Решение от 10 сентября 2014 года

к делу № 2-802/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    ст. Отрадная 10 сентября 2014 года
 
    Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Северина Н.Н.,
 
    с участием представителя истца Любарской В.В. – Акатовой И.Н.,
 
    при секретаре Чиж Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Любарской В. В. к администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Любарская В.В. обратился в суд с иском к администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района, в котором просит признать договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Удобная, <адрес>, действительным и признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.
 
    В обосновании своего иска Любарская В.В. ссылается на то, что 20.07.1997 г. она приобрела у Корецкого А.В. домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, ст. Удобная, <адрес>. Договор был оформлен простой распиской от 20.07.1997 года. Онасвои обязанности по указанной сделке выполнила полностью - приняла недвижимое имущество, оплатив согласно расписке, денежную сумму в размере 10000 (десять тысяч) рублей. Корецкий А.В. дал обязательство подготовить все необходимые документы для надлежащего оформления сделки, однако ДД.ММ.ГГГГ умер, погиб во время пожара в указанном домовладении. Домовладение в результате пожара было уничтожено, остался только земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель истицы Акатова И.Н., требования изложенные в исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям.
 
    И.о. главы Удобненского сельского поселения ФИО4 просил суд рассмотреть дело по иску Любарской В.В. в отсутствие представителя администрации. Возражений по иску ответчик не представил.
 
    Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ.
 
    Вместе с тем, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, уже достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то в соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 20.07.1997 г. между Любарской В.В. и Корецким А.В. была оформлена сделка, согласно которой Любарская В.В. купила, а Корецкий А.В. продал земельный участок с расположенным на нем жилым домом (17 сентября 1997 года во время пожара дом сгорел), находящиеся по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ст. Удобная, <адрес>.
 
    Указанное обстоятельство подтверждается распиской от 20.07.1997 года составленной Корецким А.В. в присутствии свидетеля ФИО5, а так же и письменными материалами дела.
 
    При таких обстоятельствах требования истицы законы, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Любарской В. В. к администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать действительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ст. Удобная, <адрес>, оформленный простой распиской между Корецким А. В. и Любарской В. В..
 
    Признать за Любарской В. В. право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ст. Удобная, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: Н.Н. Северин