Решение от 10 сентября 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
                     Именем Российской Федерации
 
          10 сентября 2014 года                      г. Курильск
 
    Курильский районный суд Сахалинской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Суриной И.Ю.,
 
    При секретаре Лукьяновой М.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Континент» к Железнякову Е. А. о признании утратившими право на жильё,
 
                              У С Т А Н О В И Л:
 
         ДД.ММ.ГГГГ ООО «Континент» заключило с ФИО8 и Железняковым Е.А. договор купли-продажи квартиры № 2 в доме № 5 по ул. Нагорной в г. Курильске. По условиям данного договора Железняков Е.А. обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
 
        ООО «Континент» обратилось в Курильский районный суд с иском к Железнякову Е.А. о признании утратившими право проживания в принадлежаще6й истцу квартире по адресу <адрес>. В обосновании иска указало, что Железняков Е.А до сих пор добровольно с регистрационного учёта в данной квартире не снялся, а потому истец не может в полной мере реализовать своё право на владение и распоряжение принадлежащей ему квартирой в полном объеме и без ограничений.
 
              Представитель истца Оксенюк В.Ю., выступающий по доверенности ООО «Континент», заявленные требования поддержал по доводами искового заявления, и просил их удовлетворить. При этом уточнил, что ответчик выехал из спорной квартиры сразу после заключения договора купли-продажи, после чего покинул Курильский район. Место нахождения Железнякова Е.А. истцу на настоящий момент неизвестно.
 
        Назначенная судом в соответствии со ст. 50, 119 ГПК РФ для представления интересов ответчика Железнякова Е.А., по месту своей регистрации фактически не проживающего и место нахождения которого неизвестно, адвокат Осипова Л.А. просила рассмотреть исковые требования ООО «Континент» на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав представителя истца Оксенюк В.Ю., представителя ответчика адвоката Осипову Л.А., исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.
 
    В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Судом были исследованы представленные истцом доказательства: свидетельство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ООО «Континент» на двухкомнатную <адрес>; договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континент» в качестве покупателя, ФИО3 и Железняковым Е.А. в качестве продавцов, по условиям которого Железняков Е.А. обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.11 договора); передаточный акт спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 и Железняковым Е.А. в качестве продавцов покупателю ООО «Континент»; а также справку № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданную УК «Чистый город», согласно которой Железняков Е.А. значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Таким образом, нашел подтверждение факт использования ответчиком своего права на спорную квартиру, принадлежащей на праве собственности истцу.
 
    Как следует из рассматриваемого искового заявления, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> между сторонами заключено не было.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования о признании Железнякова Е.А. утратившими право на спорное жилье удовлетворить
 
    В соответствии с п. «е» ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции Постановления от 14.08.2002 г. № 599) вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
        Руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                            РЕШИЛ:
 
        Иск общества с ограниченной ответственностью «Континент» к Железнякову Е. А. о признании утратившими право на жильё удовлетворить полностью.
 
    Признать Железнякова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилье, а именно: <адрес> в <адрес>.
 
    На решение может быть принесена апелляционная жалоба либо представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд.
 
    Председательствующий:            судья И.Ю. Сурина