Решение от 10 сентября 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    10 сентября 2014 года с. Каргасок Томской области
 
    Каргасокский районный суд Томской области в составе:
 
    председательствующего судьи Прилуцкой И.О.,
 
    при секретаре Майбах О.А.,
 
    с участием помощника прокурора Каргасокского района Клинова С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Каргасокского района Томской области в интересах Пильяшенко Николая Николаевича к муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о понуждении к совершению действий,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор Каргасокского района Томской области в интересах Пильяшенко Н.Н. обратился в Каргасокский районный суд Томской области с исковым заявлением к МО «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о возложении обязанности по проведению выборочного капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: , указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГПильяшенко Н.Н. проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу.
 
    Договор найма жилого помещения Администрацией Каргасокского сельского поселения с Пильяшенко Н.Н. не заключен.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ Пильяшенко Н.Н. обращался в Администрацию Каргасокского сельского поселения с заявлением о проведении капитального ремонта его жилого помещения.
 
    В ответе на обращение Пильяшенко Н.Н. Администрация Каргасокского сельского поселения указала на то, что работы по ремонту квартиры будут учтены в плане на ДД.ММ.ГГГГ при наличии достаточных средств в бюджете.
 
    Согласно акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГжилое помещение, расположенное по адресу: нуждается в выборочном капитальном ремонте.
 
    Проведенной прокуратурой проверкой установлено, что в нарушение требований жилищного законодательства Администрацией Каргасокского сельского поселения до настоящего времени не произведен капитальный ремонт жилого помещения Пильяшенко Н.Н.
 
    Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 1, п. 5 ч. 1 ст. 67, п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, просит возложить на Администрацию Каргасокского сельского поселения обязанность по проведению выборочного капитального ремонта жилого помещения по адресу: , в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Клинов С.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
 
    Истец Пильяшенко Н.Н., извещенный о вермени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Администрация Каргасокского сельского поселения, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил и не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Суд, руководствуясь ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу п. 2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройство для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
 
    Аналогичное положение содержится в ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, согласно которой наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: находится в муниципальной собственности МО «Каргасокское сельское поселение». Пильяшенко Н.Н. фактически проживает в указанной квартире, письменный договор найма с Пильяшенко Н.Н. не заключался (л.д. ).
 
    Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГмежведомственной комиссией обследовано жилое помещение по адресу: . Обследованием установлено: процент износа жилого дома 50 %. Фундамент имеет многочисленные трещины. Кровля, шифер имеет многочисленные трещины и сколы. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Комиссией рекомендовано собственникам жилого дома произвести выборочный капитальный ремонт. Жилой дом признан пригодным для проживания (л.д. ).
 
    В соответствии с заключением о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГжилой дом по адресу: признан пригодным для проживания, но требует выборочного капитального ремонта (л.д. ).
 
    Из заявления Пильяшенко Н.Н., проживающего по адресу: , на имя Главы Администрации Каргасокского сельского поселения следует, что Пильяшенко Н.Н. просил сделать ремонт квартиры: крышу, окна, веранду, крыльцо, стены, потолок, двери (л.д. ).
 
    Согласно ответу Главы Каргасокского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГработы по ремонту квартиры будут учтены в плане на ДД.ММ.ГГГГ при наличии достаточных средств в бюджете Каргасокского сельского поселения (л.д. ).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: , требует выборочного капитального ремонта, в связи с чем, требования прокурора о возложении на Администрацию Каргасокского сельского поселения обязанности по проведению выборочного капитального ремонта жилого помещения, в котором проживает истец Пильяшенко Н.Н., подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено…
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Прокурора Каргасокского района Томской области в интересах Пильяшенко Николая Николаевича к Муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о понуждении к совершению действий удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию Каргасокского сельского поселения провести выборочный капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Каргасокский районный суд.
 
    Судья