Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Заочное решение
Именем Российской Федерации
Дело № 2-1884/14
Обнинский городской суд <адрес> в составе:
судьи Федоровой И. А.,
при секретаре ФИО4,
с участием истицы ФИО1,
представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилья и коммунальных услуг,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО УК «Комфорт» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым сособственником указанной квартиры является ФИО2 Ответчик не оплачивает расходы на содержание указанного жилого помещения и коммунальные расходы, нигде не работает, злоупотребляет спиртным.
Стороны проживают в названной квартире, ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты указанных выше расходов достигнуть не удалось.
Истица просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных расходов и расходов на содержание названного жилья для каждого из сособственников в размере ? доли и обязать ООО УК «Комфорт» заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг с каждой из сторон.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по приведенным в иске доводам и основаниям, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ООО УК «Комфорт», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства. в судебное заседание не явились. В письменном отзыве на иск представитель ООО УК «Комфорт» не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на жилое помещение.
Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. п ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 3 ст. 308 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон в равных долях (л. д. 5).
Истец и ответчик зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (л. д. 37).
Стороны не ведут общее хозяйство, не имеют общего бюджета, членами одной семьи не являются, ответчик не принимает участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, эти расходы несет только ФИО1, что следует из объяснений истца и квитанции об оплате содержания жилья и коммунальных услуг (л. д. 39).
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать определения порядка и размера участия сособственников указанного выше жилого помещения в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги.
По мнению суда, предложенный истцом порядок оплаты жилья и коммунальных услуг и размер участия сторон в расходах на эти цели не ущемляет прав и законных интересов ответчика, поскольку учитывает равенство их долей в праве собственности на квартиру.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Установить для ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то есть по ? доле каждому.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги и выдавать ФИО1 соответствующие отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И. А. Федорова.
