Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2 – 1410/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(заочное)
г. Таштагол 10 сентября 2014 года
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Масловой И.И.
при секретаре Кривцовой Н. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании с вызовом лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Богачук А.А. к Болтабаеву Т.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Богачук А. А. обратился в суд с иском к Болтабаеву Т. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома по ул. (адрес), на основании договора купли-продажи от ***г. зарегистрированного в ЕГРП *** года. С ***г. с его согласия в доме был зарегистрирован ответчик. Членом его семьи ответчик не является, после регистрации по указанному адресу, Болтабаев Т. Б. прожил всего одну неделю, его вещей в доме нет, в связи со сменой места работы Болтабаев Т. Б. уехал из его дома и больше не проживает в нем, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, не принимает участия в ремонтных работах. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, что нарушает его права как собственника в распоряжении своим имуществом. Создает препятствия при продаже дома. Просит суд признать Болтабаева Т. Б. утратившим право пользования жилым помещением: домом по (адрес), сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Богачук А. А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив суду, что Болтабаев Т. Б. зарегистрирован в принадлежащем ему жилом доме по (адрес) с ***г. С *** года в доме не проживает, бремя содержания жилья не несет, членом его семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, нарушая его права как собственника. Просит признать Болтабаева Т. Б. утратившим право пользования жилым помещением по (адрес), сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Болтабаев Т. Б. в судебное заседание не явился, судебная повестка ему направлена по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства Болтабаева Т. Б. не установлено.
Выслушав истца, свидетеля Булышева В.Ю., изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По общим правилам, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.
В соответствии с ч 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ***г. и Свидетельства о государственной регистрации права от ***г. серия *** № *** Богачук А. А. является собственником 1/2 доли жилого дома по (адрес).
Согласно справки Администрации Таштагольского городского поселения от ***г. на регистрационной учете по данному адресу с ***г. состоит Болтабаев Т. Б.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.В.Ю. суду пояснил, что с *** года он проживает в доме по (адрес), планирует купить дом у Богачук А.А. Болтабаев Т.Б. в доме никогда не проживал, вообще в доме не появлялся, его вещей в доме нет.
В судебном заседании установлено, что Болтабаев Т.Б. не является членом семьи Богачук А. А., каких-либо договоров на право пользования жилым помещением с истцом ответчик не заключал.
Зарегистрировав право собственности, истец стал собственником спорного имущества. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По мнению суда, истцом в судебное заседание были представлены достаточные доказательства для удовлетворения исковых требований.
Анализ норм ст. 30, 31 ЖК РФ позволяет суду сделать вывод, что требования Богачук А. А. основаны на законе и должны быть удовлетворены, поскольку, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), 12. Болтабаев Т. Б. в указанном жилом помещении не проживает, никаких расходов по содержанию жилья не несет, его личных вещей в данном жилом помещении не имеется, членам семьи Богачук А. А. Болтабаев Т. Б. не является.
В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку, суд пришел к выводу, что Болтабаев Т. Б. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), суд считает, что требования истца Богачук А. А. о снятии ответчика с регистрационного учета правомерны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Болтабаева Т.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Снять Болтабаева Т.Б. с регистрационного учета по адресу: (адрес).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд -в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий И.И. Маслова
