Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-725/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Краснощёково 10 сентября 2014 года
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Веденеевой Г.Н.,
при секретаре Яблонцевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барсуковой Е.В. к администрации Краснощековского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Барсукова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику- Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и совхозом «<данные изъяты>» был заключён договор на передачу квартир в собственность граждан.
Согласно договору покупатель приобрел дом, состоящий из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. находящейся по адресу: <адрес>.
В договоре не была указана форма собственности, неверно указаны общая и жилая площадь объекта недвижимости, не полностью и не точно указан тип и адрес объекта недвижимости.
Согласно данных кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости - жилой дом, расположен по адресу: <адрес> и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, данные о жилой площади отсутствуют.
Согласно данных выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, земельный участок по адресу:<адрес> принадлежит ей на праве собственности.
Для устранения указанных недостатков необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору, однако такое соглашение составить невозможно в силу того, что сторона договора - совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в СПК «<данные изъяты>», что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной архивным отделом администрации Краснощёковского района Алтайского края, а СПК «<данные изъяты>» ликвидирован вследствие банкротства. Устранить препятствия в осуществлении прав собственников возможно только в судебном порядке. Указанные недостатки являются препятствием для регистрации её прав собственности.
Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
В судебное заседание истица Барсукова Е.В. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором она просит исковое заявление рассмотреть без ее участия, при этом указала, что просит допустить к участию в деле в качестве её представителя адвоката Емельянову О.Ю.
Представитель ответчика - администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине своей неявки не сообщил и не просил об отложении дела.
Представитель третьего лица - управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Емельянова О.Ю. исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>» с одной стороны и Барсуковой Е.В. с другой стороны, был заключён договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.
Согласно договору покупатель приобрел дом, состоящий из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. находящейся по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно данных кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес>, жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м.
На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Судом установлено, что совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в СПК «<данные изъяты>», что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной архивным отделом администрации Краснощёковского района Алтайского края, а СПК «<данные изъяты>» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждено в судебном заседании выпиской из ЕГРЮЛ, выданной ДД.ММ.ГГГГ межрайонной ИФНС России № по<адрес>.
Таким образом, по соглашению сторон договора внести изменения в договор, а также зарегистрировать переход права собственности невозможно ввиду отсутствия одной из сторон договора, в связи с чем, истица будет лишена возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.
Таким образом, имеются законные основания для удовлетворения заявленного истцом требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Барсуковой Е.В. удовлетворить.
Признать за Барсуковой Е.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Н. Веденеева
