Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд в составе
председательствующего Каспирович М.В.,
при секретаре Прокопенко М.В.,
с участием истца Дорофеевой З.Д., представителя истца Плетменцова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дорофеевой Зои Дмитриевны к Администрации <адрес> о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Дорофеева З.Д. обратилась в суд с иском, в котором просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Дорофеева А. И., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> недвижимое имущество в виде – гаража площадью 38 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Дорофеевой З.Д., право собственности на недвижимое имущество в виде – гаража, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
В обоснование исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Белогорского городского Совета народных депутатов было вынесено решение об отводе Белогорскому горсовету ВДОАМ земельного участка площадью 2880 кв.м. под строительство 160 кирпичных индивидуальных гаражей по <адрес>. На основании данного решения её супругу Дорофееву А.И. было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ Дорофеев А.И. умер. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. Полагает, что её супруг при жизни приобрел право собственности на гараж, который является наследственным имуществом. Просит суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истец, представитель истца поддержали доводы искового заявления, просили суд их удовлетворить, приводя доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Представитель Администрации <адрес> в письменном отзыве на иск указал, что суду необходимо установить, на основании какого права спорное имущество принадлежало Дорофееву А.И., поскольку документы подтверждающие такое право истцом не представлены. Ссылка истца на лист согласований не может считаться достаточным доказательством того, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала не является решением о предоставлении земельного участка.
В судебное заседание не явились представитель ответчика, третьи лица, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Предметом спора являются права Дорофеева А.И. как наследодателя на имущество – гараж инвентарный номер №, расположенный <адрес>.
Из материалов дела следует, что Дорофеев А.И. приходился супругом истице Дорофеевой З.Д.
Дорофеев А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Со смертью Дорофеева А.И. открылось наследство, в состав которого, по утверждению истца, надлежит включить указанный гараж.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.14 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В силу ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в соответствии с абзацем первым ч.1 ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1).
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Дорофеев А.И. построил гараж площадью 38 кв.м. <адрес>.
Гараж Дорофеев А.И. построен на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Из ответа заместителя главы по строительству и землепользованию следует, что в книгах регистрации выдачи разрешений на строительство гаражей имеются сведения о выдаче Дорофееву А.И. разрешения на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ № в районе <адрес>.
Согласно Выписке из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый номер № площадью 38+/-2 кв.м имеет разрешенное использование – под гараж.
Приведенные доказательства в их совокупности подтверждают, что спорный гараж выстроен Дорофеевым А.И. на земельном участке, специально отведенном для этих целей в установленном порядке и на основании разрешения на строительство.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (абзац первый ч.1).
По смыслу приведенной нормы обстоятельствами, имеющими значение при решении вопроса о наличии или отсутствии оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь являются – создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Из материалов дела следует, что спорный гараж возведен Дорофеевым А.И. на основании Разрешения Администрации <адрес> на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Гараж построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, в ряду других гаражей.
Право Дорофеева А.И. на выделенный земельный участок и на постройку гаража никем не оспаривалось, не было отменено в установленном законом порядке.
Дорофеев А.И. при жизни в течение 24 лет владел гаражом, при этом органом местного самоуправления требования о сносе гаража, его изъятии либо об устранении иных нарушений, вызванных постройкой, к Дорофееву А.И. не предъявлялись, кто-либо из заинтересованных лиц законность возведения гаража и право Дорофеева А.И. на данное имущество не оспаривал.
Согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу п.59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено, что Дорофеев А.И. при жизни приобрел право собственности на гараж, который построил на отведенном для этих целей земельном участке, на основании разрешения на строительство и которым владел на законных основаниях.
Отсутствие регистрации за Дорофеевым А.И. права собственности на гараж не опровергает установленные судом обстоятельства и с учетом приведенных разъяснений в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. не свидетельствует об отсутствии у него права собственности на гараж.
Кроме того, в силу ст.6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Дорофеев А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство Дорофеева А.И., как усматривается из материалов наследственного дела, принято истицей – супругой наследодателя. Другие наследники – дочь Топеха О.А. - отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу матери.
Согласно заключению о согласовании существующего гаража по <адрес>, следует, что разрешение данного объекта отделом ГИБДД ГУ МОМВД России «Белогорский» <адрес> не согласовано, так как данный гараж расположен ближе 20 метров от <адрес>, что противоречит требованиям п. 11.23 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89.
Однако несоответствие местоположения гаража требованиям п. 11.23 СП 42.13330.2011. в части соблюдения расстояния границ, а также СНиП 2.07.01-89 в части расстояний между гаражом и <адрес> не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку на время возведения гаража, названные нормативные акты не были приняты и, соответственно, застройщик не мог их нарушить.
Учитывая, что Дорофеев А.И. при жизни владел спорным гаражом на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и включении гараж в состав наследства.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Дорофеевой Зои Дмитриевны к Администрации <адрес> о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства Дорофеева А. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью 38 кв.м инвентарный номер №, реестровый номер №, расположенный на земельном участке кадастровый номер № <адрес>.
Признать за Дорофеевой Зоей Дмитриевной право собственности на гараж площадью 38 кв.м инвентарный номер №, реестровый номер №, расположенный на земельном участке кадастровый номер № <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Каспирович
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
