Дата принятия: 10 сентября 2014г.
К делу № 2-826/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года ст. Отрадная
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего, судьи Тростянского А.Н.,
с участием представителя истицы Елькова В.А.,
при секретаре Озорниной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Окроян Г. С. к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района Краснодарского края о признании права собственности,
установил:
Окроян Г.С. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что 12.10.2011 года она приобрела здание холодильника для фруктов расположенное по адресу:<адрес>, х.Садовый, <адрес> «б». Земельный участок под здание был предоставлен администраций Отрадненского района в аренду сроком на 49 лет. 15 августа 2012 года администрацией Отрадненского сельского поселения Отрадненского района истице было выдано разрешение на строительство складов общей площадью 1101,91 кв.м., 422, 51 кв.м, 1101,91 кв.м., 891 кв.м. Строительство зданий осуществлялось на основании выданных разрешений и проектной документации, подготовленной ООО «Вертикаль». В июне 2014 года сотрудниками ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» произведена техническая инвентаризация построенных зданий. При этом ранее приобретенный объект и вновь построенные объекты недвижимости были поставлены на учет как единый объект и вновь построенные объекты недвижимости были поставлены на учет как единый объект – склад, литер Б, Б1, Б2,Б3, общей площадью 7117,8 кв.м. расположенный по адресу<адрес>, х. Садовый, <адрес>, № «б». В настоящее время истец не может ввести вышеуказанные объекты недвижимости в эксплуатацию и зарегистрировать на них право собственности так как, администрацией Отрадненского сельского поселения в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию склада как единого здания было отказано в виду нарушения требований проектной документации. Кроме того, было установлено, что указанный склад фактически расположен на нескольких смежных земельных участках, находящихся у истицы в аренде. Истица просит суд признать за ней право собственности на склад Литер Б, Б1,Б2,Б3, общей площадью 7117,8 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, х. Садовый, <адрес> «б».
В судебном заседании представитель истицы Окроян Г.С. Ельков В.А., поддержал заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.
Представитель администрации Отрадненского сельского поселения, в судебное заседание не явился, предоставили заявление в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражали.
Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, согласно договора купли-продажи нежилого здания от 12.10.2011 года истица приобрела у ФИО4 здание холодильника для фруктов Литер Б. расположенное по адресу х. Садовый <адрес> «б». Право собственности на указанное здание подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 27.10.2011 года. Земельный участок под зданием кадастровый номер №, согласно договора аренды от 13 февраля 2012 года был предоставлен администрацией Отрадненского района в аренды сроком на 49 лет.
15 августа 2012 года Окроян Г.С. администрацией Отрадненского сельского поселения Отрадненского района были даны разрешения на строительство складов №. № общей площадью 1101,91 кв.м., 422.51 кв.м., 1101,91 кв.м., 891 кв.м., соответственно.
Согласно техническому заключению Отрадненского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Краснодарскому краю», спорные строения складов расположены в промышленной зоне, что соответствует Градостроительным нормам «СНиП 2.07.01.-89* Градостроительство. Планировка и застройки городских и сельских поселений». Имеются разрешения на строительство отдельных помещений, выданные администрацией Отрадненского сельского поселения Отрадненского района в 2012 году.
Согласно технической документации, указанные производственные склады, по назначению - нежилые здание, имеет общую площадь-7117,8 кв. м., литер: Б, Б.1. Б.2, Б.3, номер кадастрового квартала №, этажность: 1, подземная этажность: 0, год постройки 2013, расположены по адресу:<адрес>, х. Садовый <адрес> «б».
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом,
Согласно 4.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Окроян Г.С. с 2011 года добросовестно владеет и пользуется приобретенным ей по договору купли продажи зданием, земельные участки оформлены соответствующим образом, что подтверждается договорами аренды, имеются разрешения на строительство выданные администрацией Отрадненского сельского поселения. Здания спорных складов соответствуют строительным нормам и правилам.
Заявитель владеет складами как своими собственными и за все это время никем не оспаривалось законность возведения складов и его право на данное имущество. Таким образом, за истицей следует признать право собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Окроян Г. С. к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района и администрации муниципального образования Отрадненский район Краснодарского края о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Окроян Г. С. право собственности на склад, Литер Б, Б1, Б2, Б3, общей площадью 7117,8 кв.м расположенный по адресу<адрес>, х. Садовый, <адрес> «б».
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимого имущества склад, Литер Б, Б1, Б2, Б3, общей площадью 7117,8 кв.м расположенный по адресу<адрес>, х. Садовый, <адрес> «б».
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.
Судья А.Н. Тростянский
