Решение от 10 сентября 2014 года

                                     Дело № 2-2138/14
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 сентября 2014 года г.Ижевск
 
    Ленинский районный суд гор. Ижевска в составе:
 
    председательствующего судьи Савченковой И.В.,
 
    при секретаре Фатхутдиновой Д.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БВТ к А г. Ижевска о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
    БВТ обратилась с иском к А г. Ижевска о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что в соответствии с разрешением Администрации Ленинского района г. Ижевска № от ДД.ММ.ГГГГ., ее матери ГСА предоставлено право на строительство гаража размером 24 кв.м. в тупике <адрес> Гараж был возведен на ее собственные средства, принят и согласован с СВПЧ-3 в 1992г. На протяжении 22 лет ее семья постоянно пользуются гаражом, осуществляют текущий и капитальный ремонт, уборку прилегающей территории, несут бремя содержания объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ. ГСА умерла, после ее смерти открылось наследство. Наследниками в силу закона, помимо нее (истца), являются также дочери КМТ, ГАТ и сын ГФТ, которые подачей заявления уведомили нотариуса о пропуске срока для принятия наследства. У ГСА как наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж, что является препятствием для регистрации на него права собственности. Она обращалась с заявлением УЗРиЗ А г.Ижевска с просьбой оформить правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом, но в этой просьбе ей было отказано ввиду отсутствия зарегистрированных прав на гараж. Фактическое наличие гаража подтверждается техническим паспортом на помещение от ДД.ММ.ГГГГ., литер Г, изготовленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по УР. Исчерпав все возможности способов по оформлению права собственности на объект недвижимого имущества, она вынуждена обратиться с иском в суд. На основании пп. 3 п. 1 ст. 8, ст.ст. 11, 12, 218, 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж под литером «Г», общей площадью 20,7 кв.м., число этажей надземной части 1, инвентарный номер №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по УР от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании истец БВТ исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Не возражала против вынесения заочного решения.
 
    Представитель истца БКГ, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика А г. Ижевска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседании надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении дела не заявил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения заочного решения суда.
 
    Представители третьих лиц ГУАиГ, А г.Ижевска в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседании надлежащим образом. Представитель А ЩВА, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком по ДД.ММ.ГГГГ. заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Третье лицо – КМТ в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. Пояснила, что является наследницей после смерти матери ГСА С ДД.ММ.ГГГГ гаражом пользуется сестра Б и ее семья. На спорный гараж она не претендует.
 
    Свидетель ЗИА суду показала, что она и ее сын являются собственниками (? и ? доли соответственно) земельного участка и жилого дома по <адрес>, приобрели имущество по договору купли-продажи. По <адрес> находится ряд гаражей, первый из которых принадлежит ей, дальше идет гараж истца, никто другой гаражом истца не пользуется. Между гаражами нет прохода, у них общая стена, гаражи, которые примыкают к ее гаражу, не входят в территорию принадлежащего ей земельного участка, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок. Претензий к истице не имеется.
 
    Выслушав пояснения истца, ее представителя, третьего лица, показания свидетеля, изучив и исследовав материалы гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-1198/13, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:
 
    В соответствии с Разрешением исполкома Ленинского райсовета г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСА – владельцу домовладения по <адрес>, разрешено построить на своем земельном участке гараж размером 24 кв.м. с условием согласования с СВПЧ-3. В данном разрешении имеется резолюция: РИК решил: дать разрешение на строительство надворных построек. Данное разрешение согласовано с инспекцией гос. и пож. надзора Ленинского района. ГСА предписано после окончания строительства в месячный срок поставить строение на учет в бюро технической инвентаризации.
 
    Гараж возведен за счет средств наследодателя ГСА в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. С момента возведения ГСА и члены ее семьи владели и пользовались спорным объектом как своим собственным. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля ЗИА, оснований не доверять которой не установлено. Данное обстоятельство не оспаривалось стороной ответчика.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    На момент разрешения спора на земельном участке в тупике <адрес> между домами № и № возведен объект капитального строительства – гараж. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. гараж под литером «Г» с инвентарным номером № расположен по ул.Короткой г. Ижевска, год постройки ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 20,7 кв.м., имеет бетонный фундамент, кирпичные наружные и внутренние стены, крышу в виде металлического асбестоцементного листа по деревянному настилу, дощатые полы, металлические ворота. Имеет процент износа на ДД.ММ.ГГГГ 20%.
 
    Исходя из положений ст. 130 ГК РФ, вышеуказанный гараж относится к объектам недвижимого имущества.
 
    ГСА умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после ее смерти являются БВТ (дочь), ГАТ (дочь), ГФТ (сын), подавшие заявление к нотариусу <адрес> СОН ГАТ, ГФТ у нотариуса удостоверили заявления о том, что пропустили срок для принятия наследства, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будут, фактически в управление наследственным имуществом не вступали, не возражают против оформления в собственность в порядке наследования гаража в тупике <адрес> в г.Ижевске между домами №№№ БВТ
 
    Согласно справке нотариуса г.Ижевска СОН № от ДД.ММ.ГГГГ., единственной наследницей, принявшей в срок наследство по закону и по завещанию, является дочь ГСА - КМТ Решением Ленинского районного суда г.Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворено заявление БВТ об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства. Установлен факт родственных отношений, БВТ признана дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ. ГСА, установлен факт принятия БВТ наследства, открывшегося после смерти ГСА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из сообщения Управления по делам архивов А г.Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о разрешении на строительство гаража в тупике по <адрес> на имя ГСА не обнаружено.
 
    В соответствии со ст.ст. 131, 219 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995г., права на объекты недвижимости подлежат регистрации и возникают с момента регистрации.
 
    Право на гараж за ГСА в Управлении Росреестра по УР не зарегистрировано.
 
    На момент возведения гаража ДД.ММ.ГГГГ. действовал ГК РСФСР от 11.07.1964г., Закон РСФСР от 24 декабря 1990 года "О собственности в РСФСР", Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик (Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР, 1991, N 26, ст. 733) в которых не имелось регламентации о регистрации прав на недвижимое имущество – гараж. Единственным требованием было – постановка на учет в бюро технической инвентаризации.
 
    Строительство объектов недвижимости было регламентировано действующим в период возведения гаража постановлением СНК РСФСР от 22.05.1940 года N 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках».
 
    Так, пункт 2 Постановления СНК РСФСР от 22.05.1940 N 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» запрещал государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся.
 
    Помимо соответствующего разрешения, строительство было обусловлено отводом необходимого земельного участка, производимым в соответствии с проектами планировки и застройки города или поселка (пункт 3 Постановления СНК РСФСР).
 
    Полномочия по предоставлению земельных участков предусмотрены п. п. 1, 2 ст. 60 действовавшего в январе 1992 года Закона РФ от 06.07.1991 N 1550-1 "О местном самоуправлении в РФ", в соответствии с которым, районная администрация предоставляет в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством; регистрирует права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.
 
    Таким образом, в полномочия органа, выдавшего разрешение на строительство, входило и предоставление земельных участков.
 
    Учитывая положения действующего на тот период времени законодательства, принимая во внимание, что разрешение на строительство гаража было выдано наследодателю истца в установленном законом порядке, сама выдача разрешения на строительство была обусловлена отводом необходимого земельного участка, совокупность представленных по делу доказательств не позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок для строительства гаража не был отведен либо был отведен незаконно. Истец (как и его наследодатель) не может нести ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) органами власти возложенных на них обязанностей по осуществлению действий, связанных с отводом земельного участка.
 
    Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны А г. Ижевска либо А г.Ижевска с указанием на незаконность постройки спорного гаража, на освобождение незаконно занимаемого земельного участка с 1993 года по настоящее время, материалы дела не содержат. Право на выделение земельного участка и возведение гаража также ранее никем не оспаривалось.
 
    Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что строительство наследодателем истца спорного гаража соответствовали требованиям действующего на тот период времени законодательства.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Право собственности на объект недвижимости возникает после государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая, более того, законом к основаниям приобретения права собственности не отнесена. В связи с этим, суд считает, что само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не может служить основанием для отказа во включении земельного участка в наследственную массу, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности не исключает существование самого права собственности.
 
    Таким образом, принимая во внимание, что истец является наследником по закону после смерти ГСА, факт принятия наследства после смерти наследодателя установлен в судебном порядке, заявленные требования о признании за ней права собственности в порядке наследования на гараж под литером «Г», общей площадью 20,7 кв.м., число этажей надземной части 1, инвентарный номер №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по УР от ДД.ММ.ГГГГ., подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования БВТ к А <адрес> о признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать право собственности БВТ на гараж под литером «Г», общей площадью 20,7 кв.м., число этажей надземной части 1, инвентарный номер №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентарзация – Федеральное БТИ» по УР от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано так же в Верховный Суд Удмуртской Республики в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья:                 И.В. Савченкова