Дата принятия: 10 сентября 2014г.
По делу № 2-2701/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 сентября 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
с участием истца ФИО3. ее представителя адвоката ФИО6, действующей на основании ордера и доверенности,
представителя ответчика ФИО7, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО1, к Администрации Кстовского района о признании строения пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать строение, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) по направлению на юго-восток, (адрес обезличен)А общей площадью 129,00 кв.метров, жилым домом, пригодном для постоянного проживания с правом регистрации в нем.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 542 кв.метра, расположенный по адресу: Нижегородская область Кстовский район участок 4/21 ориентир д.Ройка. Земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи от (дата обезличена)
На указанном земельном участке ФИО3 был возведен дом для постоянного проживания. С целью строительства дома продана принадлежащая ей на праве собственности квартира. В настоящее время данный дом является ее единственным постоянным местом жительства.
Согласно ФИО2 сельсовета Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена), вновь построенному жилому дому и земельному участку присвоен адрес: (адрес обезличен) от д.ройка по направлению на юго-восток, (адрес обезличен)
ФИО3 получен технический паспорт на дом, где указано наименование строения как «дача» по причине того, что категория земли, на которой расположен дом, являются земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. В связи с тем. что в техническом паспорте дом указан как дача, истец не может зарегистрировать право собственности на данный дом, и как следствие, не может оформить регистрацию. в данном доме.
Однако, дом изначально возводился как жилой, в доме имеются все условия для постоянного проживания, имеются все виды благоустройства, отопление, вода, электричество, что подтверждается актом экспертного исследования (номер обезличен) от (дата обезличена), выполненным ООО «Нижегородский экспертный центр «Эксперт Центр».
Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соистца привлечен сын истица ФИО1, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, УФМС России по Нижегородской области, Администрация Ройкинского сельсовета Кстовского района, ГП НО «Нижтехинвентаризация», Кстовский филиал.
В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель адвокат ФИО6 исковые требования поддержали.
Истец несовершеннолетний ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области ФИО7, действующая на основании доверенности, возражает против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц - Кстовского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация», УФМС России по Нижегородской области никаких доводов по существу предъявленного иска суду не предоставили, в судебное заседание не явились.
Глава администрации Ройкинского сельсовета ФИО8 просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Заслушав истца и ее представителя, возражения представителя ответчика по существу заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По правилам ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом в соответствии со статьями 1 и 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин свободен в выборе места жительства, в качестве которого может являться жилой дом. квартира, комната, помещение в специализированном фонде и т.д.
По правилам ч. 2 ст. 15 ЖК РФ любое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), отнесено к объектам жилищных прав гражданина. Под жилищными правами следует понимать право на использование жилого помещения по прямому назначению (для проживания) без каких-либо ограничений прав лица.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, 1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью 542 кв.метра, место положение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир д.Ройка, участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен) участок (номер обезличен) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена)
В (дата обезличена) ФИО3 на указанном земельном участке построен двухэтажный дом.
ФИО2 сельсовета от (дата обезличена) № (номер обезличен) вновь построенному жилому дому и земельному участку площадью 542 кв.метра присвоен адрес: (адрес обезличен) по направлению на юго-восток, (адрес обезличен)А
Согласно техническому паспорту, общая площадь дома составляет 129, 0 кв.метров, жилая - 71,8 кв.метров, дом является двухэтажным, в доме на 1 этаже расположены тамбур, санузел, комната, кухня, столовая, котельная, на 2 этаже расположены 2 комнаты, коридор, санузел. В техническом паспорте наименование объекта указано как дача.
В соответствии с Положением N 47 жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Требования, предъявляемые к жилому помещению, приведены в разделе II Положения. В частности: жилое помещение должно отвечать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства.
Согласно экспертному заключению, составленному ООО Нижегородский Экспертный Центр «Эксперт Помощь», конструкционное исполнение, техническое состояние и расположение указанного дачного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) по направлению на юго-восток, (адрес обезличен) соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, основанных на приоритетной концепции безопасности объектов для жизни и здоровья граждан. Дом находится в исправном (хорошем) состоянии, эксплуатационные характеристики дачного дома соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к использованию в качестве жилого дома, указанный дом пригоден для постоянного, круглогодичного проживания.
Из представленных материалов следует, что дом подсоединен к электрическим сетям.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 года N 13-п признан не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 27 (ч. 1) и 55 (ч. 3), абзац второй ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" в той части, в какой исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.
В судебном заседании установлено, что в квартире по месту регистрации истец и ее сын не проживают. Из объяснений истца следует, что регистрация носит формальный характер, а постоянно она и сын проживают в спорном доме, который является единственным местом их жительства.
Согласно выписке из ЕГРП, ФИО3 имеет в собственности жилой дом площадью 20 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен).
Согласно справке Пафнутовского территориального отдела администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, указанный жилой дом является домом сезонного проживания, так как в доме отсутствует отопление. Сама д.Еремино является неперспективной, общая численность постоянно проживающего населения 15 человек, в деревне отсутствуют социально-культурные объекты (школа, магазин).
Исходя из выше изложенного, спорный дом можно признать единственным местом проживания истца и ее сына. Данное обстоятельство никем из участников процесса не оспаривалось.
Учитывая все обстоятельства дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, так как, постоянно проживая в спорном доме, соответствующим требования градостроительных норм и строительных, противопожарных правил, являющемся единственным местом ее жительства и место жительства ее несовершеннолетнего сына, она и сын вправе реализовать свое право на регистрацию в доме по месту жительства, предусмотренное ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО1 удовлетворить.
Признать строение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) по направлению на юго-восток, д.(адрес обезличен) А, общей площадью 129,0 кв.метров, жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.
Судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
