 131 - 132 ГПК РФ, просит признать право собственности за ним на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 1588, 89 кв.м.
В судебном заседании истец Багавиев Р. Г. исковые требования поддержал, в обоснование привел те же доводы.
Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ по доверенности Шамгунова Л. Г. и представитель третьего лица Совета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Беспалов Г. Т. иск не признали и пояснили, что оснований для признания права собственности на земельный участок не имеется. Истец не обращался в Высокогорский сельский Совет с заявлением о закреплении земельного участка после приказа совхоза «<данные изъяты>», соответственного, решения о закреплении земельного участка за Багавиевым Р. Г. не имеется. Кроме того, истец не доказал, что с 1995 года он владеет и пользуется спорным земельным участком. Данный земельный участок является муниципальной собственностью.
Выслушав пояснения истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании правил ч. 2 ст. 8 ГПК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательской давности.
Ст. 218 ГК РФ гласит, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из выписки из приказа № от № по совхозу «<данные изъяты>» <адрес> РТ следует, что Администрация совхоза «<данные изъяты> <адрес> выделила приусадебный земельный участок под строительство Багавиеву Р.А. в количестве 0, 15 га в <адрес>, в том числе под постройку 0,01 га и для огорода 0,14 га. Выписка из приказа дана для предоставления в Высокогорский сельсовет/л.д. 8/.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, от Багавиева Р.А. за земельный участок под строительство жилого дома принято 600 000 рублей/л.д. 7/.
Судом установлено, что какого-либо решения по вопросу о предоставлении истцу земельного участка компетентными органами не принималось.
Не имеется оснований для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.
Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации. В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательской давность не предусмотрено.
Данный вывод согласуется и с правовой позицией, содержащейся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которой при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Вместе с тем, одним из критериев для признания за гражданином права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности является добросовестность владения, означающее, что лицо стало владельцем имущества в результате событий и действий, которые прямо признаны законом, иными правовыми актами либо не противоречат им.
В данном случае истец не представил допустимых доказательств того, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком в течение 15 лет.
Кроме того, выписка из приказа № от №. по совхозу <данные изъяты>» выдана на имя Багавиева Р.А., а истцом по делу является Багавиев Р.Г.
Таким образом, в удовлетворении иска Багавиева Р.Г. к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Багавиева Р.Г. к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Л.В. Кузнецова
