Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело 2-1172/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Галлингера А.А.,
при секретаре Батаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска
10 сентября 2014 года
гражданское дело по иску Ткаченко ФИО10 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ткаченко ФИО11. обратилась в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом по <адрес> Свои требования мотивирует тем, 28 октября 2012 года умерла ее мать ФИО12, после смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом на основании решения Центрального районного суда гор. Прокопьевска от 12.09.2013 года, вступившего в законную силу 14 октября 2013 года. Ее матери ФИО13. 1/2 доля принадлежит на основании договора купли-продажи от 11 апреля 1989 года, удостоверенного нотариусом Гребенниковой, зарегистрированного в реестре за № 1-2375. Согласно завещания от 12.10.1995 года ее мать ФИО14. завещала жилой дом, находящийся в <адрес> ей. При оформлении наследства выяснилось, что в доме имела место перепланировка. Общая площадь жилого дома до перепланировки составляла 29,3 кв.м., после перепланировки общая площадь жилого дома составляет 43,5 кв.м. Перепланировка была сделана следующим образом: из двух комнат сделана одна большая кухня - 14,5 кв.м. и перенесено на другое место печное отопление. Указанная перепланировка выполнена без разрешающих документов. Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № 487 от 20.05.2014 года жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит 1/2 доля - ФИО15 на основании договора купли-продажи от 11.04.1989 года, удостоверенного Гребенниковой Н.Н. - государственным нотариусом первой Прокопьевской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 1-2375, 1/2 доля - Ткаченко ФИО16 на основании решения Центрального районного суда гор. Прокопьевска от 12.09.2013 года, вступившего в законную силу 14.10.2013 года. Жилой дом может быть сохранен в перестроенном состоянии на основании решения суда. Фактически, переустройство и перепланировка, произведенные в жилом доме <адрес>, не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конфигурация дома не была изменена, перепланировка была сделана внутри дома. Домовладение по <адрес> является собственностью ФИО17 и ее собственность. С момента приобретения и по день смерти ее мама владела домам открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным, после его смерти дом перешел в ее владение и пользования, она оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за домом и земельным участком. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 43,50 кв.м., в том числе жилой площадью 26,90 кв.м.
В судебном заседании истец Ткаченко ФИО18 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - представитель Администрации г. Прокопьевска, в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, а переоборудование - для приспособления помещений к новому функциональному назначению; реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях и (или) в архитектурном облике здания. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № 487 от 20.05.2014 года (л.д. 16) жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит: 1/2 доля - ФИО19 на основании договора купли-продажи жилого дома от 11.04.1989 года, 1/2 доля - Ткаченко ФИО20 на основании решения Центрального районного суда гор. Прокопьевска от 12.09.2013 года.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1142 Гражданского кодекса определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО21, умерла 28.10.2012 года в г. Прокопьевске Кемеровской области.
Согласно завещания от 12.10.1995 года ФИО22 завещала свое имущество, в том числе жилой дом, расположенный в <адрес>, Ткаченко ФИО23.
Согласно свидетельства о рождении ФИО24 матерью является ФИО25.
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО26 и ФИО27 вступили в брак 13.03.1982 года, им присвоены фамилии – Ткаченко, Ткаченко, брак расторгнут согласно свидетельства о расторжении брака 06.12.2011 года, после расторжения брака истцу присвоена фамилия Ткаченко.
Из ответа нотариуса следует, что после смерти ФИО28, умершей 28.10.2012 года, заведено наследственное дело № 61/2013 по заявлению Ткаченко ФИО29.
Согласно договора–купли продажи от 11.04.1989 года ФИО30 приобрела дом по <адрес>, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м.
Из акта № 534/1 от 29.05.2014 г. проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий Государственной жилищной инспекции Кемеровской области следует, что жилое помещение по ул<адрес> 1956 года постройки имеет 1 этаж. Жилое помещение соответствует нормативным требованиям и пригодно для постоянного проживания (л.д. 23).
С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать право собственности за Ткаченко ФИО31 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 43,50 кв.м., жилой площадью 26,90 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ткаченко ФИО32, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 43,50 кв.м., в том числе жилой площадью 26,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья. Подпись
Верно. Судья А.А. Галлингер
