Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело №2-3392/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Оськина И.С., при секретаре Цыгулевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Е.В. к "А.С.", "А." о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Т.Е.В. обратилась в суд с иском о сохранении ... по улице ... города Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.
Представитель истца по доверенности К.Е.В. в судебном заседания исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, при этом пояснила, что по выполненным переустройству и перепланировке имеются все заключения и согласования, дополнительно указала, что ее доверитель просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчиков по доверенностям М.О.В, в судебном заседании против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не возражала.
Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, Т.Е.В., (дата) год рождения на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь (марка обезличена) этаж 15, адрес (местонахождение) объекта: ... (марка обезличена)
В 2014 году истцом самовольно были произведены перепланировка и переустройство указанной квартиры.
Ввиду того, что Т.Е.В. своевременно перепланировку надлежащим образом не оформила, вынуждена обратиться в суд.
Согласно выписке из лицевого счета №... ООО "У." по адресу: ... никто не зарегистрирован (марка обезличена)
Судом установлено, что с целью благоустройства жилого помещения в указанной квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству, что впоследствии изменило технические характеристики вышеуказанной квартиры.
Согласно плану до перепланировки спорная ... имела следующий состав помещений (по плану до перепланировки):
- прихожая № 1, площадью (марка обезличена)
- жилая комната № 2, площадью (марка обезличена)
- кладовка № 3, площадью (марка обезличена)
- жилая комната № 4, площадью (марка обезличена)
- кладовка № 5, площадью (марка обезличена)
- жилая комната №6, площадью (марка обезличена)
- кухня №7, площадью (марка обезличена)
- санузел №8, площадью (марка обезличена)
- санузел №9, площадью (марка обезличена)
- лоджия №10, площадью (марка обезличена).
- лоджия №11, площадью (марка обезличена)
всего общей площадью (марка обезличена) в том числе жилая - (марка обезличена)., вспомогательная - (марка обезличена)
всего общей площадью с учетом лоджий и балконов (марка обезличена) в том числе жилая - (марка обезличена) вспомогательная - (марка обезличена)
Согласно плану после перепланировки спорная ... имеет следующий состав помещений (по плану после перепланировки, (марка обезличена)):
- прихожая № 1, площадью (марка обезличена)
- жилая комната № 2, площадью (марка обезличена)
- кладовка № 3, площадью (марка обезличена).
- жилая комната № 4, площадью (марка обезличена)
- кладовка № 5, площадью (марка обезличена).
- жилая комната №6, площадью (марка обезличена)
- кухня №7, площадью (марка обезличена).
- санузел №8, площадью (марка обезличена)
- санузел №9, площадью (марка обезличена)
- лоджия №10, площадью (марка обезличена)
всего общей площадью (марка обезличена) в том числе жилая - (марка обезличена)., вспомогательная - (марка обезличена).
всего общей площадью с учетом лоджий и балконов (марка обезличена), в том числе жилая - (марка обезличена)., вспомогательная - (марка обезличена)
Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства в квартире проведены следующие работы:
При перепланировке:
- в наружной ненесущей кирпичной стене по оси Д в осях 3-4 между жилой комнатой №... и лоджией №... демонтирован дверной блок и выполнена заделка проема силикатным кирпичом, в наружной ненесущей кирпичной стене по оси 3 в осях Д-Е между жилой комнатой №... и лоджией №... выполнен дверной проем с усилением металлическими уголками. За счет отделочных работ уменьшена площадь жилой комнаты №... с (марка обезличена)м., уменьшена площадь жилой комнаты №... с (марка обезличена) кв.м.
- проведены работы по присоединению лоджии №... к площади жилой квартиры.
- при выравнивании пола в санузлах №... и №... по плитам перекрытия заново выполнена гидроизоляция из гидроизола, стяжки из цементного раствора и керамической плитки, что подтверждено актом освидетельствования скрытых работ от (дата) года.
По заключению ООО "О." несущая способность перекрытий осталась в допустимых пределах.
При переустройстве:
- в соответствии с разделом «Отопление и вентиляция» рабочего проекта перепланировки и переустройства квартиры был установлен отопительный прибор из 6 секций в помещении № 10, а так же заменен отопительный прибор - биметаллический радиатор в помещении жилой комнаты № 2 с 10 секций ан 12 секций. Во всех остальных помещениях отопительные приборы остались без изменений. Теплотехнический расчет подтвердил достаточность выполненных мероприятий.
Как указано выше, согласно плану после перепланировки и ... имеет следующий состав помещений: прихожая № 1, площадью (марка обезличена).; жилая комната № 2, площадью (марка обезличена).; кладовка № 3, площадью (марка обезличена).; жилая комната № 4, площадью (марка обезличена).; кладовка № 5, площадью (марка обезличена) жилая комната №6, площадью (марка обезличена).; кухня №7, площадью (марка обезличена).; санузел №8, площадью (марка обезличена) санузел №9, площадью (марка обезличена).; лоджия №10, площадью (марка обезличена)
Всего общей площадью (марка обезличена), в том числе жилая - (марка обезличена) вспомогательная (марка обезличена).
Всего общей площадью с учетом лоджий и балконов (марка обезличена) в том числе жилая - (марка обезличена) вспомогательная - (марка обезличена)
В соответствии с техническим заключением от (дата), выполненным специалистами ООО "О." выполненные перепланировка и переустройство в объеме, не повлияли на несущую способность основных строительных конструкций здания и на устойчивость здания в целом. Принятая толщина утеплителя достаточна для обеспечения тепловой защиты здания.
Функциональное назначение квартиры сохранено, работы по перепланировке не нарушили несущих и опорных конструкций здания и элементов соседних квартир, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранены условия инсоляции и естественного освещения через оконные проемы жилых комнат и естественного освещения кухни.
Проект перепланировки и переустройства спорной квартиры согласован с ОАО «"Т." (марка обезличена)
Данная перепланировка соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности (Заключение №... ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Нижегородской области, (марка обезличена)), требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований по существу не представили, представленные истцом доказательства не оспаривают, против узаконивания перепланировки и переустройства не возражают.
При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.29 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ... подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Т.Е.В. к ... г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить.
Сохранить ..., общей площадью (марка обезличена), в том числе жилой - (марка обезличена)., вспомогательной - (марка обезличена).; всего общей площадью с учетом лоджий и балконов (марка обезличена), в том числе жилой - (марка обезличена)., вспомогательной - (марка обезличена). в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья И.С. Оськин
(марка обезличена)
И.С. Оськин
Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2014г.
