Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-652/2014 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2014 года
Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Семисаженовой Т.И.,
при секретаре Полыниной Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка гражданское дело по иску Сайфетдиновой Н.В. и Сайфетдиновой Е.К. к администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о внесении изменений в похозяйственную книгу
УСТАНОВИЛ:
Сайфетдинова Н.В. и Сайфетдинова Е.К. обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Согласно имеющихся у них документов, общая площадь земельного участка, прилегающего к их домовладению и расположенного по адресу: <адрес> <адрес>», составляет 1500 кв.м. Однако в ходе проведении кадастровых работ было установлено, что общая площадь земельного участка составляет 2362 кв.м.. В настоящее время они желают оформить право долевой собственности земельный участок фактически находящийся у них в пользовании. Кроме того, согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, границы смежных земельных участков не затронуты.
Просили суд внести изменения в данные похозяйственных книг Бессоновской сельской администрации по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> <адрес>
В судебном заседании истец Сайфетдинова Н.В. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенному в исковом заявлении. Просила возложить на администрацию Бессоновского сельсовета <адрес> обязанность по внесению в похозяйственную книгу записи о том, что за домовладением № по <адрес> в <адрес> с 1986 года числится земельный участок площадью 2362 кв.м.
Истец Сайфетдинова Е.К. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.
Представитель ответчика - администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился.
От представителя администрации - М.А. Шишковой, действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших лиц ответчика и приходит к следующему.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности или на ином законном праве.
В соответствии со ст. 40 вышеуказанного закона, результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу п.п. 8, 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре объектов недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Таким образом, площадь земельного участка при уточнении его границ может быть изменена в большую или меньшую сторону исходя из фактически сложившихся границ, существующих длительное время.
Как следует из материалов дела, в частности, архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ года, Правлением колхоза имени Ленина
ФИО7 был выделен земельный участок в размере 0,12 га под строительство жилого дома в <адрес>.
Постановлением Главы Бессоновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 разрешено строительство надворных построек на земельном участке, ранее закрепленным за ним.
Как следует из архивной копии Постановления главы Бессоновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ было на основании записей похозяйственных книг было постановлено провести правовую регистрацию жилого дома площадью 74,3 кв.м, с фактической площадью земельного участка 1514 кв.м., расположенного в <адрес>, и выдать регистрационное удостоверение на имя ФИО7
На основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО7, Сайфетдиновой Н.В. и Сайфетдиновой Е.К., в собственность Сайфетдиновой Н.В. и Сайфетдиновой Е.К. перешло по 1/2 доле каждой в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «а» (л.д.7).
Вместе с тем, площадь земельного участка, находящегося в фактическом землепользовании прежнего владельца и в настоящее время, соответственно, истцов составляла больший размер. В соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО6, фактическая площадь земельного участка, расположенного в <адрес> «а», определенная геодезическим методом (то есть с установлением границ на местности и проверки точности координат) составляет 2362 кв. м..
При этом, из технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес> «а» и экспликации земельного участка, содержащегося в межевом плане, усматривается, что конфигурация земельного участка с момента его выделения прежнему собственнику в 1986 году не менялась.
В июне 2014 г. истцы обратилась в Администрацию Бессоновского сельсовета Бессоновского района с заявлением о внесении изменений в похозяйственные книги Бессоновского сельсовета о наличии земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, с.Бессоновка, ул.Победная 59 «а», в чем им было отказано.
Установлено, что истцы, как и предыдущий собственник домовладения - ФИО7, на протяжении длительного времени, а именно с момента возведения жилого дома, используют земельный участок в пределах сложившихся границ, при этом конфигурация земельного участка истцами не менялась, никто из смежных землепользователей не заявлял каких-либо возражений относительно расположения границы спорного земельного участка, акт согласования границ всеми смежниками подписан без представления возражений.
До настоящего времени компетентными органами вопрос об изъятии указанного участка из пользования не ставился.
Ответчиком - администрацией Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области не представлено возражений по поводу предъявленных истцами исковых требований.
Поскольку границы земельного участка приведены в соответствие с фактически существующим земельным участком длительное время, требования истцов суд считает законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Иск Сайфетдиновой Н.В. и Сайфетдиновой Е.К. удовлетворить: возложить на администрацию Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области обязанность по внесению изменений в сведения похозяйственных книг о том, что с 1986 года за домовладением, расположенным по адресу <адрес>, числится земельный участок площадь 2362 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня изготовления текста мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2014 года.
Судья Т.И. Семисаженова
.
