Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-1549/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года г. Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери
в составе:
председательствующего судьи Токаревой М.И.,
при секретаре Ксенофонтовой К.Я.,
с участием:
представителя ответчика –
ООО «УК Пролетарского района г. Твери»
по доверенности Лыковой В.Ю.,
представителя ответчика –
ООО УК «Орша» по доверенности Соколова В.А.,
Представителя третьего лица –
Администрации г. Твери по доверенности Орловой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Р.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пролетарского района г. Твери», обществу с ограниченной ответственностью «Орша» о возложении обязанности, компенсации морального вреда,
установил:
Майорова Р.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «УК Пролетарского района г. Твери» о возложении обязанности восстановить техпаспорт на <адрес> А по <адрес> и передать ей; взыскать моральный вред в сумме <данные изъяты>.
Свои требования мотивирует тем, что для постановки <адрес>, как ветхого и аварийного необходим (помимо собранных ею документов) технический паспорт на <адрес> по <адрес>. В связи с чем, обратилась к директору ООО УК Пролетарского района г. Твери, согласно ответа которого, технический паспорт утрачен.
В судебное заседание истец, будучи своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания (о чем в деле имеются доказательства) не явилась. По состоянию здоровья ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика – ООО «УК Пролетарского района г. Твери» по доверенности Лыкова В.Ю. исковые требования не признала и пояснила, что <адрес> по <адрес> находился в управлении ООО «УК Пролетарского района г. Твери» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор управления многоквартирным домом был расторгнут, дом был исключен из списочного состава домов, находящихся в управлении ООО «УК Пролетарского района г. Твери», куда технический паспорт на дом предыдущей управляющей компанией (МУП «ТДЕЗ») не передавался. В связи с чем, истцу был дан ответ о его утрате.
Кроме того, согласно представленного в материалы дела акта технический паспорт на дом был передан ООО «УК Орша» истцу Майоровой в ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «Орша», представитель которого по доверенности Соколова В.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Орша» по конкурсу была избрана управляющей компанией <адрес> и технический паспорт на этот дом вместе с документами паспортного стола были переданы Департаментом ЖКХ и жилищной политики ООО «УК Орша».
На основании решения общего собрания собственников <адрес> А по <адрес> директором ООО «УК Орша» издан приказ о передаче технической документации и картотеки паспортного стола Майоровой Р.Ю.
ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на указанный дом был передан по акту истцу Майоровой Р.Ю.
Представитель третьего лица – Администрации г. Твери по доверенности Орлова Е.М. полагала заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку технический паспорт передавался истцу ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается имеющимся в материалах дела актом.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» и МУП «ТДЕЗ» будучи своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились. Заявлений в порядке ст. 167 ГПК РФ суду не представили. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе способа управления домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2014 г. № 491.
Согласно пункту 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы согласно указанному выше перечню управляющей компании, которая в установленном порядке избрана собственниками жилых помещений.
Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует процедуру передачи технической документации управляющей компании (кто и в какой срок передает, а также перечень технической документации, подлежащей передаче).
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Майорова Р.Ю. обратилась к ООО «УК Пролетарского района» с требованием о предоставлении технического паспорта на дом <адрес>.
Непредставление ответчиком ООО «УК Пролетарского района» истребуемого документа на жилой дом послужило основанием для предъявления настоящего иска.
Судом установлено и подтверждено имеющимися в материалах дела доказательствами, что ООО «УК Пролетарского района г.Твери» ДД.ММ.ГГГГ г. отказалось от дальнейшего исполнения договора Управления домом <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Управляющая компания Орша» по конкурсу избрана управляющей компанией <адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ приказом директора ООО «Управляющая компания Орша» № на основании решения общего собрания собственников указанного выше дома техническая документация на дом и картотека паспортного стола на его жителей по акту переданы истцу Майоровой Р.Ю.
Получение Майоровой Р.Ю. технического паспорта на дом, подтверждается ее подписью в акте от ДД.ММ.ГГГГ г.
Следовательно, ответчиком ООО «Управляющая компания Орша» в установленном законом порядке, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ был передан собственнику <адрес> по <адрес> технический паспорт на указанный дом.
Соответственно, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
К доводам истца Майоровой Р.Ю., приведенным ранее в судебном заседании, о том, что подпись в акте от ДД.ММ.ГГГГ не ее суд относится критически, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ею не представлено суду объективных доказательств, свидетельствующих об обратном; ходатайств о назначении экспертизы истцом не заявлялось.
Ввиду отсутствия нарушений прав истца со стороны ответчиков, отсутствуют основания и для удовлетворения требований о компенсации морального вреда.
Кроме того, суд принимает во внимание и те обстоятельства, что в действиях заявителя по настоящему делу, получившего подлинник технического паспорта, но обратившегося с требованиями к лицу, у которого априори его нет в силу объективных обстоятельств, фактически усматриваются элементы злоупотребления правом, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в силу статьи 10 ГК РФ.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
в удовлетворении исковых требований Майоровой Р.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пролетарского района г. Твери», обществу с ограниченной ответственностью «Орша» о возложении обязанности, компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья М.И. Токарева
Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2014 года.
