Решение от 10 сентября 2014 года

    Дело № 2-1151/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
10 сентября 2014 года г. Стерлитамак
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Разяповой Л.М.,
 
    при секретаре Тимофеевой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании объекта жилым домом, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с уточненным иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ, в котором просит признать квартиру общей площадью 221,1 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес> – жилым домом, признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой <адрес>, кадастровый номер 02:44:140101:501, площадью 221,1 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности истцов по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, погасить запись о праве собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, мотивируя тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственником по 1/3 доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Земельный участок, на котором находится жилое помещение истца, имеет кадастровый номер. В связи с тем, что в соглашении об определении долей наименование объекта указано как квартира, то и в свидетельствах о государственной регистрации права в графе «объект» указана «квартира», что не соответствует действительности.
 
    Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.
 
    Представитель ответчика - <адрес> РБ в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не имеет возражения.
 
        Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, на судебное заседание не явились, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении исковых требований не имеет возражения.
 
    Суд, заслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 213 ГК РФ в части 1 установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО2. ФИО3, ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в общую совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между РПУ ЖКХ в лице ФИО6 и ФИО7, ФИО3, ФИО4 заключен договор № о передачи жилого помещения в общую совместную собственность, по условиям которого администрация передаёт, а граждане получают в долевую собственность жилое помещение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, договор зарегистрирован в ГУП УИОН <адрес>, где жилое помещение указан как жилой дом.
 
    В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Рощинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. ФИО2, ФИО4 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:44:140101:0094, площадью 1115 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> с разрешенным использованием (назначением): эксплуатация и обслуживание жилого помещения со строениями и сооружениями.
 
    Истцы друг к другу по границам не имеют.
 
    Статья 16 ЖК РФ устанавливает виды жилых помещений: К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    По данным технического паспорта на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, расположены строения: жилой дом (литер А), веранда (литер а), гараж (литер Г), баня (литер Г1), предбанник (литер Г2), сарай (литер Г3), ворота, забор, навес.
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению назначение: жилой дом, присвоен кадастровый номер 02:44:140101:501, общей площадью 221,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
 
    Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Статья 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 213, 218 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, кадастровый номер 02:44:140101:501, общей площадью 221,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, общей площадью 125,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Стерлитамакский районный суд РБ.
 
Судья Л.М.Разяпова.