Решение от 10 сентября 2014 года

№ 2-579/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Донецк Ростовской области                                                                                10 сентября 2014 года
 
    Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лобода Н.А.,
 
    с участием представителя истца Киселевой А.И.,
 
    ответчиков Семёновой Т.В, Литвиновой Л.В.
 
    при секретаре судебного заседания Полусмак А.В.,
 
              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой АИ к Семеновой ТВ, Литвиновой ЛВ о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
             Киселева А.И. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Семеновой ТВ, Литвиновой ЛВ о признании права собственности на жилой дом и в обоснование своих требований указала, что она состояла в зарегистрированном браке с Киселевым В.И. с .... до его смерти .... Во время брака .... они на совместные деньги купили жилой дом общей площадью .. кв.м, жилой площадью ... кв.м. по .... Собственником данного дома был записан Кисилев В.И, на него было оформлено свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, которое выдано ... года. В ... году, не получив разрешение на перепланировку дома, Киселев В.И. самовольно возвёл к дому пристройку лит. "А1". В результате перепланировки общая площадь дома увеличилась до .. кв.м., а жилая уменьшилась на .. кв.м., за счет перевода жилой комнаты лит. .." в прихожую. После смерти КВИ осталось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на указанное домовладение, однако, вступить в наследство истец не может, поскольку пристройка к дому своевременно не была сдана в эксплуатацию. В связи с чем, она вынуждена обращаться в суд и просить признать за ней право собственности домовладение, расположенное по адресу: ...
 
            Истец в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
 
    Ответчики Семенова Т.В, Литвинова Л.В. не возражали против признания за их матерью Кисилёвой А.И. права собственности на жилой дом №...
 
    Суд, выслушав истца, ответчиков, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Киселевой А.И. обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно пункту 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
            Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
            В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
            Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
           Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что ... г. умер КВИ (л.д. 6). После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу ... собственником которого он значился на основании свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, от ... года и договора купли-продажи от .... (л.д. 7-8)
 
    КВИ при жизни, не получив разрешение на перепланировку дома, возвёл самовольно пристройку к дому лит. "А1". В результате перепланировки общая площадь дома увеличилась до ... кв.м., а жилая уменьшилась на ... кв.м. за счет перевода жилой комнаты лит. "2" из жилой в прихожую, однако, дом своевременно не был сдан в эксплуатацию, и право собственности за КВИ не было зарегистрировано должным образом.
 
    Наследниками по закону после смерти КВИ являются супруга умершего - Киселева А.И. и его дочери - Семенова Т.В. и Литвинова Л.В.
 
            Ответчики не возражают против признания за их матерью Киселевой А.И. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... отказались от двоих долей в наследстве в пользу матери. Однако истец не может вступить в наследство, поскольку жилой дом при жизни собственника не был сдан в эксплуатацию.
 
    .... МУП г. Донецка Ростовской области «Архитектурно-градостроительное бюро» выдано заключение о соответствии градостроительным нормам жилого дома, при строительстве которого соблюдены действующие санитарные, противопожарные и градостроительные нормы, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м., находящемся в пожизненном наследуемом владении, имеющем кадастровый № ... по адресу .... Линия застройки улицы ... соблюдена, фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, в связи с чем признано возможным сохранение в данном состоянии объекта недвижимости - индивидуального трехкомнатного жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... (л.д.20-27).
 
             В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ признание иска ответчиком подлежит принятию судом. Признание иска судом принято. Обоснование иска подтверждено документально и соответствует имеющимся в деле доказательствам, не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Киселевой А.И. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в порядке наследования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
             Исковое заявление Киселевой АИ к Семеновой ТВ, Литвиновой ЛВ о признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать за Киселевой АИ право собственности на целое домовладение, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ...
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ            Н.А.ЛОБОДА