Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-2189/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 10 сентября 2014 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Ситникова В.С.
При секретаре Кузнецовой М.В.
с участием представителя истца Андреева Г.Н. – Тихоновой М.Н., действующей
по доверенности № 3Д-864 от 29.07.2014 года,
ответчика Андреева Е.Н.,
рассмотрев фио8 Егору Николаевичу об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному исковому заявлению Андреева фио9 к Андрееву фио10 об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Андреев Г.Н. обратился в суд с иском к Андрееву Е.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16 ноября 2012 года он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также собственником ? доли названного жилого помещения является Андреев Е.Н.
Указанная квартира состоит из трех жилых комнат площадью 18,9 кв.м, 10,3 кв.м, 11,5 кв.м.
В настоящее время Андреев Е.Н. нарушает право истца пользоваться жилым помещением. Истец не имеет доступа в квартиру, не имеет ключей от входной двери.
С учетом уточненных требований Андреев Г.Н. просит определить порядок пользования квартирой № по <адрес>, закрепив в пользование Андреева фио11 комнату площадью 11,5 кв.м, в пользование Андреева фио13 – комнату площадью 10,3 кв.м, комнату площадью 18,9 кв.м оставить в общем пользовании сторон. Также просит обязать Андреева фио14 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>29 путем предоставления Андрееву фио12 свободного доступа в квартиру и передачи ключей от входной двери.
Не согласившись с указанными требованиями, Андреев Е.Н. обратился со встречным иском к Андрееву Г.Н. об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что он и Андреев Г.Н. являются собственниками по ? доли спорной квартиры. Указывает, что препятствий к доступу в квартиру у Андреева Г.Н. не имеется.
В связи с имеющимся у Андреева Е.Н. заболеванием предоставление последнему проходной комнаты площадью 18,9 кв.м создаст значительное ухудшение здоровья, поэтому полагает возможным выделить ему в пользование две изолированные комнаты площадью 11,5 кв.м и 10,3 кв.м.
С учетом уточненных требований Андреев Е.Н. просит определить порядок пользования квартирой № по <адрес>, закрепив в пользование Андреева фио17 комнату площадью 11,5 кв.м и комнату площадью 10,3 кв.м, в пользование Андреева фио18 – комнату площадью 18,9 кв.м.
Истец Андреев Г.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.
Представитель истца Андреева Г.Н. по доверенности Тихонова М.Н. в судебном заседании уточненные требования Андреева Г.Н. поддержала, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Ответчик Андреев Е.Н. в судебном заседании свои уточненные встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в удовлетворении требований Андреева Г.Н. просил отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Часть 1 статьи 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Те же положения содержит и часть 1 ст. 288 ГК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Андреев фио19 и Андреев фио20 являются сособственниками по ? доли <адрес>, № <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7-8).
Как следует из искового заявления Андреева Г.Н. и пояснений представителя истца Тихоновой М.Н. в судебном заседании, ответчик Андреев Е.Н. препятствует Андрееву Г.Н. в пользовании указанной квартирой, между сторонами возникают конфликтные ситуации, у Андреева Г.Н. отсутствуют ключи от входной двери, поскольку Андреевым Е.Н. установлена новая железная дверь с двумя замками, ключи от которой Андрееву Г.Н. переданы не были.
Названные обстоятельства ответчиком Андреевым Е.Н. не опровергнуты.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком Андреевым Е.Н., что ключ в единственном экземпляре от входной двери находится у Андреева Е.Н.
Как истец Андреев Г.Н., так и ответчик Андреев Е.Н. в силу правомочий собственников имеют равные права пользования квартирой № по <адрес>, № <адрес>.
Учитывая, что ответчиком Андреевым Е.Н. чинятся препятствия истцу Андрееву Г.Н. в пользовании жилым помещением, суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для возложения обязанности на Андреева Е.Н. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением путем предоставления Андрееву Г.Н. свободного доступа в квартиру и передачи ключей от входной двери, поскольку Андреев Г.Н. не может пользоваться жилым помещением в силу сложившихся неприязненных отношений с Андреевым Е.Н., который препятствует ему в пользовании жилым помещением, а также отсутствием у него ключей.
В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно копии технического паспорта <адрес> состоит из трех жилых комнат – площадью 18,9 кв.м, 10,3 кв.м и 11,5 кв.м (л.д. 9-14).
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Андреев Е.Н. пользуется комнатой площадью 10,3 кв.м. Комната площадью 11,5 кв.м в настоящее время захламлена, в ней находятся личные вещи Андреева Г.Н. (кровать, стол, диски, видеокассеты).
Принимая во внимание названные обстоятельства, размер долей собственников, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой: выделить Андрееву фио21 в пользование комнату площадью 11,5 кв.м; выделить Андрееву фио22 в пользование комнату площадью 10,3 кв.м, комнату площадью 18,9 кв.м с балконом оставить в общем пользовании сторон.
Утверждения представителя ответчика Андреева Е.Н. о том, что истец Андреев Г.Н. не имеет интереса в использовании жилого помещения, не проживает в нем длительное время, неосновательны, поскольку как установлено в судебном заседании, ответчик Андреев Е.Н. чинит истцу Андрееву Г.Н. препятствия в пользовании жилым помещением.
Довод представителя ответчика Андреева Е.Н. о том, что Андреев Г.Н. не оплачивает коммунальные платежи, опровергается материалами настоящего гражданского дела, из которых видно, что Андреевым Г.Н. оплачены коммунальные платежи спорной квартиры за апрель - июнь 2014 года (л.д. 15-20).
Утверждения представителя ответчика Андреева Е.Н. о том, что он страдает заболеванием (бронхиальная астма), у него на иждивении находится его мать, не могут быть приняты во внимание при разрешении вопроса об устранении нарушений прав собственника, заключающиеся в устранении препятствий в пользовании имуществом с определением порядка пользования, не имеют правового значения и не являются основанием для лишения собственника права владения и пользования принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андреева фио23 к Андрееву фио24 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.
Встречные исковые требования Андреева фио25 к Андрееву фио26 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой № <адрес> следующим образом: выделить Андрееву фио27 в пользование комнату площадью 11,5 кв.м; выделить Андрееву фио28 в пользование комнату площадью 10,3 кв.м; оставить в общем пользовании Андреева фио30 и Андреева фио29 комнату площадью 18,9 кв.м с балконом.
Обязать Андреева фио31 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № <адрес> путем предоставления Андрееву фио32 свободного доступа в квартиру и передачи ключей от входной двери.
В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Андреева фио33 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца.
Судья В.С. Ситников
Мотивированное решение изготовлено 12.09.2014 года.
Судья В.С. Ситников
