Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2- 421-2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Льгов 10 сентября 2014 года
Льговский районный суд Курской области в составе:
председательствующего Коростелевой Н.А.,
при секретаре Юркиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридовой Галины Федоровны, Свиридова Валерия Ивановича к Свиридову Ивану Федоровичу о признании договора приватизации квартиры недействительным в части, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым,
УСТАНОВИЛ:
Свиридова Г.Ф. и Свиридов В.И. обратились в суд с иском к Свиридову И.Ф. о признании договора приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительным в части, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы и проживали в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире также был зарегистрирован ответчик Свиридов И.Ф. В 1994 г. ответчик Свиридов И.Ф. начал собирать документы на приватизацию спорной квартиры, убедив их, что приватизацию будет производить на всех членов семьи. Они были убеждены, что ответчик оформляет договор приватизации квартиры на всех членов семьи в равных долях. Однако, в конце 1994 г. в семье начались ссоры, конфликты и в 1995г. ответчик выехал из спорной квартиры в другую семью, где живет по настоящее время, а они остались проживать в вышеуказанной квартире, где проживают до настоящего времени. Договор о приватизации квартиры они не видели, все документы находились у ответчика, но были уверены, что квартира приватизирована на них троих в равных долях, т.к. они не отказывались от приватизации и продолжали пользоваться этой квартирой как собственники. В ноябре 2013 г. они узнали, что спорная квартира зарегистрирована на праве личной собственности за Свиридовым И.Ф. В связи с чем, истцы просили о признании договора приватизации квартиры недействительным в части, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.
В судебном заседании истцы Свиридова Г.Ф. и Свиридов В.И. свои требования поддержали по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Представитель истца Свиридовой Г.Ф. адвокат Ожгихина Н.А. исковые требования своей доверительницы поддержала по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить и пояснила, что требования истцов законны и обоснованны, так как на момент приватизации Свиридовы проживали одной семьей и имели равные права.
Ответчик Свиридов И.Ф. исковые требования признал, заявив требование о признании за ним права собственности 1/3 долю в спорной квартире и пояснил, что о приватизации квартиры истцы знали и у них имеется договор приватизации. На момент приватизации в спорной квартире они проживали втроем. В договоре приватизации указаны три человека в составе семьи, но приватизирована квартира на него.
Свиридова Г.Ф. и Свиридов В.И. исковые требования о признании за Свиридовым И.Ф. права собственности на 1/3 долю квартиры признали.
Представитель третьего лица администрации Густомойского сельсовета Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен, сведений о причинах своей неявки не представил.
Выслушав объяснения истцов, представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент рассматриваемых правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с положениями ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 23.12.1992г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 указанного Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в т.ч. совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
По смыслу указанной нормы Закона в договор приватизации включаются члены семьи нанимателя, имеющие право пользования жилым помещением, проживающие в нем, либо не утратившие право пользования им.
В силу статьи 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной,
Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
В соответствие со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Из паспортов истцов (л.д.9-12) следует, что Свиридов В.И. зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., Свиридова Г.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), Агрофирма «<данные изъяты> передает в собственность Свиридову И.Ф. квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с учетом количества членов семьи трех человек.
В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16), собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. указан Свиридов И.Ф.
Из справок Густомойского сельсовета, выданных на основании данных похозяйственной книги <данные изъяты> (л.д.18-19) следует, что Свиридова Г.Ф. и Свиридов В.И. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной в <адрес>.
Проанализировав представленные доказательства суд полагает, что доводы истцов нашли свое подтверждение в судебном заседании и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Свиридовой Галины Федоровны, Свиридова Валерия Ивановича к Свиридову Ивану Федоровичу о признании договора приватизации квартиры недействительным в части, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым, удовлетворить.
Признать недействительным в части признания права собственности на всю квартиру за Свиридовым Иваном Федоровичемдоговор на приватизацию жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Агрофирмой <данные изъяты>» и Свиридовым Иваном Федоровичем.
Прекратить право собственности Свиридова Ивана Федоровича на 2/3 доли в трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>.
Признать право общей собственности за Свиридовой Галиной
Федоровной, Свиридовым Валерием Ивановичем, Свиридовым Иваном Федоровичем по 1/3 доле за каждым в трехкомнатной квартире, состоящей из прихожей, трех жилых комнат и кухни,общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд.
Председательствующий: Коростелева Н.А.
