Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года с.Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи – Петровой С.Д.
с участием представителя ответчика – адвоката Партовской С.А., представившей удостоверение № и ордер №
при секретаре - Зензиной О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижнева Ильи Анатольевича, Стрижневой Марии Владимировны, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к Филиппенко Светлане Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Стрижнев И.А., Стрижнева М.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратились в Ирбейский районный суд с иском к Филиппенко С.В. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>. Требования свои мотивируя тем, что они приобрели у <данные изъяты> ФИО10 в общую долевую собственность квартиру по указанному выше адресу. Их право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. В данной квартире по адресу <адрес> продолжает состоять на регистрационном учете бывший пользователь квартиры Филиппенко С.В.. Право собственности на квартиру ответчика прекращено. Соглашение о <данные изъяты> между ними и бывшим собственником квартиры ФИО10 не заключалось, оснований, предусмотренных законом или договором для сохранения за ответчиком либо иных лиц, зарегистрированных в обозначенной квартире, права пользования указанным жилым помещением не имеется. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг Филиппенко не несет. Они не имеют возможности в полной мере реализовать своё право собственности на квартиру, поскольку в спорной квартире зарегистрирована Филиппенко С.В., которая зарегистрирована в квартире с согласия бывшего собственника и не являющаяся членом его семьи. Просит суд признать Филиппенко С.В. прекратившей право пользования жилым помещением, снять Филиппенко С.В. с регистрационного учета в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Истцы Стрижнев И.А., Стрижнева М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации Тумаковского сельсовета Барбаева И.О. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования полагает подлежащими удовлетворению.
С учетом мнения представителя ответчицы адвоката Партовской С.А., суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истцов и представителя третьего лица.
В судебное заседание не явилась ответчица Филиппенко С.В. Направленная в её адрес почтовая корреспонденция возвращена в связи с отсутствием по месту жительства. Согласно сведений администрации Тумаковского сельсовета Филиппенко С.В. в <адрес> не проживает. Учитывая отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства, суд счел необходимым и привлек адвоката для защиты интересов ответчика.
Представитель ответчика адвокат Партовская С.А. исковые требования истцов просит оставить без удовлетворения, поскольку за Филиппенко С.В. сохранено право пользования жилым помещением, согласно договора <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ года.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 УК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что истцы Стрижневы приобрели в общую долевую собственность у <данные изъяты> ФИО10 квартиру по адресу <адрес>. Их право собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, при этом обременений прав не зарегистрировано.
Основанием возникновения права собственности истцов на указанную квартиру является договор <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого продавец квартиры <данные изъяты> ФИО13 имел право собственности на эту квартиру на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, и это право зарегистрировано в установленном законом порядке.
В <адрес> по адресу <адрес> ответчица Филиппенко С.В. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ года, которая продолжает состоять на регистрационном учете по данному адресу. Согласно п№ договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО10 обязуется выписать из отчуждаемой квартиры ответчицу Филиппенко С.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
Данный договор подписан истцами, данное условие договора им известно и согласовано, таким образом между сторонами по сделке заключено соглашение о регистрации ответчицы Филиппенко С.В. в <адрес> в <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, неисполнение <данные изъяты> ФИО10 обязательств по соглашению о снятии с регистрационного учеты ответчицы еще не наступило, права истцов не нарушены, а потому у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований Стрижневых.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Стрижнева Ильи Анатольевича, Стрижневой Марии Владимировны, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к Филиппенко Светлане Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок.
Председательствующий С.Д. Петрова
