Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-4639-14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2014 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Усимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Акулова Е.А. к Администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения и взыскании судебных расходов,
установил:
Акулов Е.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении ему на состав семьи – 1 человек по договору социального найма равнозначного жилого помещения в виде двух комнат в квартире, состоящей не более чем из трех комнат, в черте города Северодвинска, общей площадью не менее 48,3 кв.м., жилой площадью не менее 31,6 кв.м. В обоснование требований указано, что заключением межведомственной комиссии многоквартирный <адрес> в <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Он имеет право пользования по договору социального найма двумя комнатами №№ ..... в трехкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м. До настоящего времени администрацией Северодвинска не предоставлено иного жилого помещения по договору социального найма истцу, что существенно нарушает его право на проживание в пригодных условиях, отвечающих санитарным и техническим нормам и правилам. При удовлетворении иска истец одновременно просил взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>. и расходы по оформлению доверенности на представителя Гончаренко И.В. в размере <данные изъяты>.
Истец Акулов Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора уведомлен, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Муниципального образования Северодвинск представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Акулов Е.А. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 1 человек жилое помещение в виде двух комнат №№ ..... трехкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м.
На основании заключения межведомственной комиссии № 22 от 20 марта 2012 года многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
До настоящего времени администрацией Северодвинска не предоставлено иного жилого помещения по договору социального найма Акулову Е.А., что существенно нарушает его право на проживание в пригодных условиях, отвечающих санитарным и техническим нормам и правилам.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Таким образом, истец занимает жилое помещение, признанное в установленном порядке с 20 марта 2012 года непригодным для проживания (подлежащим сносу).
Следовательно, заявитель имеет право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ.
Требование истца о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения основано на том обстоятельстве, что дом, в котором истцы проживают, признан в установленном порядке непригодным для проживания (подлежащим сносу).
Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.
При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Истец Акулов Е.А. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 1 человек жилое помещение в виде двух комнат №..... в трехкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м.
Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление ему благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, то есть жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире, состоящей не более чем из трех комнат, жилой площадью не менее 31,6 кв.м., общей площадью не менее 48,3 кв.м., расположенной в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
В представленном в суд отзыве представитель ответчика администрации Муниципального образования Северодвинск ссылается на отсутствие свободных жилых помещений, подлежащих распределению по договорам социального найма. Однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.
Для защиты своих прав и законных интересов истец был вынужден обратиться за юридической помощью к ИП Гончаренко И.В., для чего заключил договор об оказании юридических услуг от 09.06.2014 года и произвел оплату по договору в сумме <данные изъяты>.
При изложенных обстоятельствах, Акулов Е.А. имеет право в соответствии со ст. 100 ГПК РФ на возмещение расходов по оплате услуг представителя в разумных пределах.
С учетом объема выполненной представителем Акулова Е.А. работы по данному делу в его интересах, а именно: составления искового заявления и предъявления его в суд, требований разумности, суд полагает возможным определить к взысканию <данные изъяты>. в качестве возмещения расходов Акулова Е.А. по оплате услуг представителя Гончаренко И.В.
На основании ст. 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты>., подтвержденные соответствующими письменными доказательствами и признанные судом необходимыми расходами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Акулова Е.А. к Администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения и взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Акулову Е.А. по договору социального найма жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире, состоящей не более чем из трех комнат, жилой площадью не менее 31,6 кв.м., общей площадью не менее 48,3 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации Муниципального образования «Северодвинск» в пользу Акулова Е.А. расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оформлению доверенности на представителя в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца.
Председательствующий Лопатин А.К.
