Решение от 10 сентября 2014 года

    Дело № 2-1809/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 сентября 2014 года г. Волгоград
 
    Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
 
    Председательствующего судьи – Григорьевой Э.Н.
 
    При секретаре – Водопьяновой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерюгина АП, Колобаева СН к обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилремфонд» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Дерюгин А.П. и Колобаев С.Н. обратились в суд с иском к ООО «УК «Жилремфонд», МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов. Свои требования мотивируют тем, что они зарегистрированы и проживают в квартирах № и № жилого многоквартирного <адрес>. Функции управления данным домом с <ДАТА> осуществляет ООО УК «Жилремфонд». Они в установленном законом порядке осуществляют оплату коммунальных платежей, однако ответчик не выполняет обязательства по содержанию и ремонту указанного многоквартирного жилого дома. После произошедшего <ДАТА> пожара в <адрес>, <ДАТА> МБУ «ЖКХ <адрес>» проведено обследование второго подъезда указанного дома. По результатам обследования управляющей компании рекомендовано в срок до <ДАТА> восстановить целостность стены между квартирой № и квартирой № со стороны лестничной площадки, межквартирной перегородки квартир № и №, рассмотреть вопрос о проведении ремонта второго подъезда дома в 2014 году. Указанные работы ответчиком не были проведены. В ходе выездной проверки Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Волгограда в <ДАТА> года выявлено: покрытие пола на межквартирной площадке первого этажа во втором подъезде имеет значительные разрушения, повреждение штукатурочного, окрасочного, побелочного слоев стен и потолка, тамбурная и входная дверь в подъезде жилого дома в ненадлежащем техническом состоянии. Управляющей компании выдано предписание об обеспечении ремонта до <ДАТА> года, которое также ответчиком не исполнено. Просит обязать ООО «УК Жилремфонд», МБУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда произвести ремонт подъезда № <адрес>, взыскать компенсации морального вреда по <данные изъяты> рублей в пользу каждого, судебные расходы в солидарном порядке в размере <данные изъяты> рублей в пользу каждого.
 
    Определением Кировского районного суда г.Волгограда от 10.09.2014 года производство по делу прекращено в части исковых требований к МБУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда», в связи с отказом Дерюгина А.Н. и Колобаева С.Н. от исковых требований к МБУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда».
 
    Истец Дерюгин А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны, доверил представление своих интересов в суде Осипову Н.В.
 
    В судебном заседании 02.09.2014 года Дерюгин А.П. пояснил, что ежемесячно оплачивает коммунальные платежи ООО УК»Жилремфонд» за содержание общего имущества. Общего собрания собственников <адрес> по поводу необходимости проведения текущего или капитального ремонта не проводилось.
 
    Представитель истца Дерюгина А.П. – Осипов Н.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям изложенным в иске. Суду пояснил, что <адрес> был построен в 50-х годах. За время проживания Дерюгина А.П. в указанном доме, более 30-ти лет, ремонт в доме никогда не производился. Просил суд обязать ответчика произвести во втором подъезде <адрес> текущий ремонт, взыскать с ответчика в пользу Дерюгина А.П. и Колобаева С.Н. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей в пользу каждого и судебные расходы на оплату услуг представителя в пользу Дерюгина А.П. в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Истец Колобаев С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны, доверил представление своих интересов в суде Колобаевой В.А.
 
    Представитель истца Колобаева С.Н. – Колобаева В.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Суду пояснила, что в жилом <адрес> она проживает с 1985 года. За это время ремонт делали один раз в 1987 году, в связи с пожаром. Однако ремонт был минимальным. Неоднократные заявления в управляющую компанию и надзорные органы о производстве ремонта в подъезде остались проигнорированными.
 
    Представитель ответчика ООО «УК Жилремфонд» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
 
    Представители третьих лиц администрации Кировского района г.Волгограда и Департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда, третье лицо Коновалова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
 
    Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    На основании изложенного, суд считает, что рассмотрение дела в отсутствие ответчика не противоречит требованиям норм действующего процессуального законодательства.
 
    С согласия представителей истцов дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчик в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
 
    Суд, выслушав представителей истцов, проверив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    Согласно пункту 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
 
    На основании пункта 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.
 
    Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
 
    Пунктом 10 Правил, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
 
    а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
 
    б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
 
    в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
 
    г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
 
    При этом пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт.
 
    Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (пункт 12 Правил).
 
    Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
 
    а) собственниками помещений:
 
    путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил).
 
    Пункт 1.8 Правил устанавливает, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом:
 
    а) организацию эксплуатации;
 
    б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
 
    в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.
 
    Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:
 
    а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;
 
    б) осмотры;
 
    в) подготовка к сезонной эксплуатации;
 
    г) текущий ремонт;
 
    д) капитальный ремонт.
 
    Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
 
    Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.Состав работ и сроки их выполнения отражаются в плане-графике, который составляется на неделю, месяц и год.
 
    Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
 
    Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормальное необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.
 
    В судебном заседании установлено, что Дерюгин А.П. зарегистрирован и проживает в <адрес> <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д. №), платежным документом для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (л.д. №).
 
    Колобаев С.Н. зарегистрирован и проживает в квартире № жилого многоквартирного <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. №), копией паспорта (л.д. №), платежным документом для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (л.д. №).
 
    Управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> является ООО УК «Жилремфонд», что подтверждается платежными документами (л.д. №).
 
    Истцы в установленном законом порядке осуществляют оплату коммунальных платежей, что также следует из платежных документов и копий лицевых счетов, в которых сведения о задолженности отсутствуют (л.д. №).
 
    Неоднократные законные требования истцов о производстве ремонта во втором подъезде <адрес> (л.д. №), ответчик игнорирует, ответов о назначенной дате предполагаемого ремонта не представляет.
 
    Из письма администрации Кировского района г.Волгограда от <ДАТА> за исх.№ следует, что <ДАТА> МБУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» проведено обследование второго подъезда указанного дома. По результатам обследования управляющей компании рекомендовано в срок до <ДАТА> года рассмотреть вопрос о проведении ремонта второго подъезда дома в 2014 году (л.д. №).
 
    В ходе внеплановой выездной проверки ООО УК «Жилремфонд» Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Волгограда в <ДАТА> года выявлено: покрытие пола на межквартирной площадке первого этажа во втором подъезде имеет значительные разрушения, повреждение штукатурочного, окрасочного, побелочного слоев стен и потолка, тамбурная и входная дверь в подъезде жилого дома в ненадлежащем техническом состоянии. В отношении Управляющей компании составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ и выдано предписание об обеспечении ремонта до <ДАТА> года, что подтверждается письмом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса от <ДАТА> (л.д. №).
 
    Ни рекомендации МБУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда», ни предписание Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса ответчиком не исполнено, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ООО УК «Жилремфонд» не выполняет обязательства по содержанию и ремонту многоквартирного жилого <адрес>.
 
    Таким образом, требования истцов о возложении обязанности на ООО УК «Жилремфонд» произвести текущий ремонт в подъезде № <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, степени вины причинителя вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
 
    Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 4 Постановления от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" (с последующими дополнениями и изменениями) разъяснил, что объектом неправомерных посягательств являются по общему правилу любые нематериальные блага (права на них) вне зависимости от того, поименованы ли они в законе и упоминается ли соответствующий способ их защиты.
 
    Моральный вред может заключаться в нравственных переживаниях в связи с временным ограничением или лишением каких-либо прав. Перечень нравственных страданий, являющихся основанием для реализации права на компенсацию морального вреда, не является исчерпывающим.
 
    Суд учитывает состояние общего имущества жильцов жилого <адрес>, продолжительность бездействий ответчика, считает требования истцов о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> в пользу каждого обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортёра) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.
 
    Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов, составляет <данные изъяты> рублей = (<данные изъяты>).
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
 
    Согласно квитанции серии № от <ДАТА> Дерюгиным А.П. оплачено за оказание юридических услуг в пользу Филиала «Адвокатская консультация №9» <данные изъяты> рублей (л.д. №).
 
    Учитывая, что суд удовлетворил исковые требования Дерюгина А.П., требования о взыскании судебных расходов также подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    По требованию ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
 
    В соответствии со ст.333.20 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учётом следующих особенностей: при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
 
    Таким образом, суд считает необходимым также взыскать с ООО «УК Жилремфонд» госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Дерюгина АП, Колобаева СН к обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилремфонд» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить.
 
    Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «УК Жилремфонд» произвести текущий ремонт второго подъезда жилого <адрес> в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Жилремфонд» в пользу Дерюгина АП компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Жилремфонд» в пользу Колобаева СН компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с ООО «УК Жилремфонд» госпошлину в доход административного округа город-герой Волгоград размере <данные изъяты> рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Э.Н.Григорьева