Решение от 10 сентября 2014 года

Дело № 2-6697/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 сентября 2014 года Октябрьский районный суд города Мурманска
 
    в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н.,
 
    при секретаре Большуновой А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мурманска в лице Мурманского муниципального бюджетного учреждения «Новые формы управления» в интересах Тарасов С.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги» о понуждении к выполнению текущего ремонта кровли многоквартирного дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация города Мурманска обратилась в суд с иском в интересах Тарасов С.С. к ООО «Управляющая компания жилищно-эксплутационные услуги» о защите прав потребителей.
 
    В обоснование иска указано, что в администрацию города Мурманска обратился Тарасов С.С., проживающий по адресу: Адрес*** на бездействие управляющей компании ООО «Управляющая компания жилищно-эксплутационные услуги», выразившиеся в невыполнении текущего ремонта подъезда. По данному обращению ММБУ «НФУ» была проведена проверка, по результатам которого выявлено ненадлежащее содержание подъезда.
 
    Просит обязать ООО «Управляющая компания жилищно-эксплутационные услуги» организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда №*** Адрес*** в пределах ремонта, установленного актом №*** от Дата в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Представитель ММБУ «НФУ» в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дав суду аналогичные пояснения.
 
    ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги» извещено надлежаще о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направило, возражений не представило, об отложении судебного разбирательства не заявляло.
 
    Третье лицо – Тарасов С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления заказного уведомления.
 
    При указанных обстоятельствах, суд вправе рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Правоотношения возникли из пользования собственниками жилым помещением и регулируются Жилищным Кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, Законом РФ «О защите прав потребителей», иными нормативными правовыми актами.
 
    Как установлено судом, обязательства по управлению многоквартирным домом Адрес*** приняла на себя управляющая компания ООО «Управляющая компания жилищно-эксплутационные услуги» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «Управляющая компания жилищно-эксплутационные услуги» и собственниками помещений указанного дома.
 
    В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
 
    Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В судебном заседании установлено, что по поручению администрации города ММБУ «НФУ» провела проверку по обращению Тарасов С.С., проживающего по адресу: Адрес*** на действия (бездействия) управляющей компании ООО «Управляющая компания жилищно-эксплутационные услуги», выразившиеся в невыполнении текущего ремонта подъезда вышеуказанного дома.
 
    Согласно акту комиссионного обследования технического состояния подъезда №*** Адрес*** от №*** от Дата комиссией установлено:
 
    - входная в подъезд дверь металлическая; тамбурная дверь деревянная двойная, наблюдается отслоение окрасочного слоя, перекос дверных полотен; почтовые ящики без деформаций, отслоение окрасочного слоя, на первом этаже отсутствует переходной элемент деревянного поручня; в тамбуре наблюдаются сколы штукатурного слоя стен, выбоины и неровности бетонного пола; на стенах потолках и оконных блоках с первого по пятый этаж наблюдается частичное отслоение окрасочного слоя, загрязнение, несмываемые надписи; на потолке второго этажа наличие слоя копоти (от спичек), на четвертом этаже наличие сухих следов протечек в месте прохождения стоякового трубопровода через перекрытия, нарушение клеевой окраски стен; на пятом этаже наблюдаются трещины штукатурного слоя стен и потолка эксплуатационного характера, наличие сухих следов протечек с кровли, дверца шкафа распределительного электрощита отсутствует; на первом, втором и третьем этажах дверцы шкафов слаботочной системы отсутствуют, провисание электропроводки; санитарное состояние подъезда неудовлетворительное.
 
    Комиссией предписано управляющей компании организовать выполнение указанных работ. Однако до настоящего времени указанные работы не выполнены, доказательств обратному в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено.
 
    Учитывая порядок и сроки проведения всех необходимых мероприятий по организации текущего ремонта, с целью исполнимости судебного решения, суд полагает разумным установить срок исполнения обязанности организовать выполнение текущего ремонта подъезда №*** Адрес*** в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход соответствующего бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина.
 
    На основании статей 161, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ, статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 194 - 197, 198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации города Мурманска в лице Мурманского муниципального бюджетного учреждения «Новые формы управления» удовлетворить.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги» (ИНН №*** ) в течение *** дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по текущему ремонту подъезда №*** Адрес*** Адрес***, а именно:
 
    в тамбуре выполнить ремонт штукатурного слоя стен, выравнивание бетонного пола путем устройства цементной стяжки, ремонт дверного блока тамбура; установить переходной элемент деревянного поручня на первом этаже; с первого по пятый этаж выполнить расчистку стен, тамбурной двери, почтовых ящиков и оконных блоков от старой масляной краски в местах ее отслоения; с первого по пятый этаж выполнить размывку стен, потолков, откосов и косоуров от клеевой окраски; выполнить шпаклевание стен и откосов в местах ремонта штукатурного слоя и расчистки от старой масляной краски с первого по пятый этаж; выполнить окраску клеевой краской стен, потолков, откосов и косоуров с первого по пятый этаж; выполнить улучшенную окраску масляной краской на высоту 1,60 метра стен и откосов за два раза с первого по пятый этаж; выполнить ремонт шкафов электропроводки слаботочной системы и шкафа распределительного электрощита; выполнить улучшенную окраску масляной краской оконных блоков, стальных труб, радиаторов, почтовых ящиков, шкафов электропроводки слаботочной системы и распределительных электрощитов, ограждений лестничных маршей с поручнями за два раза с первого по пятый этаж; выполнить улучшенную окраску тамбурного дверного блока масляной краской; выполнить закрепление по стенам электропроводки слаботочной системы.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплутационные услуги» госпошлину в доход соответствующего бюджета в размере *** рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.
 
    Председательствующий: