Решение от 10 сентября 2014 года

    Дело № 2-537/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Вяземский 10 сентября 2014 года
 
    Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи А.А. Якина
 
    при секретаре Антоновой О.Ю.,
 
    с участием:
 
    представителя истца: Митяевой И.В.,
 
    представителя ответчика – адвоката Клинцова Н.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Беляевой Т.П. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Славянка» (далее - ОАО «Славянка») обратилось в суд с иском к Беляевой Т.П. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени, мотивируя свое требование тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно условий договора №1-УЖФ от 02.08.2010г. истец осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиком, передан по акту приема-передачи от 01.10.2010г. С момента передачи жилого дома техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занимается ОАО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский». На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с августа 2012 г. по 31.12.2013 г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 72292 рубля 76 копеек. Сумма пени составляет 1461 рубль 95 копеек. Всего задолженность составляет 73754 рубля 71 копейка. Ответчику направлялась претензия, с требованием погасить сложившуюся задолженность. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма. Согласно ч.1ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги должники, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Статья 309 ГК РФ регламентирует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика Беляевой Т.П. задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 72292 рублей 76 копеек и пени в размере 1461 рубль 95 копеек.
 
    Представитель истца ОАО «Славянка» Митяева И.В. в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме, и привела в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Беляева Т.П. в судебное заседание не прибыла, настоящее место жительства ответчика суду неизвестно.
 
    Представитель ответчика – адвокат Клинцов Н.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования истца не признал, суду пояснил, что ему неизвестны причины, по которым у Беляевой Т.П. образовалась задолженность за коммунальные услуги.
 
    Выслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Из содержания искового заявления следует, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу:<адрес> является Беляева Т.П., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.7).
 
    Согласно карточки регистрации Беляева Т.П. значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с 24.02.2011 г. (л.д.8).
 
    Истцом, в обоснование своего искового требования, представлен расчет задолженности ответчика по уплате коммунальных платежей за период с августа 2012 года по 31.12.2013 г. в сумме 72292 рубля 76 копеек, и расчет пени на сумму 1461 рубль 95 копеек, которые суд находит обоснованными.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд находит, что иск ОАО «Славянка» к Беляевой Т.П. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные и услуги и пени является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым также относится и госпошлина.
 
    В обоснование произведенных судебных расходов истцом представлено суду платежное поручение об уплате госпошлины в размере 2412 рублей 64 копейки.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Открытого акционерного общества «Славянка» удовлетворить.
 
    Взыскать с Беляева Т.П. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 72292 (семьдесят две тысячи двести девяносто два) рубля 76 копеек, пени в размере 1461 (одна тысяча шестьдесят один) рубль 95 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2412 (две тысячи четыреста двенадцать) рублей 64 копейки, а всего взыскать 76167 (семьдесят шесть тысяч сто шестьдесят семь) рублей 35 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий: судья А.А. Якин