Дата принятия: 10 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абаза Республика Хакасия 10 сентября 2014 года
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Мамойкина П.Г.,
при секретаре Шишковой Е.А.,
с участием истца Щетинина Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-395/2014 года по иску Щетинина Г.И. к Администрации г. Абазы о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Щетинин Г.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности, указав, что в связи со строительством квартиры в двухэтажном деревянном жилом доме по <адрес>, по месту его работы в Абаканском рудоуправлении ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок размером 7,40х4,40 кв.м. под строительство гаража.
ДД.ММ.ГГГГ истец построил гараж с погребом. С момента строительства он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости – гаражом более 18 лет. Право на гараж и земельный участок не регистрировалось. Иных лиц, оспаривающих права Щетинина Г.И. на указанный гараж не имеется.
Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Абазы Рудакова Е.Ю., действующая на основании доверенности <данные изъяты> не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Против удовлетворения требований, заявленных Щетининым Г.И., не возражала.
Суд с учётом ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Истец Щетинин Г.И.. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно п. 15, п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено следующее.
Личность истца Щетинина Г.И., <данные изъяты>, удостоверена паспортом <данные изъяты>.
В соответствии с техническим паспортом гаража, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 04.06.2010 года, общая площадь гаража 40 кв.м., в том числе гараж 28,7 кв.м., погреб 11,3 кв.м. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеются технические условия на пользование электрической энергией <данные изъяты>, выданные Щетинину Г.И. на гараж, находящийся по <адрес>, что свидетельствует о пользовании гаражом как своей собственностью.
Кроме того, факт владения и пользования гаражом как своим собственным подтверждается квитанцией <данные изъяты> за технические условия.
Постановлением Главы Администрации города Абазы № 103 от 07.07.1993 года, утвержден акт выбора и обследования земельного участка, площадью 0,41 га в <адрес> под строительство гаражей-стоянок на 60 мест Абаканскому Рудоуправлению.
В соответствии с актом обследования законченного строительством гаража от 06.05.2014 года, гараж, расположенный по адресу: <адрес> выстроен без нарушений градостроительных нормативов.
Постановлением Главы Администрации города Абазы № 359 от 15.05.2014 года подтверждается утверждение акта обследования законченного строительством гаража от 06.05.2014 года, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с информацией, предоставленной Абазинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия № 21-1002-269/14 от 24.07.2014 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 24.07.2014 года отсутствует информация о собственниках земельного участка и гаража по адресу: <адрес>.
Аналогичная информация об отсутствии правообладателей земельного участка и гаража по адресу: <адрес> предоставлена Таштыпским филиалом ГУП РХ УТИ от 25.07.2014 (исх. 819).
Щетинин Г.И. получил место под строительство гаража по <адрес>, в соответствии со списком, утвержденным заместителем директора АРУ.
Согласно постановлению главы Администрации города Абазы <данные изъяты> «О предоставлении земельного участка для размещения индивидуального гаража», Щетинину Г.И. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок № для размещения индивидуального гаража по адресу: <адрес>.
Постановлением главы Администрации города Абазы <данные изъяты> «Об образовании земельного участка для размещения гаража» утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 34 кв.м., предназначенного для размещения гаража по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории.
Свидетели ФИО1, ФИО2 показали, что в ДД.ММ.ГГГГ Щетинину Г.И. Абаканский рудник, на котором он работал, выделил земельный участок под строительство гаража. Щетинин Г.И. с момента постройки гаража и по настоящее время пользуется им как своим собственным, о других лицах, заявляющих свои требования на указанный гараж, свидетелям ничего не известно.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.
Показания допрошенных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за заведомо ложные показания, согласующиеся с материалами дела и показаниями заявителей, принимаются судом в качестве доказательств по делу, поскольку данным свидетелям лично и непосредственно известен указанный факт, они не заинтересованы прямо или косвенно в исходе дела в пользу заявителей, в связи с чем, оснований не доверять свидетелям у суда не имеется.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец, не являясь собственником спорного гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владел им с ДД.ММ.ГГГГ как своей собственностью. Общий срок владения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составил 19 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности – 15 лет.
Факт добросовестного владения в силу ст. 234 ГК РФ предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Добросовестность владения истцом земельным участком и гаражом подтверждается тем, что за 19 лет личного владения спорным гаражом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта его владения спорным гаражом, хранил в гараже свое имущество, использовал его в личных целях. Таким образом, истец приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на гараж, общей площадью 40 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес> за Щетининым Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по мотивам приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия.
Судья
Абазинского районного суда
Республики Хакасия подпись Мамойкин П.Г.
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2014 года
