Решение от 10 сентября 2014 года

К делу № 2-472/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    с. Успенское 10 сентября 2014 года
 
    Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Цаюкова А.Е.,
 
    при секретаре Конаревой Н.А.,
 
    с участием представителя ответчика Шавхаловой Б.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева Н. В. к Кузнецову Г. Г. о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка и домовладения, признании права собственности на земельный участок и домовладение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Косарев Н.В. обратился в Успенский районный суд с иском к Кузнецову Г.Г. о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка и домовладения, признании права собственности на земельный участок и домовладение. В обоснование заявленных требований указал следующее.
 
    В 2011 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи домовладения <адрес> принадлежащего на праве собственности <данные изъяты> продавца -ФИО1, умершему, 17.11.2009 г.
 
    Кузнецов Г.Г. является единственным наследником второй очереди. Наследодатель ФИО1 не был женат, детей не имел. Родители наследодателя умерли.
 
    Кузнецов Г.Г. <данные изъяты>, фактически он принял наследство и распорядился им. Сделка фактически была совершена - имущество было передано покупателю, продавец получил денежную сумму определенную ценой договора в 30000 рублей. Продавец взял на себя обязательство по оформлению наследственных прав на проданное имущество для дальнейшего оформления перехода права собственности и регистрации прав истца. Однако обязательства своего не выполнил и в настоящее время уклоняется закончить оформление наследственных прав и от регистрации перехода права собственности по сделке, совершенной между ними.
 
    Истец со своей стороны выполнил условия договора купли-продажи - оплатил
цену и принял имущество. Продавец имущество передал, деньги получил, однако от
оформления перехода права собственности отказывается.
 
    Истец просит признать заключенным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома и признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок,
расположенные <адрес>
 
    Истиц Косарев Н.В. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчик Кузнецов Г.Г. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика Шавхалова Б.Д. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала об их удовлетворении.
 
    Представитель третьего лица администрации Маламинского сельского поселения в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражал.
 
    Выслушав представителя ответчика, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если не установлено иное.
 
    Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Ответчик признал иск и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Косарева Н. В. к Кузнецову Г. Г. о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка и домовладения, признании права собственности на земельный участок и домовладение, удовлетворить.
 
    Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка и домовладения расположенных <адрес>
 
    Признать за Косаревым Н. В. право собственности на домовладение и земельный участок расположенные <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий