Дата принятия: 10 сентября 2014г.
. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего Строковой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Рахимжановой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2626-2014 по иску Шестакова ЮА к Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>,4.
Истец обратился с иском о признании права пользования на указанное жилое помещение на условиях социального найма, указал, что комната в общежитии была предоставлена ему на состав семьи три человека в 2000 году по месту работы в ...». На вселение был выдан ордер. После передачи ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность, никаких дополнительных правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, не оформлялось. Законность их вселения и проживания в спорной комнате, никем не оспаривается, в то же время отсутствие правоустанавливающего документа на комнату не позволяет реализовать свои жилищные права в полном объеме.
Ответчик представил отзыв, указав, что возражений не имеет, поскольку к данным правоотношениям подлежит применению ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Истец и привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Шестакова О.С. и Шестаков Ю.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Из доводов истца, ничем не опровергнутых ответчиком, следует, что в 2000 году Шестакову Ю.А. по месту работы в ... на состав семьи три человека: супруга ШестаковаО.С. и сын ФИО2, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> На право вселения был выдан ордер.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Общежитие, в котором проживает семья Шестаковх, принято в муниципальную собственность на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент вступления в силу статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" указанное общежитие было передано в муниципальную собственность, соответственно, на него распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
С 2000 года Шестаковы проживают в спорной комнате, зарегистрированы по месту жительства, на имя истца открыт лицевой счет, в течение всего периода проживания истец производит соответствующую оплату квартирной платы и коммунальных услуг за комнату.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №42.
После 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года №42.
Никакого решения собственника жилого о предоставлении Шестаковым специализированного жилого помещения, не принималось. Таким образом, фактически истец и члены его семьи проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шестаковым ЮА, Шестаковой ОС и Шестаковым ЮЮ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
.
.
.
.
