Решение от 10 сентября 2014 года

    Подлинник Гражданское дело № 2-846/ 2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    10 сентября 2014 года Агрызский районный суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
 
    с участием истца Кибатова В.Д., действующего от своего имени, а также по доверенности за третье лицо Кибатову М.В.,
 
    третьего лица Кибатовой Н.Н.,
 
    при секретаре Хузяхметовой Г.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому по заявлению Кибатова В.Д. к Исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, третьим лицам Кибатовой Н.Н., Кибатовой М.В. о признании договора заключенным,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кибатов В.Д. обратился в суд с исковым заявлением о том, что между Красноборским сельским советом местно самоуправления в лице Лазарева А.Н., с одной стороны, и Кибатовым В.Д., с другой стороны, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан и зарегистрирован у Главы администрации города Агрыз ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в органе технической регистрации г.Агрыз за №. На основании данного договора жилое помещение, состоящее из четырех комнат общей площадью 87,60 кв.м. по адресу: <адрес> передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: Кибатовой Н.Н., Кибатовой М.В., Кибатову В.Д.. В настоящее время истец, а также его супруга Кибатова Н.Н, и его дочь Кибатова М.В. решили зарегистрировать право долевой собственности на указанную квартиру в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако, при проведении государственной регистрации права долевой собственности в Агрызском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан обнаружилось, что в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждане полностью указан адрес объекта как «<адрес>, тогда как согласно Закона о регистрации, адрес объекта должен быть указан полностью: <адрес>. Кроме того, в указанном договоре имеются неоговоренные приписки, а именно приписана площадь квартиры: 87, 60 кв.м. и правообладатель - Кибатов В.Д.. Поскольку в регистрирующем органе посчитали, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, представленный на государственную регистрацию, по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, государственная регистрация заявленного права была приостановлена. Истец считает, что при заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан была допущена техническая ошибка по вине специалистов ответственных за подготовку документа, внесших данные, но не заверивших их в установленном законом порядке. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать принадлежность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> ему - Кибатову В.Д., а также признать, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на момент заключения договора составляла 87,60 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Кибатов В.Д. исковые требования уточнил. Просил признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный у Главы администрации Агрызского района ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным номером №, зарегистрированный в органе технической регистрации города Агрыз ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным номером №, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенным между Красноборским Советом местного самоуправления в лице Лазарева А.Н. и Кибатовым В.Д. и переданным в совместную собственность Кибатовой Н.Н., Кибатовой М.В., Кибатова В.Д.. Кроме того, просил признать общую площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданной в собственность граждан: Кибатова В.Д., Кибатовой М.В., Кибатовой Н.Н. по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному у Главы администрации Агрызского района ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным номером 4411, зарегистрированному в органе технической регистрации города Агрыз ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным номером 78, стра.39, кн.39, на момент передачи ДД.ММ.ГГГГ равной 87,60 кв.м.
 
    Представитель ответчика – ИК Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан Лазарев А.Н. в судебное заседание не явился, в отзыве просил дело рассмотреть без его участия, не возражал удовлетворению иска.
 
    Заинтересованное лицо Кибатова Н.В. в судебном заседании не возражала удовлетворению иска.
 
    Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что истец приходится ему родным братом. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора приватизации. Он помнит, что в 1997 году истец заключал вышеуказанный договор. В квартире по адресу: <адрес> проживает истец со своей семьей.
 
    Судом изучены следующие документы: договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 11 декабря 1997 года, заключенный между Красноборским Советом местного самоуправления в лице Лазарева А.Н. и Кибатовым В.Д; паспорт Кибатова В.Д; уведомление о приостановлении государственной регистрации; доверенность; распоряжение № по исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении местоположения ОКС, расположенного на территории Красноборского сельского поселения»; отзыв руководителя ИК Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан на исковое заявление Кибатова В.Д;
 
    Выслушав истца, действующего от своего имени и по доверенности за Кибатову М.В., заинтересованное лицо Кибатову Н.Н., свидетеля, исследовав представленные документы, суд считает заявление исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующим в деле.
 
    В соответствии с ч.1 ст.18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
 
    Согласно ч.1 ст. 17 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
 
    акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
 
    договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
 
    В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
 
    Материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Красноборским Советом местного самоуправления в лице Лазарева А.Н.. Общая площадь квартиры на момент заключения договора составляла 87,60 кв.м.. Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г.Агрыз под регистрационным номером №.
 
    Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Кибатова В.Д. удовлетворить.
 
    Признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный у Главы администрации Агрызского района ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным номером №, зарегистрированный в органе технической регистрации города Агрыз ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным номером 78, стра.39, кн.39, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенным между Красноборским Советом местного самоуправления в лице Лазарева А.Н. и Кибатовым В.Д. и переданным в совместную собственность Кибатовой Н.Н., Кибатовой М.В., Кибатова В.Д..
 
    Признать, общую площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданной в собственность граждан: Кибатова В.Д., Кибатовой М.В., Кибатовой Н.Н. по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному у Главы администрации Агрызского района ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным номером №, зарегистрированному в органе технической регистрации города Агрыз ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным номером 78, стра.39, кн.39, на момент передачи ДД.ММ.ГГГГ, равной 87,60 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Агрызский районный суд РТ.
 
    Судья: Зарипов А.Р.