Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-3246/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В.,
при секретаре Ким А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Золотая корона» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик, являющийся собственником квартир № и № в <адрес> в <адрес>, являясь членом ТСЖ «Золотая Корона» не вносит плату за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами, плату за текущий и капитальный ремонт, в результате чего, с учетом уточнения исковых требований, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 117 969 рублей 80 коп. по <адрес> в сумме 94 588 рублей 23 коп. по <адрес>. За несвоевременную оплату услуг начислена пеня в размере 6 579 рублей 80 коп. по <адрес> 7 941 рублей 20 коп. по <адрес>. Задолженность начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Истец просит суд взыскать с ответчика сумму долга, расходы по уплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещался в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО2 заблаговременно извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 является членом ТСЖ «Золотая Корона» и ему на праве собственности в <адрес> в <адрес> принадлежат <адрес> № 168, что подтверждается выпиской из ЕГРП, поквартирными карточками.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Решением общего собрания собственников жилья № от ДД.ММ.ГГГГ образовано Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Золотая корона» утвержден Устав ТСЖ. ТСЖ зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме...
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч. 3 ст. 137 ЖК РФ).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления..., за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению...
Согласно имеющимся в материалах дела расчету задолженности и счетам, неоплата которых ответчиком явилась основанием для обращения ТСЖ в суд, они состоят из граф: содержание общего имущества, служба контроля, горячая вода, холодная вода, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия, домофон, вывоз ТБО, коллективная антенна, ТО лифтов. Из материалов дела видно, указанные услуги оказывались ТСЖ «Золотая корона» согласно заключенных договоров, а тарифы на содержание общего имущества утверждены общим собранием.
Судом установлено, что ответчик имеет задолженность перед ТСЖ «Золотая корона» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 588 рублей 23 коп., по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 969 рублей 80 коп. Размер начисленной пени составляет соответственно 6 579 рублей 80 коп., и 7 941 рублей 20 коп., что подтверждается расчетами задолженности за жилье и коммунальные услуги. Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за указанный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 6 522 рублей 51 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Золотая корона» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Золотая корона» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 588 (девяносто четыре тысячи пятьсот восемьдесят восемь) рублей 23 коп., пени в размере 6 579 (шесть тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 80 коп., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 969 (сто семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 80 коп., пени в размере 7 941 (семь тысяч девятьсот сорок один) рублей 20 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 522 (шесть тысяч пятьсот двадцать два) рублей 51 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд <адрес>, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Федореев
Заочное решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Федореев
