Решение от 10 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1315
 
Именем Российской Федерации
 
    10 сентября 2014 года                         в городе Кингисеппе
 
    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
 
    При секретаре Муравьевой И.П.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    С участием истца Целикова С.М., его представителя адвоката Дементьевой И.Ю.,
 
    гражданское дело по иску Целикова С.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Целиков С.М. обратился с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на часть ограждения из железобетонных плит длиною <данные изъяты> часть железнодорожного пути <адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Целиковым С.М. и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи. Договор зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» было исключено из Единого реестра юридических лиц, в связи с фактическим прекращением деятельности. Отсутствие продавца препятствует в государственной регистрации права собственности, истец не имеет возможности распорядится указанными объектами недвижимости.
 
    В судебном заседании истец Целиков С.М. и его представитель поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д.81-82).
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО6, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним урегулирован Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Согласно статье 16 указанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При этом при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
 
    В соответствии со статьей 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Целиковым С.М. заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец купил часть ограждения из железобетонных плит <данные изъяты>. и часть железнодорожного пути № <адрес> Продавцом исполнена обязанность по передаче объектов недвижимости покупателю, что подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Покупателем Целиковым С.М. исполнена обязанность по оплате приобретаемых объектов недвижимости, о чем свидетельствует акт о выполнении финансовых обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие у ООО «<данные изъяты>» на момент заключения договора купли-продажи права собственности на имущество подтверждено надлежащими правоустанавливающими документами. Сделка купли-продажи была одобрена членами общества. Объекты недвижимости расположены на земельном участке, площадью <данные изъяты> предоставленном ООО «<данные изъяты>» в аренду КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-18, 65-73).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц как фактически прекратившее деятельность (л.д.48-59).
 
    Изложенное свидетельствует о том, что государственная регистрация перехода к истцу права собственности на указанные объекты недвижимости в полном соответствии с требованиями пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно на основании заявлений обоих сторон договора, не может быть осуществлена.
 
    При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требования истца.
 
    На основании изложенного,    руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Целикова С..М. удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности Целикову С.М., родившемуся <данные изъяты> <данные изъяты>, на часть ограждения из железобетонных плит длиною <данные изъяты> и часть железнодорожного пути <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом ООО «<данные изъяты>» и покупателем Целиковым С.М..
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
 
        Судья