Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело №2-615-2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2014 года г.Касли
Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,
при секретаре Клевцовой Н.А.,
с участием истцов Куряшова С.А., Баландиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куряшова С.А., Баландиной Л.А. к администрации Воздвиженского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Куряшов С.А., Баландина Л.А. обратились в суд с иском к администрации Воздвиженского сельского поселения о включении в наследственную массу после смерти матери Куряшовой Т.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что они являются наследниками, после смерти матери обратились к нотариусу для оформления наследственных прав, однако им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как право собственности на спорное имущество не зарегистрировано надлежащим образом.
В судебном заседании истцы Куряшов С.А., Баландина Л.А., заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, суду пояснили, что оформить наследство на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не имеют возможности, так как право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации Воздвиженского сельского поселения, о времени и месте слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов Куряшова С.А., Баландину Л.А., исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст.105 ГК РСФСР (действовавшим в 1985 году), в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в наследственную массу включается все имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.
В соответствии с договором дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ КТН приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано в регистрирующем органе в соответствии с требованиями действующего законодательства.
КТН умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>.
Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, жилой дом сносу не подлежит, под арестом не состоит, запрещений нет, что подтверждается справкой №1415, выданной Каслинским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В силу указанных норм закона покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
П.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).
На основании Кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка <данные изъяты>., вид права - индивидуальная собственность, правообладатель КТН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> собственность не передавался, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на земельный участок по указанному адресу № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Судом установлено, что на основании похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ и книги реестров за ДД.ММ.ГГГГ реестр № право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, № зарегистрировано за КТН.
Поскольку домовладением, расположенным на спорном земельном участке, КТН владела с ДД.ММ.ГГГГ ей не могло быть отказано в праве бесплатно приобрести в собственность земельный участок, на котором находился принадлежащий ей на праве собственности дом.
Исходя из смысла и содержания приведенных норм закона, а также учитывая установленные обстоятельства, КТН фактически владела спорным земельным участком на праве собственности, и потому указанное право не могло быть не включено в состав наследственного имущества и неоформление такого права наследодателем не исключает его из состава наследства.
С учетом установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к убеждению, что КТН при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, и в силу закона указанное имущество принадлежит включению в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти КТН, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти КТН, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей жалобы.
Председательствующий судья
Решение вступило в законную силу.
