Дата принятия: 10 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года г.Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е.
при секретаре Агаевой Т.В.
с участием ответчиков М.Ш., М.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального образования город Нягань в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани к М.О., М.Ш. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку и процентов за пользование чужими денежными средствами
УСТАНОВИЛ:
Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору купли - продажи жилого помещения в размере 220714руб.65 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 69805 руб. 17 коп. Исковые требования мотивированы тем, что дата между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку по условиям которого истец обязался передать в собственность ответчикам трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а ответчики обязались принять жилое помещение и уплатить за него 551034 руб.54 коп. в течение 10 лет ежемесячными платежами по 4550 руб. 29 коп. Передача квартиры ответчикам подтверждается актом приема-передачи, договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке. Обязательства по договору ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 220714 руб. 65 коп. В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой платежа за период с дата по дата составляют 69805 руб. 17 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просил удовлетворить.
Ответчики в судебном заседании признали исковые требования в части основного долга в полном объеме, в части взыскания процентов с учетом применения трехгодичного срока исковой давности полагают возможным взыскать с них проценты не более 15000 рублей.
Выслушав объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что дата стороны заключили договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку № по условиям которого истец обязался передать ответчикам в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а ответчики обязалитсь принять жилое помещение и уплатить за него 551034 руб.54 коп. в течение 10 лет ежемесячными платежами по 4550 руб. 29 коп. не позднее 10 числа текущего месяца. Передача квартиры ответчикам подтверждается актом приема-передачи, договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.17-19). За период с дата. по дата у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 220714 руб. 65 коп. Наличие и размер задолженности по оплате за жилое помещение ответчики не оспаривают.
В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Договором не установлен иной размер процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем требование истца о взыскании процентов исходя из ставки рефинансирования Банка России на день подачи искового заявления в размере 8,25 % годовых подлежит удовлетворению. Расчет периода, за который подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, произведен истцом с дата по дата и составляет 69805 руб.17 коп.
Расчет процентов, составленный истцом (л.д. 20-22), судом проверен и признан правильным.
Между тем, учитывая, что ответчиками заявлено о пропуске трех-годичного срока исковой давности относительно требований о взыскании процентов, следовательно, в силу ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации, проценты по ст. 395 настоящего Кодекса не могут взыскиваться более чем за три года, предшествующие дате предъявления иска. Поскольку иск предъявлен в суд дата, то в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов за период с дата по дата следует отказать по основаниям пропуска срока исковой давности.
С учетом применения последствий пропуска срока исковой давности исходя из проверенного судом расчета ( л.д.20-22) размер процентов подлежащих взысканию с ответчиков за период с дата по дата составляет 47282 рубля 85 копеек.
Оснований для уменьшения подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами до 15000 рублей не имеется.
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Вышеуказанные положения закона распространяются и на правоотношения, связанные со взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 настоящего Кодекса.
Исходя из размера задолженности, длительного периода неисполнения ответчиками договорных обязательств, а также с учетом применения срока исковой давности, подлежащий взысканию размер процентов является соразмерным последствиям нарушения обязательства.
Учитывая, что при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взыскать в доход бюджета муниципального образования города Нягань государственную пошлину в размере 5879 руб. 98 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Муниципального образования город Нягань в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с М.О., М.Ш. в пользу Муниципального образования город Нягань задолженность в размере 220714 рублей 65 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 47282 рубля 85 копеек, а всего: 267997 рублей 50 копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать солидарно с М.О., М.Ш. в доход бюджета города Нягань государствен-ную пошлину в размере 5879 рублей 98 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2014 года
Судья Г.Е.Тарасова
