Решение от 10 сентября 2014 года

    Дело № 2-572/2014г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    10 сентября 2014 года Александровский районный суд Ставропольского края
 
    В составе: председательствующего судьи Кривцановой Г.П.
 
    при секретаре Конаревой В.Г.
 
    с участием: истицы Чекабуровой З.А..
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по иску Чакабуровой З.А. к Миляеву П.Н., Дубиной Г.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Чакабурова З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Миляеву П.Н., Дубиной Г.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество
 
    ДД.ММ.ГГГГ истица Чакабурова З.А. купила у Миляева П.Н. жилой дом с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> села <адрес>. Был произведен полный расчет, о чем была составлена расписка о купле-продаже дома и земельного участка и были переданы деньги в сумме № рублей. Данное недвижимое имущество принадлежали отцу продавца – Миляеву Н.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками Миляева Н.Г. являются его дети – Миляев П.Н., Филимонова И.Н. и Дубина Г.Н. Филимонова И.Н. отказалась от наследства в пользу Дубиной Г.Н. В феврале наследники оформили наследство на в № и № долях на земельный пай и денежные средства Жилой дом и земельный участок в наследство оформлять не стали, так как Дубина Г.Н. не претендует на дом, а Миляев П.Н. намеревался его сразу продать. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Чакабурова З.А. фактически владеет этой недвижимостью, осуществляет текущий и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные услуги, оплачивает налоги.
 
    В настоящее время у Чакабуровой З.А. возникла необходимость вступления в права наследования, однако в соответствии с правилами государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними, действующими в настоящее время, он не может этого сделать, ввиду того, что у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанные объекты недвижимости, которые при жизни матери заявителя не были зарегистрированы надлежащим образом. В связи с чем, истца вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании истица Чакабурова З.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Ответчики Миляев П.Н. и Дубина Г.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, претензий к Чакабуровой З.А. по вопросу оформления дома, проданного в 2009 году не имеют, денежные средства получили. Согласны на вынесение решения при признании иска.
 
    Заинтересованное лицо - представитель администрации муниципального образования <адрес> совета Александровского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, притязаний в отношении спорного имущества не имеет.
 
    В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    В соответствие с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Кроме признания исковых требований ответчиками, доказательствами обоснованности заявленных требований являются следующие документы: расписка Миляева П.Н., согласно которой он получил от Чакабуровой З.А. в счет продажи дома денежные средства в размере № рублей (л.д.6); выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Миляеву Н.Г. принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7) копия кадастрового паспорта на домовладение, расположенную по адресу<адрес>, № (л.д.9-21); копии платежных квитанций об оплате коммунальных услуг за пользование указанным домом (л.д.25); и другие документы.
 
    При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд приходит к выводу, что истица фактически владеет и пользуются приобретенным домом, производит за свой счет расходы на её содержание. В связи с чем, она фактически владеет домовладением и земельным участком, приобрела право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 197,198 ч. 4 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Чакабуровой З.А. удовлетворить.
 
    Признать за Чакабуровой З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение, расположенную по адресу: <адрес> села <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенная на земельном участке № кв.м.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.
 
    Судья Кривцанова Г.П.